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HIpoteca tipo Variable

Datos básicos

Interés
1,65 % (durante 12 meses)
Resto: Euribor 1 año + 0,86 %
T.A.E desde
1,97 %
% financiación máxima
80%
Financiación máxima
N/A
Financiación mínima:
N/A
Plazo máximo
30 años
Plazo mínimo:
5 Años
Sistema de amortización:
Francés
Finalidad:
Compra primera vivienda
Compra segunda vivienda
Comisión estudio:
N/A
Comisión apertura:
0,00%

Requisitos

Domiciliar nómina
No
Domiciliar recibos
No
Seguro hogar
No
Seguro vida
No
Seguro protección
No
Plan pensiones
No
Tarjeta crédito
No
Tarjeta débito
No

Límites

Edad máxima
70 años
Edad mínima
N/A
Ingresos mínimos
N/A

Otras condiciones

Carencia
-1 % *
Comisión de cancelación
No
Comisión de mantenimiento en cuentas vinculadas a hipotecas:
0 % *
Comisión por modificación de condiciones o garantías:
N/A
Comisión por subrogación del deudor:
0 % *
Compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada total o parcial:
0 % *
Compensación por desistimiento:
0 % *
Compensación por riesgo de tipo de interés:
0 % *
Gasto por reclamación de posiciones deudoras:
0 % *
Dación en pago
No

Información de la entidad

  • Historia: Establecido en julio de 1993 con el nombre Banco Popular hipotecario, TARGOBANK pertenece a Crédit Mutuel Alliance Fédérale, que adquirió el 100 % de las acciones de la entidad. 
  • Información registral: TARGOBANK tiene su domicilio social en la calle Claudio Coello, 123, de  Madrid. Tiene CIF A79223707 y está inscrito en el Registro de Bancos y Banqueros del Banco de España con el número 0216. 
  • Números: Presente en más de 40 países, dispone de 125 sucursales en España. 

Información adicional

Condiciones válidas para financiaciones hasta el 80% del menor de los valores entre el precio de compra y el valor de tasación si se trata de vivienda habitual. Para otras viviendas máximo el 60% del menor de los valores entre el precio de compra y el valor de tasación.

Duración máxima del préstamo: 30 años, siempre que el titular más joven con ingresos no supere la edad de 70 años a la finalización del periodo contratado.

Ejemplo representativo

TIN: 1.65 % TIN. Resto de años: Euríbor + 0.86 % TIN
TAE: 1,97%.
Plazo: 25 años

Hipoteca tipo variable bonificada: ejemplo representativo para préstamo de 150.000 € a un plazo de 25 años cumpliendo condiciones de bonificación máxima.

Este ejemplo se ha calculado bajo el supuesto de que los tipos de interés aplicables a partir de la primera revisión nunca son inferiores al tipo inicial, por lo que se ha aplicado el tipo del primer año (TIN: 1,65 %) a todas las cuotas del préstamo. Tipo de interés primer año: TIN 1,65 %. Resto de años: Euríbor + 0,86 % - TAEVariable 1,97 %. Número de cuotas a reembolsar: 300 cuotas mensuales.

Cuota mensual: 610,53 €.

Última cuota: 611,76 €. Transcurrido el primer año, el tipo de interés será variable y se revisará anualmente. En el cálculo de esta TAEVariable se han tenido en cuenta:

Seguro del hogar con una prima anual estimada de 145,22 € (para supuesto de 150.000,00 € de continente). Seguro anual renovable.

Seguro de vida por importe de 150.000,00 € durante 25 años para una persona de 35 años. Importe de la prima anual de 98,81 €. Seguro anual renovable.

Gastos estimados de tasación: 302,50 €.

Coste total del crédito: 39.563,48 €. Importe de los intereses: 33.160,23 €. Importe total adeudado (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo): 189.563,48 €.

