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Mari Carmen Variable

Datos básicos

Interés
0,81 % (durante 12 meses)
Resto: Euribor 1 año + 0,81 %
T.A.E desde
2,07 %
% financiación máxima
80%
Financiación máxima
N/A
Financiación mínima:
N/A
Plazo máximo
30 años
Plazo mínimo:
0 Año
Sistema de amortización:
Francés
Finalidad:
Compra primera vivienda
Compra segunda vivienda
Comisión estudio:
0,00%
Comisión apertura:
0,00% (min. 0 €)

Requisitos

Domiciliar nómina
Si
Domiciliar recibos
No
Seguro hogar
Si
Seguro vida
Si
Seguro protección
No
Plan pensiones
No
Tarjeta crédito
Si
Tarjeta débito
No

Límites

Edad máxima
75 años
Edad mínima
N/A
Ingresos mínimos
N/A

Otras condiciones

Carencia
-1 % *
Comisión de cancelación
Si
Comisión de mantenimiento en cuentas vinculadas a hipotecas:
0 % *
Comisión por modificación de condiciones o garantías:
N/A
Comisión por subrogación del deudor:
0 % *
Compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada total o parcial:
0 % *
Compensación por desistimiento:
0 % *
Compensación por riesgo de tipo de interés:
0 % *
Gasto por reclamación de posiciones deudoras:
0 % *
Dación en pago
No

Información de la entidad

  • Historia: La entidad tiene su origen en septiembre de 2011, bajo el nombre de NCG Banco. Fue resultado del proceso de segregación de Novacaixagalicia que, a su vez, fue la fusión de Caixa Galicia y Caixa Nova. 
  • Información registral: Abanca Corporación Bancaria, S.A es una entidad de crédito sujeta a la supervisión del Banco de España. Su código de identificación fiscal (CIF) es A-70302039 y su número de entidad financiera es 2080. El domicilio social se halla en la calle Claudino Pita, 2, de la ciudad de Betanzos (A Coruña).
  • Números: La gran representación de Abanca se encuentra en Galicia. De las con 630 oficinas que contaba en diciembre de 2018, alrededor de 500 de ellas estaban allí. Además, tiene cuatro sucursales en Portugal, una en Suiza y otra en Estados Unidos. También tiene oficinas de representación en Brasil, México, Panamá, Venezuela, Suiza, Alemania, Reino Unido y Francia. 

Información adicional

El tipo de interés de esta hipoteca variable Mari Carmen, sin ninguna bonificación, es el TIN 1,51 % el primer año y Euríbor a un año +1,51% resto de periodos TAE Variable 2,34% a 25 años.

Pero puedes rebajar hasta un 0,70% esta tarifa (TIN 0,81 % primer año, Euríbor a un año + 0,81% el resto períodos, TAE Variable con máxima bonificación 1,82% a 25 años) si contratas algunos productos o servicios de ABANCA que bonifican el tipo de interés. No es obligatorio que los contrates, pero pueden hacer que pagues menos por tu hipoteca:

-Si domicilias tu nómina
-Si contratas un seguro de hogar
-Si contratas uno o varios seguros de vida


Oferta exclusiva a través de Internet y válida para solicitudes realizadas antes del 30/09/2022

Ejemplo representativo

TIN: 0.81 % (12 meses); euríbor + 0.81 %
TAE: 2,07%.
Plazo: 25 años

Ejemplo representativo para un préstamo de 150.000€ a 25 años Con Bonificación: 

-TAE: 2,07% calculada para un préstamo a 25 años.

-TIN 0,81% durante el primer año, y TIN de 1,097% (Euribor a un año + 0,81%) revisable anualmente que se aplicará transcurrido el primer año.

-300 cuotas mensuales de 552,50€cada una durante los 12 primeros meses y de 571,16€ cada una para el resto del período y una última de 572,36€ .

-Intereses 21.125,28€

-Comisiones y gastos: 20698€

-Coste total del préstamo:  41.823,28€ 

-Importe total adeudado del préstamo: 191.823,28€ 


En el período variable de la TAEVariable con bonificación el tipo de referencia (Euríbor a un año) nivel actual es -0,013% según la referencia publicada en el BOE de fecha 04-05-2022 más el margen del 0,81%; y de acuerdo a lo establecido en la Ley 5/2019 de 15 de marzo reguladora de contratos de crédito inmobiliario.

Se han incluido los siguientes costes a cargo del Prestatario:

  • Comisión de apertura de 0,00 €;
  • Comisión de mantenimiento de la cuenta asociada de 31 €/trimestre (se paga en marzo, junio, septiembre y diciembre de cada año).

