Hipoteca Variable

TAE Variable (Tasa Anual Equivalente), coste total del préstamo hipotecario e importe total adeudado por el prestatario, basados en un ejemplo representativo de préstamo por importe de 150.000,00 euros, con comisión de apertura 0,15 %, con un plazo de amortización de 25 años mediante el pago de 300 cuotas constantes mensuales, comprensivas de capital e intereses, y con el tipo de interés que se indica a continuación:

HIPOTECA TIPO DE INTERÉS VARIABLE 25 AÑOS 

TAE Variable con máxima bonificación: 4,77 % (3). Para nóminas a partir de 2.500 €.

Esta TAE Variable se ha calculado conforme a lo establecido en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.

Tipo de interés nominal anual (T.I.N.): Fijo primer año: 1,99 %. Variable: Euribor a un año +0,50 % (revisiones anuales). El último valor del Euribor a un año publicado en el BOE de fecha 04/06/2024 es 3,68 %. El tipo de interés resultante de la suma de este valor más el diferencial antes indicado es 4,18 %. Este T.I.N. puede obtenerse con otras combinaciones de productos/servicios contratados, diferentes a los utilizados por Unicaja en el cálculo del ejemplo.

Nº cuotas mensuales: 300. Fecha del primer adeudo de la cuota mensual: 3 de julio de ?2024. Cuota primer año: 635,15 €. Posterior: 800,36 €. Excepto la última cuota que es 800,23 €. A partir del segundo año para el cálculo de las cuotas, intereses totales, el coste total y el importe total adeudado se ha aplicado el tipo deudor más alto entre el tipo fijo inicial y el índice de referencia (Euribor a un año con publicación mensual en el BOE) más el diferencial, por ello, las cuotas han sido calculadas teniendo en cuenta el T.I.N. del 4,18 %. No obstante, le informamos que a partir del segundo año el importe de las cuotas podrá variar según el tipo de interés variable que corresponda aplicar.

Importe Total adeudado: 254.916,85 €. Intereses totales: 88.125,35 €. Coste total del préstamo hipotecario: 104.916,85 €.

Gastos anuales, a cargo del cliente en el ejemplo utilizado, cumpliendo todos los requisitos: Seguro Hogar protección (4): 209,99 €. Seguro de vida (4): 298,00 €. Aportación del 1,2% sobre capital pendiente a plan de pensiones, un titular o suma de titulares (máx. 1.500 euros cada partícipe del plan), siendo el coste de la comisión de gestión y de depositaría de 19,79 €. Comisión mantenimiento cuenta a la vista: 120,00 € anuales. Tasación: 372,00 €. Comisión de apertura: 225 € (estos dos últimos gastos solo se pagan una vez en la apertura).

 TAE Variable con máxima bonificación: 5,06 % (3). Para otros ingresos.

Esta TAE Variable se ha calculado conforme a lo establecido en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.

Tipo de interés nominal anual (T.I.N.): Fijo primer año: 2,30 %. Variable: Euribor a un año +0,75 % (revisiones anuales). El último valor del Euribor a un año publicado en el BOE de fecha 04/06/2024 es 3,68 %. El tipo de interés resultante de la suma de este valor más el diferencial antes indicado es 4,43 %. Este T.I.N. puede obtenerse con otras combinaciones de productos/servicios contratados, diferentes a los utilizados por Unicaja en el cálculo del ejemplo.

Nº cuotas mensuales: 300. Fecha del primer adeudo de la cuota mensual: 3 de julio de ?2024. Cuota primer año: 658,03 €. Posterior: 821,64 €. Excepto la última cuota que es 820,89 €. A partir del segundo año para el cálculo de las cuotas, intereses totales, el coste total y el importe total adeudado se ha aplicado el tipo deudor más alto entre el tipo fijo inicial y el índice de referencia (Euribor a un año con publicación mensual en el BOE) más el diferencial, por ello, las cuotas han sido calculadas teniendo en cuenta el T.I.N. del 4,43 %. No obstante, le informamos que a partir del segundo año el importe de las cuotas podrá variar según el tipo de interés variable que corresponda aplicar.

Importe Total adeudado: 262.119,43 €. Intereses totales: 94.527,93 €. Coste total del préstamo hipotecario: 112.119,43 €.

