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Mari Carmen Variable

Datos básicos

Interés
1,45 % (durante 12 meses)
Resto: Euribor 1 año + 0,99 %
T.A.E desde
2,90 %
Financiación máxima
N/A
Plazo máximo
30 años
% financiación máxima
80%
Finalidad:
Compra primera vivienda
Compra segunda vivienda
Comisión estudio:
0,00%
Comisión apertura:
0,00% (min. 0 €)

Requisitos

Domiciliar nómina
Si
Domiciliar recibos
No
Seguro hogar
Si
Seguro vida
Si
Seguro protección
No
Plan pensiones
No
Tarjeta crédito
No
Tarjeta débito
No

Límites

Edad máxima
75 años
Edad mínima
N/A
Ingresos mínimos
N/A

Otras condiciones

Carencia
No
Comisión de cancelación
Si
Dación en pago
No

Información de la entidad

  • Historia: La entidad tiene su origen en septiembre de 2011, bajo el nombre de NCG Banco. Fue resultado del proceso de segregación de Novacaixagalicia que, a su vez, fue la fusión de Caixa Galicia y Caixa Nova. 
  • Información registral: Abanca Corporación Bancaria, S.A es una entidad de crédito sujeta a la supervisión del Banco de España. Su código de identificación fiscal (CIF) es A-70302039 y su número de entidad financiera es 2080. El domicilio social se halla en la calle Claudino Pita, 2, de la ciudad de Betanzos (A Coruña).
  • Números: La gran representación de Abanca se encuentra en Galicia. De las con 630 oficinas que contaba en diciembre de 2018, alrededor de 500 de ellas estaban allí. Además, tiene cuatro sucursales en Portugal, una en Suiza y otra en Estados Unidos. También tiene oficinas de representación en Brasil, México, Panamá, Venezuela, Suiza, Alemania, Reino Unido y Francia. 

Información adicional

Ofertas disponibles

TIN: 1,45% (12 meses) euríbor + 0,99% el resto
TAE: 2,90%.
Plazo: 30 años

La hipoteca Mari Carmen Variable es una hipoteca mixta, con un tipo fijo inicial de 12 meses y variable el resto, de euríbor + diferencial.

Esta hipoteca lleva vinculados una cuenta asociada, en la que se abonará el importe prestado y se cargarán todos los pagos y un seguro de daños que no necesariamente se debe contratar con la entidad. 

De forma opcional se le ofrece al titular una bonificación de hasta 0,70 puntos porcentuales en función de la contratación de otros productos o servicios. A saber:

  • Nómina domiciliada de al menos 600 euros al mes en un único apunte (la reducción del tipo de interés por domiciliación de nómina, aplicará también a cualquier ingreso recurrente, siempre y cuando se respeten los importes mínimos exigidos) o Seguros Sociales (bonificación, -0,25 puntos).
  • Contratación de un seguro de vida comercializado a través de Abanca asociado al préstamo, y cuya prima anual es de 285,36 euros, calculada para un prestatario de 30 años de edad
  • Contratación de un seguro de hogar vinculado a la hipoteca y con un coste anual de 285,36 euros (bonificación, -0,25 puntos).
  • Seguro de hogar o todo riesgo Construcción asociado a la hipoteca y comercializado a través de la entidad. El coste anual del producto son 379,65 euros. (bonificación, 0,20 puntos)

La TAE Variable de 1,45 % está calculada para un préstamo de 150.000 euros a devolver en 25 años, se han añadido los costes del tipo de interés, la comisión de apertura, la comisión de mantenimiento de la cuenta asociada el seguro de daños de la vivienda y se ha considerado que se mantienen durante toda la hipoteca. 

Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto,  variará con las revisiones de tipo de interés. 

No se han incluido en la TAE los siguientes gastos, que corren a cargo de la entidad:

  • Nota simple
  • Tasación del inmueble a hipotecar
  • Formalización de la escritura de préstamo hipotecario en Notaría
  • Inscripción de la escritura de préstamo hipotecario en el Registro de la Propiedad
  • Gastos de gestoría relativos a la formalización en Notaría e inscripción del préstamo hipotecario en el Registro de la Propiedad correspondiente
  • IAJD, así como los gastos de gestoría derivados del pago del mencionado impuesto ante la oficina liquidadora correspondiente, cuando dicho gasto deba ser asumido en base a normativa.

Comisión de apertura de 0 euros;

El importe total adeudado del préstamo serán si la hipoteca se contrata sin bonificaciones, 198.129,09 euros si se suscriben.


Ejemplo representativo para una hipoteca sin bonificar y otra bonificada, de 150.000 euros:

  • Hipoteca bonificada: TAE variable desde 2,905%. Interés inicial 12 primeros meses, 1,45%. Resto del plazo, euribor a un año + 0,99%. Coste total de préstamo, 45.517,18 euros. Importe total adeudado, 195.517,18 euros
  • Hipoteca no bonificada: TAE variable desde 3,040%. Interés inicial 12 primeros meses, 2,45%. Resto del plazo, euribor a un año + 1,99%. Coste total de préstamo, 48.129,09 euros. Importe total adeudado, 198.129,09 euros

El reembolso del préstamo se hace en cuotas mensuales. En total, 300 cuotas. Las correspondientes a pagar durante los 12 primeros meses son de 596,39 euros, pudiendo ser la primera de ellas de mayor cuantía ya que se incluirán los intereses que se devenguen desde la fecha de disposición del préstamo.

Si se incumple con los compromisos adoptados con el préstamo, existe el riesgo de pérdida del bien hipotecado. 

La garantía de este préstamo no se limita al bien hipotecado sino que se extiende a todos los bienes actuales y futuros de los Prestatarios y, en su caso, de los Garantes.


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¿Qué entendemos por finalidad?

Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:

Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.

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¿Qué es la comisión de apertura?

Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.

Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.

Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.

¿Dudas? Haz una pregunta
¿Qué es el porcentaje de financiación máxima? El porcentaje máximo de financiación indica qué porcentaje del valor del bien que queremos financiar nos va cubrir el préstamo. Es decir, suponiendo que queremos comprar un coche de 10.000€ y el porcentaje máximo de financiación es del 80%, la entidad nos financiará hasta 8.000€. ¿Dudas? Haz una pregunta
¿A qué hace referencia la comisión de estudio de un préstamo? La comisión de estudio es el pago que solicita la entidad financiera por analizar la situación concreta de un cliente antes de concederle un préstamo. Sin embargo, sólo le será cobrada a quienes acaben por formalizarlo. ¿Dudas? Haz una pregunta