CrediMarket

Mari Carmen Variable

Datos básicos

Interés
1,65 % (durante 12 meses)
Resto: Euribor 1 año + 1,99 %
T.A.E desde
2,30 %
Financiación máxima
N/A
Plazo máximo
30 años
% financiación máxima
80%
Finalidad:
Compra primera vivienda
Compra segunda vivienda
Comisión estudio:
0,00%
Comisión apertura:
0,00% (min. 0 €)

Requisitos

Domiciliar nómina
Si
Domiciliar recibos
No
Seguro hogar
Si
Seguro vida
Si
Seguro protección
No
Plan pensiones
No
Tarjeta crédito
No
Tarjeta débito
No

Límites

Edad máxima
75 años
Edad mínima
N/A
Ingresos mínimos
N/A

Otras condiciones

Carencia
No
Comisión de cancelación
Si
Dación en pago
No

Información de la entidad

  • Historia: La entidad tiene su origen en septiembre de 2011, bajo el nombre de NCG Banco. Fue resultado del proceso de segregación de Novacaixagalicia que, a su vez, fue la fusión de Caixa Galicia y Caixa Nova. 
  • Información registral: Abanca Corporación Bancaria, S.A es una entidad de crédito sujeta a la supervisión del Banco de España. Su código de identificación fiscal (CIF) es A-70302039 y su número de entidad financiera es 2080. El domicilio social se halla en la calle Claudino Pita, 2, de la ciudad de Betanzos (A Coruña).
  • Números: La gran representación de Abanca se encuentra en Galicia. De las con 630 oficinas que contaba en diciembre de 2018, alrededor de 500 de ellas estaban allí. Además, tiene cuatro sucursales en Portugal, una en Suiza y otra en Estados Unidos. También tiene oficinas de representación en Brasil, México, Panamá, Venezuela, Suiza, Alemania, Reino Unido y Francia. 

Información adicional

Ofertas disponibles

TIN: 1,65% (12 meses) euríbor + 0,99% el resto
TAE: 2,30%.
Plazo: 30 años

La hipoteca Mari Carmen Variable es una hipoteca mixta, con un tipo fijo inicial de 12 meses y variable el resto, de euríbor + diferencial.

El tipo de interés de partida de esta hipoteca variable, sin ninguna bonificación, es fijo el primer año y variable el resto de vida del contrato: TIN 1,65 % primer año | Euríbor +1,99% resto | TAEVariable 2,30%.

Pero puedes rebajar hasta un 1% esta tarifa (TIN 1,65 % primer año | Euríbor +0,99% resto | TAEVariable 3,09%) si contratas algunos productos o servicios de ABANCA que bonifican el tipo de interés. No es obligatorio que los contrates, pero pueden hacer que pagues menos por tu hipoteca:

  1.  Domicilia tu nómina, ingresa todos los meses una cantidad de dinero en tu cuenta o domicilia tus seguros sociales. Dependiendo de la cantidad que ingreses tendrás una bonificación distinta:
  2. Si es un ingreso recurrente (una nómina, pensión o una aportación única similar, periódica y estable) de 600 € al mes o más y hasta 2500 € (en un único apunte), o si domicilias tus seguros sociales (sin importe mínimo), tendrás una bonificación del 0,20%.
  3. Si es un ingreso único de 2500 € al mes o más (o 3500 € o más en diferentes ingresos), tendrás una bonificación del 0,40%. También podrás obtener esta bonificación si domicilias tus seguros sociales (sin importe mínimo) y mantienes un saldo medio anual igual o superior a 2000 € en tu cuenta. O también si tienes un ingreso recurrente superior a 600 € al mes (en un único apunte), y contratas un seguro de protección de pagos comercializado a través de ABANCA por el saldo de lo que te resta de préstamo. Este seguro tiene una prima única durante los 5 primeros años de 2.507,10 € y una prima anual a partir del año 6 de 374,04€.
  4. Si contratas uno o varios seguros de vida comercializados a través de ABANCA a nombre de los titulares de la hipoteca que garanticen el 100% del saldo pendiente de la hipoteca en la fecha de revisión, tendrás una bonificación del 0,25%. Este seguro tiene una prima anual de 285,36 euros calculada para un prestatario de 30 años de edad.
  5. Si contratas un seguro de hogar todo riesgo construcción, comercio/pyme (en función de la naturaleza del bien) comercializado a través de ABANCA asociado a la hipoteca variable y que tenga una cobertura al menos igual al mayor de los valores de tasación a efectos del seguro, mantendrás una bonificación del 0,20%. Prima anual de 379,65€ con unos capitales de 150.000 € de continente y 36.000 € de contenido.
  6. Si realizas 24 compras al año con tu tarjeta de crédito ABANCA, o compras con ella por un importe de, al menos, 2.500 € al año. Tendrás una bonificación del 0,15%. La prima anual de la tarjeta es de 43 € y el primer año es gratuita. La concesion de esta tarjeta está sujeta al análisis de riesgos de ABANCA.
(1) Para calcular la TAE, el importe de las cuotas (tanto para el primer año como para el resto del período hasta el vencimiento), el coste total de préstamo y el importe total adeudado, se ha tenido en cuenta el tipo deudor fijo inicial del primer año (esto es, el 1,65%) al ser superior al que resultaría de aplicar en el período variable el tipo de referencia (Euríbor a un año) más el margen; y de acuerdo a lo establecido en la Ley 5/2019 de 15 de marzo reguladora de contratos de crédito inmobiliario. Las cuotas, el coste total del préstamo y el importe total adeudado serían los siguientes si para realizar dichos cálculos se tuviera en cuenta el tipo fijo inicial del 1,65% durante el primer año, y el tipo del 0,711% a partir del primer año (suma del Euribor a un año, -0,279%, + el margen del 0,99%, según referencia publicada en el BOE de fecha 4 de Agosto de 2020): 300 cuotas mensuales de 610,53 € cada una durante los 12 primeros meses y de 548,22€ cada una para el resto del período.  total: 45.695,46 €. Importe total adeudado del préstamo: 195.695,46 €;

(2) Para calcular la TAE, el importe de las cuotas, el coste total de préstamos y el importe total adeudado, se ha tenido en cuenta el tipo fijo inicial del primer año del 1,65% y el tipo del 1,711% .( suma del Euribor a un año ( -0,147%)+ el margen del 1,99%, según referencia publicada en el BOE de fecha 4 de agosto de 2020) al no ser el tipo fijo inicial superior al del periodo variable. 