Las TAEVariable publicitadas y reflejadas en los ejemplos representativos, de conformidad con lo establecido en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, se han calculado bajo el supuesto de que los tipos de interés aplicables a partir de la primera revisión no son inferiores al tipo inicial, por lo que se ha aplicado a todo el ejemplo representativo el tipo del primer año (1,65 % TIN en hipoteca variable bonificada y 2,65 % TIN en hipoteca variable no bonificada), puesto que el tipo resultante de la revisión a partir de los años siguientes (euríbor a un año del mes de octubre, publicado en noviembre 2021, -0,477 % más diferencial) es inferior al tipo de interés inicial. El tipo de interés se revisará anualmente.

El cálculo de las TAEVariable se ha realizado bajo la hipótesis de que el índice de referencia más el diferencial no varían y son iguales al tipo deudor inicial, por lo tanto, estas TAEVariable podrán variar con las revisiones del tipo de interés y también podrán variar en función del importe y el plazo. Estas TAEVariable se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo.

TIN: 2.65 % TIN. Resto de años: Euríbor + 1.86 % TIN
TAE: 2,99%.
Plazo: 25 años

Hipoteca tipo variable no bonificada: ejemplo representativo para préstamo de 150.000 € a 25 años no cumpliendo condiciones de bonificación.

Este ejemplo se ha calculado bajo el supuesto de que los tipos de interés aplicables a partir de la primera revisión nunca son inferiores al tipo inicial, por lo que se ha aplicado el tipo del primer año (TIN: 2,65 %) a todas las cuotas del préstamo. Tipo de interés primer año: TIN 2,65 %. Resto de años: Euríbor + 1,86 % - TAEVariable 2,99 %.

Número de cuotas a reembolsar: 300 cuotas mensuales.

Cuota mensual: 684,31 €.

Última cuota: 685,41 €. Transcurrido el primer año, el tipo de interés será variable y se revisará anualmente. En el cálculo de esta TAEVariable se han tenido en cuenta:

Seguro de daños con una prima anual estimada de 145,22 € (para supuesto de 150.000,00 € de continente). Seguro anual renovable.

Comisión de mantenimiento de cuenta corriente (108 € anuales).

Gastos estimados de tasación: 302,50 €.

Coste total del crédito: 61.927,10 €. Importe de los intereses: 55.294,10 €. Importe total adeudado (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo): 211.927,10 €.

Las TAEVariable publicitadas y reflejadas en los ejemplos representativos, de conformidad con lo establecido en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, se han calculado bajo el supuesto de que los tipos de interés aplicables a partir de la primera revisión no son inferiores al tipo inicial, por lo que se ha aplicado a todo el ejemplo representativo el tipo del primer año (1,65 % TIN en hipoteca variable bonificada y 2,65 % TIN en hipoteca variable no bonificada), puesto que el tipo resultante de la revisión a partir de los años siguientes (euríbor a un año del mes de octubre, publicado en noviembre 2021, -0,477 % más diferencial) es inferior al tipo de interés inicial. El tipo de interés se revisará anualmente.

El cálculo de las TAEVariable se ha realizado bajo la hipótesis de que el índice de referencia más el diferencial no varían y son iguales al tipo deudor inicial, por lo tanto, estas TAEVariable podrán variar con las revisiones del tipo de interés y también podrán variar en función del importe y el plazo. Estas TAEVariable se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo.

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¿Qué entendemos por finalidad?

Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:

Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.

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¿Qué es la comisión de apertura?

Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.

Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.

Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.

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¿Qué es el porcentaje de financiación máxima? El porcentaje máximo de financiación indica qué porcentaje del valor del bien que queremos financiar nos va cubrir el préstamo. Es decir, suponiendo que queremos comprar un coche de 10.000€ y el porcentaje máximo de financiación es del 80%, la entidad nos financiará hasta 8.000€. ¿Dudas? Haz una pregunta
¿A qué hace referencia la comisión de estudio de un préstamo? La comisión de estudio es el pago que solicita la entidad financiera por analizar la situación concreta de un cliente antes de concederle un préstamo. Sin embargo, sólo le será cobrada a quienes acaben por formalizarlo. ¿Dudas? Haz una pregunta