TAE Variable (Tasa Anual Equivalente), coste total del préstamo hipotecario e importe total adeudado por el prestatario, basados en un ejemplo representativo de préstamo por importe de 150.000,00 euros, con comisión de apertura 0,15 %, con un plazo de amortización de 25 años mediante el pago de 300 cuotas constantes mensuales, comprensivas de capital e intereses, y con el tipo de interés que se indica a continuación:

 HIPOTECA TIPO DE INTERÉS VARIABLE 25 AÑOS

TAE Variable sin bonificación: 5,09 % (3). Para nóminas a partir de 2.500 €.

Esta TAE Variable se ha calculado conforme a lo establecido en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.

Tipo de interés nominal anual (T.I.N.): Fijo primer año: 1,99 %. Variable Euribor a un año +1,50 % (revisiones anuales). El último valor del Euribor a un año publicado en el BOE de fecha 04/06/2024 es 3,68 %. El tipo de interés resultante de la suma de este valor más el diferencial antes indicado es 5,18 %.

Nº cuotas mensuales: 300. Fecha del primer adeudo de la cuota mensual: 3 de julio de 2024. Cuota primer año: 655,54 €. Posterior: 882,88 €. Excepto la última cuota que es 884,21 €. A partir del segundo año para el cálculo de las cuotas, intereses totales, el coste total y el importe total adeudado se ha aplicado el tipo deudor más alto entre el tipo fijo inicial y el índice de referencia (Euribor a un año con publicación mensual en el BOE) más el diferencial, por ello, las cuotas han sido calculadas teniendo en cuenta el T.I.N. del 5,18 %. o obstante, le informamos que a partir del segundo año el importe de las cuotas podrá variar según el tipo de interés variable que corresponda aplicar.

Importe Total adeudado: 263.989,07 €. Intereses totales: 111.892,57 €. Coste total del préstamo hipotecario: 113.989,07 €.

Gastos anuales, sin cumplir requisitos (tipo de interés no bonificado): Seguro de daños (5): 59,98 €. Comisión mantenimiento cuenta a la vista destinada solo al pago del préstamo: 0,00 €. Tasación: 372,00 €. Comisión de apertura: 225€. (estos dos últimos gastos solo se pagan una vez en la apertura).

TAE Variable sin bonificación: 5,35 % (3). Para otros ingresos.

Esta TAE Variable se ha calculado conforme a lo establecido en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.

Tipo de interés nominal anual (T.I.N.): Fijo primer año: 2,30 %. Variable Euribor a un año +1,75 % (revisiones anuales). El último valor del Euribor a un año publicado en el BOE de fecha 04/06/2024 es 3,68 %. El tipo de interés resultante de la suma de este valor más el diferencial antes indicado es 5,43 %.

Nº cuotas mensuales: 300. Fecha del primer adeudo de la cuota mensual: 3 de julio de ?2024. Cuota primer año: 658,03 €. Posterior: 905,33 €. Excepto la última cuota que es 902,59 €. A partir del segundo año para el cálculo de las cuotas, intereses totales, el coste total y el importe total adeudado se ha aplicado el tipo deudor más alto entre el tipo fijo inicial y el índice de referencia (Euribor a un año con publicación mensual en el BOE) más el diferencial, por ello, las cuotas han sido calculadas teniendo en cuenta el T.I.N. del 5,43 %. No obstante, le informamos que a partir del segundo año el importe de las cuotas podrá variar según el tipo de interés variable que corresponda aplicar.

Importe Total adeudado: 270.727,16 €. Intereses totales: 118.628,66 €. Coste total del préstamo hipotecario: 120.725,16 €.

Gastos anuales, sin cumplir requisitos (tipo de interés no bonificado): Seguro de daños (5): 59,98 €. Comisión mantenimiento cuenta a la vista destinada solo al pago del préstamo: 0,00 €. Tasación: 372,00 €. Comisión de apertura: 225€. (estos dos últimos gastos solo se pagan una vez en la apertura).

Fórmula de cálculo cuotas de amortización: Las cuotas serán comprensivas de capital e intereses, y presentarán un importe constante, hasta la revisión o cambio del tipo de interés.