Además, para este cálculo se ha considerado que se mantienen contratados durante toda la vida del préstamo los siguientes productos:

-Domiciliación de ingresos recurrentes por importe igual o superior a 600€ (en un único apunte) o Seguros Sociales (bonificación del 0,25%); 

-Contratación de un seguro de vida comercializado a través de ABANCA (edad máxima de contratación 64 años y 6 meses y edad máxima de renovación 69 años y 6 meses) asociado al préstamo cuya prima anual es de 350,66€, (bonificación del 0,25%). Los plazos de contratación para el seguro de vida asociado a la hipoteca podrán ser: renovación anual, o prima única a 6,8, o 10 años. En este ejemplo, y a efectos informativos, se simula un seguro de vida de renovación anual cuya prima estimada es de 350,66€ para un prestatario de 30 años de edad, y la cual permanece constante durante toda la vida de la operación; dado que es complejo determinar, el coste del seguro en cada renovación, con motivo de que éste podrá variar en función de múltiples circunstancias (edad, capital pendiente del préstamo, impuestos aplicables, estado de salud del prestatario, etc…).. 

-Contratación de un seguro de hogar, todo riesgo construcción, comercio/pyme (en función de la naturaleza del bien) con una cobertura de 150.000€ de continente y 18.000€ de contenido con una prima anual de 353,26 € (dicho importe tiene carácter orientativo) asociado al préstamo y comercializado a través de ABANCA (bonificación del 0,20%).

-Si el prestatario no pudiese contratar los seguros indicados, o durante la vigencia del préstamo superase los límites de edad indicados en el apartado  anterior, no podrá alcanzar la máxima bonificación y la TAEVariable variará ya que no se tendrían en cuenta ni el coste de las primas ni la bonificación aplicable a dichos seguros. La contratación y condiciones de los seguros, estará sujeta al cumplimiento de los requisitos de suscripción exigidos por cada compañía aseguradora. El Prestatario deberá mantener abierta en ABANCA, hasta la cancelación del préstamo, una cuenta asociada al mismo en la que se abonará el importe prestado y se cargarán los pagos a que venga obligado, derivados de dicho contrato.


TIN: 1.51 % (12 meses); euríbor + 1.51 %
TAE: 2,34%.
Plazo: 25 años

Ejemplo representativo para un préstamo de 150.000€ a 25 años Sin Bonificación: 

-TAE: 2,10%, calculada para un préstamo a 25 años.

-TIN 1,51% durante el primer año y TIN de 1,797% (Euríbor a un año + 1,51%, revisable anualmente que se aplicará transcurrido el primer año.

-300 cuotas mensuales de 600,61€ cada una durante los 12 primeros meses y de 620,84€  cada una para resto de periodo y una última de 620,84€

-Intereses 35.851,39€

-Comisiones y gastos: 11.931,50€

-Coste total: 47.782,89€

-Importe total adeudado del préstamo: 197.782,89€

En el período variable de la TAEVariable sin bonificación el tipo de referencia (Euríbor a un año) el valor que hemos tomado para nuestro ejemplo es -0,013% según la referencia publicada en el BOE de fecha 04-05-2022 más el margen del 1,55%; y de acuerdo a lo establecido en la Ley 5/2019 de 15 de marzo reguladora de contratos de crédito inmobiliario.

Se han incluido los siguientes costes a cargo del Prestatario:

  • Comisión de apertura de 0,00 €;
  • Comisión de mantenimiento de la cuenta asociada de 31 €/trimestre (se paga en marzo, junio, septiembre y diciembre de cada año). 
  • Seguro de daños de la vivienda hipotecada. Como ABANCA no comercializa Seguro de Daños que solo cubran los riesgos indicados por la normativa de mercado hipotecario, para calcular el coste de dicho producto se ha simulado un seguro de hogar (que es lo más similar al de daños pero incluyendo mayores coberturas) para una vivienda hipotecada con una cobertura de 150.000€ de continente y 18.000€ de contenido con una prima anual de 353,26€. Dicho importe tiene carácter orientativo. De conformidad con la normativa reguladora del mercado hipotecario, para poder contratar este préstamo, se requiere la suscripción durante toda la vida de la hipoteca de un seguro de daños. No es obligatorio que lo contrates con ABANCA; podrás contratarlo con una compañía aseguradora de tu elección; pero sólo podrás optar a la bonificación del 0,20% del diferencial si lo contratas a través de ABANCA y lo asocias a la hipoteca.


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¿Qué entendemos por finalidad?

Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:

Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.

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¿Qué es la comisión de apertura?

Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.

Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.

Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.

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¿Qué es el porcentaje de financiación máxima? El porcentaje máximo de financiación indica qué porcentaje del valor del bien que queremos financiar nos va cubrir el préstamo. Es decir, suponiendo que queremos comprar un coche de 10.000€ y el porcentaje máximo de financiación es del 80%, la entidad nos financiará hasta 8.000€. ¿Dudas? Haz una pregunta
¿A qué hace referencia la comisión de estudio de un préstamo? La comisión de estudio es el pago que solicita la entidad financiera por analizar la situación concreta de un cliente antes de concederle un préstamo. Sin embargo, sólo le será cobrada a quienes acaben por formalizarlo. ¿Dudas? Haz una pregunta