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Hipoteca Inteligente Variable EVO

Datos básicos

Interés
Euribor 1 año 1,90 % (durante 12 meses)
Resto: Euribor 1 año + 0,88 %
T.A.E desde
0,69 %
% financiación máxima
80%
Financiación máxima
N/A
Financiación mínima:
N/A
Plazo máximo
30 años
Plazo mínimo:
1 Año
Sistema de amortización:
Francés
Finalidad:
Compra primera vivienda
Compra segunda vivienda
Comisión estudio:
0,00%
Comisión apertura:
0,00%

Requisitos

Domiciliar nómina
Si
Domiciliar recibos
No
Seguro hogar
Si
Seguro vida
No
Seguro protección
No
Plan pensiones
No
Tarjeta crédito
No
Tarjeta débito
No

Límites

Edad máxima
75 años
Edad mínima
N/A
Ingresos mínimos
N/A

Otras condiciones

Carencia
-1 % *
Comisión de cancelación
No
Comisión de mantenimiento en cuentas vinculadas a hipotecas:
0 % *
Comisión por modificación de condiciones o garantías:
0.00 %
Comisión por subrogación del deudor:
0 % *
Compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada total o parcial:
0 % *
Compensación por desistimiento:
0 % *
Compensación por riesgo de tipo de interés:
0 % *
Gasto por reclamación de posiciones deudoras:
0 % *
Dación en pago
No

Información de la entidad

Información adicional

A partir del sexto año al décimo, y si se ha estado al corriente de pagos, el interés pasa a ser de euríbor + 0,78 %. A partir el año 21 desde Euríbor + 0,68%

El diferencial, además, bajará en función de la evolución del euríbor según estos criterios:

- Si está entre el 2 % y el 3,99 % se rebajará en un 0,10%
- Si está entre el 3,99 % y el 5,99 % lo hará en un 0,20 %
- Si supera el 6 % bajará en un 0,40 %

Ejemplo representativo

TIN: Euríbor + 2,10% (12 meses) Resto años Euribor +1,08%
TAE: 0,93%.
Plazo: 25 años

Condiciones Exclusivas Hipoteca Inteligente EVO, contrato de préstamo con garantía hipotecaria sobre vivienda o inmueble de uso residencial.

A continuación, se muestran ejemplos de TAE Variables en base a: Euribor a un año publicado en septiembre de 2021 en el B.O.E correspondiente al mes de agosto del 2021 (-0,498%), supuesto de préstamos con garantía hipotecaria sobre una finca, importe de hipoteca 150.000€, plazo 25 años y se aplica un gasto de tasación de 368€. En el cálculo de las TAEs no bonificadas se ha tenido en cuenta la contratación del seguro de daños sobre el inmueble hipotecado, al que obliga la ley, por importe de 100.000 euros de continente, con una prima anual estimada de 186,98€ (importe orientativo, ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo) y según las modalidades de hipoteca sin bonificación. Mientras que, en el cálculo de las TAEs bonificadas se ha tenido en cuenta la contratación de un seguro de hogar cuya prima anual estimada es de 232,19€ (en base al coste medio de una hipoteca entre 142.000 y 157.000 euros sin contenido sobre una vivienda ubicada en Madrid).

TAE Variable 0,93% para Hipoteca Inteligente a tipo variable en caso de no obtener ninguna bonificación (por domiciliación de nómina, o prestación por desempleo o pensión, por un importe igual o superior a 600€/mes 0,10%, por contratar un seguro de hogar anual EVO 0,10% y por no estar al corriente de pagos y mantenerse anualmente a partir del sexto año 0,10% y en el undécimo año 0,10%), aplicando un tipo de interés nominal del primer año de 1,609% (Euribor + 2,10%), con cuotas mensuales de 607,62 € y a partir del segundo año un tipo de interés nominal 0,589% (Euribor + 1,08%), con cuotas mensuales de 540,34€, generando un total de 300 cuotas mensuales y un importe total adeudado de 167.951,86€. Intereses: 12.909,36€. Coste total del crédito: 17.951,86€


El sistema de amortización utilizado por sistema francés con pago de cuotas constantes mensuales, compuestas por capital e intereses, cuya fórmula de cálculo es la siguiente: C = (A x i) / [1-(1+i)-n], siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual dividido por 12) “n” (periodos mensuales pendientes de vencimiento). Los intereses correspondientes a la cuota mensual se calculan mediante la fórmula: I = A x i / t, siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual) “t” (número de pagos mensuales en un año).


