Mari Carmen Variable
Datos básicos
- Interés
-
2,50 % (durante 12 meses)
Resto: Euribor 1 año + 0,75 % - T.A.E desde
- 6,00 %
- % financiación máxima
- 80%
- Financiación máxima
- N/A
- Financiación mínima:
- N/A
- Plazo máximo
- 30 años
- Plazo mínimo:
- 0 Año
- Sistema de amortización:
- Francés
- Finalidad:
-
Compra primera vivienda
Compra segunda vivienda
- Comisión estudio:
- 0,00%
- Comisión apertura:
- 0,00% (min. 0 €)
Requisitos
- Domiciliar nómina
- Si
- Domiciliar recibos
- No
- Seguro hogar
- Si
- Seguro vida
- Si
- Seguro protección
- No
- Plan pensiones
- No
- Tarjeta crédito
- Si
- Tarjeta débito
- No
Límites
- Edad máxima
- 75 años
- Edad mínima
- N/A
- Ingresos mínimos
- N/A
Otras condiciones
- Carencia
- -1 % *
- Comisión de cancelación
- Si
- Comisión de mantenimiento en cuentas vinculadas a hipotecas:
- 0 % *
- Comisión por modificación de condiciones o garantías:
- N/A
- Comisión por subrogación del deudor:
- 0 % *
- Compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada total o parcial:
- 0 % *
- Compensación por desistimiento:
- 0 % *
- Compensación por riesgo de tipo de interés:
- 0 % *
- Gasto por reclamación de posiciones deudoras:
- 0 % *
- Dación en pago
- No
Información de la entidad
- Historia: La entidad tiene su origen en septiembre de 2011, bajo el nombre de NCG Banco. Fue resultado del proceso de segregación de Novacaixagalicia que, a su vez, fue la fusión de Caixa Galicia y Caixa Nova.
- Información registral: Abanca Corporación Bancaria, S.A es una entidad de crédito sujeta a la supervisión del Banco de España. Su código de identificación fiscal (CIF) es A-70302039 y su número de entidad financiera es 2080. El domicilio social se halla en la calle Claudino Pita, 2, de la ciudad de Betanzos (A Coruña).
- Números: La gran representación de Abanca se encuentra en Galicia. De las con 630 oficinas que contaba en diciembre de 2018, alrededor de 500 de ellas estaban allí. Además, tiene cuatro sucursales en Portugal, una en Suiza y otra en Estados Unidos. También tiene oficinas de representación en Brasil, México, Panamá, Venezuela, Suiza, Alemania, Reino Unido y Francia.
Información adicional
El tipo de interés de partida de esta hipoteca variable, sin ninguna bonificación, es fijo el primer año y variable el resto de vida del contrato: TIN 3,50 % primer año ¦ Euríbor a un año +1,75% resto ¦ TAEVariable 5,79%.Pero puedes rebajar hasta un 1% este margen aplicable al tipo de interés si contratas algunos productos o servicios de ABANCA que lo bonifican: TIN 2,50 % primer año ¦ Euríbor a un año +0,75% resto ¦ TAEVariable 5,90%. No es obligatorio que los contrates, pero pueden hacer que pagues menos por tu hipoteca:
-Si domicilias tu nómina
-Si contratas un seguro de hogar
-Si contratas uno o varios seguros de vida
-Si realizas 24 compras al año con tu tarjeta de crédito ABANCA
Sin comisión de apertura y sin gastos de notaría, registro ni gestoría.
Ejemplo representativo
TAE: 6,00%.
Plazo: 25 años
Ejemplo representativo para un préstamo de 150.000€ a 25 años Con Bonificación
-TAE Variable aplicable al préstamo: 6.00%
-Tipo interés inicial 12 meses: 2,50%
-Cuota durante los 12 primeros meses: 672,93€
-Tipo interés resto plazo: 4,507 % (Euríbor a un año + 0,75 %)
-Cuota a partir del mes 12: 828,34 €
-Última cuota: 829,05 €
-Intereses: 96.637,79 €
-Comisiones y gastos: 38.745,60 €
-Importe total adeudado: 285.383,39 €
-Coste total del préstamo en términos absolutos: 135.383,39 €
Para calcular la TAEVariable, el importe de las cuotas, el coste total del préstamo y el importe total adeudado, se ha tenido en cuenta el tipo fijo inicial del primer año del 2,50% y el tipo del 4,507% para el resto de períodos (suma del Euribor a un año (3,757% según referencia publicada en el BOE de fecha 04-05-2023) + el margen del 0,75%, al no ser el tipo fijo inicial superior al del periodo variable.