(3) El sistema de amortización del presente préstamo hipotecario es el EPC (francés o cuota constante). La cuota mensual (Ci) se calcula aplicando la siguiente fórmula: Ci= Pi-1*(imi/(1-(1+ imi)-n)). Donde “Pi-1” es el capital pendiente del préstamo tras la liquidación de la cuota anterior (i-1); “imi” el tipo de interés mensual aplicable al mes (i) que será el resultante de dividir el interés anual (TIN) entre 12 y “n” el número de cuotas pendientes desde la última liquidada hasta el vencimiento del préstamo.

La cuota mensual está compuesta de amortización de capital (parte que se destina a devolver el dinero que se ha prestado) e intereses (parte con la que se remunera el capital pendiente de devolver).

Para calcular los intereses (I) que se pagarán en la cuota del mes (i) se utilizará la siguiente fórmula: Ii = Pi-1*imi. Donde Ii son los intereses de la cuota del mes (i); Pi-1 es el capital pendiente tras la liquidación de la cuota anterior (i-1); e imi es el tipo de interés mensual aplicable al mes (i).

Para calcular el importe de la parte que corresponde a amortización de capital Aidel mes (i), tendremos que restar a la cuota total Ci, el importe de los intereses Ii; siendo la fórmula Ai = Ci - Ii.

Para el cálculo de la TAEVariable sin y con bonificación se han incluido los siguientes costes a cargo del prestatario: comisión de mantenimiento de la cuenta asociada de 50 € semestrales, tasación 318,23 €, nota simple 18,18 € (tasación y nota simple incluyen IVA del 21%) y seguro de daños del inmueble hipotecado con unos capitales de 150.000€ de continente y 36.000€ de contenido con una prima anual de 379,65€. Como ABANCA no comercializa Seguro de Daños que solo cubran los riesgos indicados por la normativa de mercado hipotecario, para calcular el coste de dicho producto se ha simulado un seguro de hogar (que es lo más similar al de daños, pero incluyendo mayores coberturas). Dicho importe tiene carácter orientativo.

(4) Concesión sujeta al análisis de riesgos de ABANCA

LaTAEVariable sin bonificación se ha calculado bajo la hipótesis de que el tipo de interés fijo, los índices de referencia, el margen, las comisiones y los gastos se mantienen durante toda la vigencia del contrato en el nivel fijado en el período inicial; por tanto, esta TAEVariable variará si varían las comisiones y gastos, y las revisiones del tipo de interés ( esto es, si en las revisiones anuales del tipo de interés variable variase el valor del Euribor tomado como referencia (-0,279%), que se corresponde con el publicado en el BOE el 4 de Agosto de 2020)

La TAEVariable con bonificación se ha calculado bajo la hipótesis de que el tipo deudor fijo inicial, las comisiones y los gastos se mantienen durante toda la vigencia del contrato en el nivel fijado en el período inicial; por tanto, esta TAEVariable variará si varían las comisiones y los gastos.







j b CrediMarket
Email incorrecto
J
Contraseña incorrecta
¿Has olvidado tu contraseña?

Registrar cuenta
Email incorrecto
Es el nombre que te aparecerá en tus preguntas y respuestas.
Email incorrecto
No se mostrará públicamente.
J
Contraseña incorrecta
Seguridad baja
Para que tu contraseña sea válida debe combinar mayúsculas y minúsculas, tener 10 caracteres y al menos uno de ellos ser un número o signo de puntuación
Seguridad mejorable
Para que tu contraseña sea válida debe combinar mayúsculas y minúsculas, tener 10 caracteres y al menos uno de ellos ser un número o signo de puntuación
Seguridad buena
Para que tu contraseña sea válida debe combinar mayúsculas y minúsculas, tener 10 caracteres y al menos uno de ellos ser un número o signo de puntuación
Seguridad óptima
Para que tu contraseña sea válida debe combinar mayúsculas y minúsculas, tener 10 caracteres y al menos uno de ellos ser un número o signo de puntuación
J
Contraseña incorrecta
¿Qué entendemos por finalidad?

Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:

Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.

¿Dudas? Haz una pregunta
¿Qué es la comisión de apertura?

Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.

Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.

Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.

¿Dudas? Haz una pregunta
¿Qué es el porcentaje de financiación máxima? El porcentaje máximo de financiación indica qué porcentaje del valor del bien que queremos financiar nos va cubrir el préstamo. Es decir, suponiendo que queremos comprar un coche de 10.000€ y el porcentaje máximo de financiación es del 80%, la entidad nos financiará hasta 8.000€. ¿Dudas? Haz una pregunta
¿A qué hace referencia la comisión de estudio de un préstamo? La comisión de estudio es el pago que solicita la entidad financiera por analizar la situación concreta de un cliente antes de concederle un préstamo. Sin embargo, sólo le será cobrada a quienes acaben por formalizarlo. ¿Dudas? Haz una pregunta