TIN: Euríbor +1.90% (12 primeros meses)
TAE: 0,69%.
Plazo: 25 años

Condiciones Exclusivas Hipoteca Inteligente EVO, contrato de préstamo con garantía hipotecaria sobre vivienda o inmueble de uso residencial.

A continuación, se muestran ejemplos de TAE Variables en base a: Euribor a un año publicado en septiembre de 2021 en el B.O.E correspondiente al mes de agosto  del 2021 (-0,498%), supuesto de préstamos con garantía hipotecaria sobre una finca, importe de hipoteca 150.000€, plazo 25 años y se aplica un gasto de tasación de 368€. En el cálculo de las TAEs no bonificadas se ha tenido en cuenta la contratación del seguro de daños sobre el inmueble hipotecado, al que obliga la ley, por importe de 100.000 euros de continente, con una prima anual estimada de 186,98€ (importe orientativo, ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo) y según las modalidades de hipoteca sin bonificación. Mientras que, en el cálculo de las TAEs bonificadas se ha tenido en cuenta la contratación de un seguro de hogar cuya prima anual estimada es de 232,19€ (en base al coste medio de una hipoteca entre 142.000 y 157.000 euros sin contenido sobre una vivienda ubicada en Madrid).

TAE Variable 0,69%para Hipoteca Inteligente a tipo variable aplicando las bonificaciones (domiciliación de nómina, o prestación por desempleo o pensión, por un importe igual o superior a 600€/mes 0,10%, contratación de un seguro de hogar anual EVO 0,10% y estando al corriente de pagos y mantenerse anualmente a partir del sexto año 0,10% y en el undécimo año 0,10%), con tipo de interés nominal del primer año 1,409% (Euribor + 1,90%), con cuotas mensuales de 593,51€, tipo de interés nominal posterior 0,389% (Euribor + 0,88%), con cuotas mensuales de 527,27€, estando al corriente de pagos con la entidad y manteniéndose anualmente a partir del sexto año tipo de interés nominal 0,289% (Euribor + 0,78%) con cuotas mensuales de 522,06€ y a partir del undécimo año un tipo de interés nominal 0,189% (Euribor + 0,68%) con cuotas mensuales de 518,16 €, generando un total de 300 cuotas mensuales y un importe total adeudado de 163.196,23€. Intereses: 7.023,48€. Coste total del crédito: 13.196,23€.

El sistema de amortización utilizado por sistema francés con pago de cuotas constantes mensuales, compuestas por capital e intereses, cuya fórmula de cálculo es la siguiente: C = (A x i) / [1-(1+i)-n], siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual dividido por 12) “n” (periodos mensuales pendientes de vencimiento). Los intereses correspondientes a la cuota mensual se calculan mediante la fórmula: I = A x i / t, siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual) “t” (número de pagos mensuales en un año).
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Seguridad buena
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Seguridad óptima
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¿Qué entendemos por finalidad?

Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:

Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.

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¿Qué es la comisión de apertura?

Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.

Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.

Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.

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¿Qué es el porcentaje de financiación máxima? El porcentaje máximo de financiación indica qué porcentaje del valor del bien que queremos financiar nos va cubrir el préstamo. Es decir, suponiendo que queremos comprar un coche de 10.000€ y el porcentaje máximo de financiación es del 80%, la entidad nos financiará hasta 8.000€. ¿Dudas? Haz una pregunta
¿A qué hace referencia la comisión de estudio de un préstamo? La comisión de estudio es el pago que solicita la entidad financiera por analizar la situación concreta de un cliente antes de concederle un préstamo. Sin embargo, sólo le será cobrada a quienes acaben por formalizarlo. ¿Dudas? Haz una pregunta