El sistema de amortización del presente préstamo hipotecario es el EPC (francés o cuota constante). La cuota mensual (C) se calcula aplicando la siguiente fórmula:
C= P*(i/(1-(1+ i)-n)).
Donde "P" es el capital pendiente del préstamo; "i" es el tipo de interés, que será el resultado de dividir el tipo de interés anual (TIN) entre 12 (número de cuotas al año); y "n" es el número de cuotas pendientes del préstamo. El importe de la cuota se redondea al segundo decimal. La cuota mensual está compuesta de amortización de capital (parte que se destina a devolver el dinero que se ha prestado) e intereses (parte con la que se remunera el capital pendiente de devolver).
Para calcular los intereses "I" de cada cuota se utiliza la siguiente fórmula:
I = P * i.
Donde "P" es el capital pendiente del préstamo; e "i" es el tipo de interés, que será el resultado de dividir el interés anual (TIN) entre 12 (número de cuotas al año). El importe de los intereses se redondea al segundo decimal.
Para calcular el importe que corresponde a la amortización de capital "A", tendremos que restar a la cuota "C", el importe de los intereses "I"; con la fórmula:
A = C - I.
Compromisos, comisiones, y gastos incluídos en la TAEVariable
-Comisión de mantenimiento de la cuenta asociada: 31€ trimestrales
-Tasación (incluye IVA, 21%): 318,23 €
-Nota simple (incluye IVA, 21%): 18,15€
-Seguro de daños /Seguro de hogar en máxima bonificación: 314€ prima anual
-Nómina domiciliada: Min 600€/mes en un apunte
-Seguro de Protección de Pagos: 5 primeros años 3.260,72€ prima única
A partir del año 6, 720€ prima anual
-Tarjeta de crédito Visa Tú: 43€/año (primer año gratis)
-Seguro de vida: 350,66 € prima anual
TAE: 5,90%.
Plazo: 25 años
Ejemplo representativo para un préstamo de 150.000€ a 25 años Sin Bonificación
-TAE Variable aplicable al préstamo: 5,90%
-Tipo interés inicial 12 meses: 3,50%
-Cuota durante los 12 primeros meses: 750,94€
-Tipo interés resto plazo: 5,507 % (Euríbor a un año + 1,75 %)
-Cuota a partir del mes 12: 915,81 €
-Última cuota: 914,48 €
-Intereses: 122.763,23 €
-Comisiones y gastos: 11.286,38 €
-Importe total adeudado: 284.049,61 €
-Coste total del préstamo en términos absolutos: 134.049,61 €
Para calcular la TAEVariable, el importe de las cuotas, el coste total del préstamos y el importe total adeudado, se ha tenido en cuenta el tipo fijo inicial del primer año del 3,50 % y el tipo del 5,507% (suma del euríbor a un año (3,757 % según la referencia publicada en el BOE de fecha 04-05-2023) + el margen del 1,75% al no ser el tipo fijo inicial superior al del periodo variable.
El sistema de amortización del presente préstamo hipotecario es el EPC (francés o cuota constante). La cuota mensual (C) se calcula aplicando la siguiente fórmula:
C= P*(i/(1-(1+ i)-n)).
Donde "P" es el capital pendiente del préstamo; "i" es el tipo de interés, que será el resultado de dividir el tipo de interés anual (TIN) entre 12 (número de cuotas al año); y "n" es el número de cuotas pendientes del préstamo. El importe de la cuota se redondea al segundo decimal. La cuota mensual está compuesta de amortización de capital (parte que se destina a devolver el dinero que se ha prestado) e intereses (parte con la que se remunera el capital pendiente de devolver).
Para calcular los intereses "I" de cada cuota se utiliza la siguiente fórmula:
I = P * i.
Donde "P" es el capital pendiente del préstamo; e "i" es el tipo de interés, que será el resultado de dividir el interés anual (TIN) entre 12 (número de cuotas al año). El importe de los intereses se redondea al segundo decimal.
Para calcular el importe que corresponde a la amortización de capital "A", tendremos que restar a la cuota "C", el importe de los intereses "I"; con la fórmula:
A = C - I.
Compromisos, comisiones, y gastos incluídos en la TAEVariable
-Comisión de mantenimiento de la cuenta asociada: 31€ trimestrales
-Tasación (incluye IVA, 21%): 318,23 €
-Nota simple (incluye IVA, 21%): 18,15€
-Seguro de daños /Seguro de hogar en máxima bonificación: 314€ prima anual
