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Hipoteca Open Variable Sin cumplir condiciones

Datos básicos

Interés
2,30 % (durante 12 meses)
Resto: Euribor 1 año + 1,30 %
T.A.E desde
2,57 %
% financiación máxima
80%
Financiación máxima
N/A
Financiación mínima:
N/A
Plazo máximo
30 años
Plazo mínimo:
5 Años
Sistema de amortización:
Francés
Finalidad:
Compra primera vivienda
Compra segunda vivienda
Subrogación de hipoteca actual
Comisión estudio:
0,00%
Comisión apertura:
0,00%

Requisitos

Domiciliar nómina
No
Domiciliar recibos
No
Seguro hogar
No
Seguro vida
No
Seguro protección
No
Plan pensiones
No
Tarjeta crédito
No
Tarjeta débito
No

Límites

Edad máxima
75 años
Edad mínima
18 años
Ingresos mínimos
N/A

Otras condiciones

Carencia
-1 % *
Comisión de cancelación
Si
Comisión de mantenimiento en cuentas vinculadas a hipotecas:
0 % *
Comisión por modificación de condiciones o garantías:
N/A
Comisión por subrogación del deudor:
0 % *
Compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada total o parcial:
0.25 % *
Compensación por desistimiento:
0 % *
Compensación por riesgo de tipo de interés:
0 % *
Gasto por reclamación de posiciones deudoras:
0 % *
Dación en pago
No

Información de la entidad

  • Historia: Grupo Santander pone en marcha Openbank en 1995, como el primer banco telefónico en España. En 1996 crea su primera web y empieza a operar a través de ella en 1997. 
  • Información registral: Open Bank, S.A., con CIF A-28021079, está inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al tomo 5308, Folio 202, Hoja: M-87030. En el Banco de España cuenta con número de registro 0073. Tiene su domicilio en Paseo de la Castellana, número 24, Madrid, 
  • Números: Cuenta con más de un millón de clientes, que operan online.

Información adicional

CONSIGUE 300 EUROS AL CONTRATAR TU HIPOTECA

¿En qué consiste la promoción?

-Puedes conseguir 300 € al contratar una Hipoteca Open como primer titular antes del 31 de octubre de 2022
(incluido).

¿Cómo puedes conseguir tus 300 €?

· Contrata tu Hipoteca Open como primer titular, entre el 5 de julio y el 31 de octubre de 2022 (ambos incluidos).

¿Cuándo recibes el abono?

-Recibirás el abono de 300 € en la cuenta corriente asociada a la hipoteca un mes después de la firma de tu
Hipoteca Open y al cumplir condiciones.

¿Qué condiciones tienes que cumplir?

· Ser persona física, mayor de 18 años, residente en España, con domicilio de correspondencia en el país.
· Darse de alta en la promoción hasta el 31 de octubre de 2022 (incluido).
· El cliente que realice el alta en la promoción, debe coincidir con el primer titular de la hipoteca.
· Contratar una Hipoteca Open como primer titular, entre el 5 de julio y el 31 de octubre de 2022 (ambos
incluidos).
· Contratar una hipoteca de importe igual o superior a 100.000 €.

*Consulta condiciones en openbank.es

El abono en cuenta constituye un rendimiento del capital mobiliario dinerario, sometido a retención del 19%, que será practicado por el Banco conforme a la normativa fiscal aplicable. Dicha retención no se le repercutirá al cliente. El cliente deberá declarar el rendimiento más la retención no repercutida en la base imponible del ahorro de su IRPF.

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Si se cumple las condiciones de Bonificación se mejora el tipo de Interés:

-Asegurar la vivienda a través de Openbank
-Domiciliar la nómina
-Seguro de Hogar
-Domiciliar suministro Repsol Luz
-Domiciliar suministro Repsol Gas

Hipoteca Variable Openbank sin gastos de tasación. Tampoco tiene comisiones de apertura, amortización parcial, subrogación o cambio de condiciones.

Ejemplo representativo

TIN: 2.30% (12 meses)Resto de años: euríbor + 1,30%
TAE: 2,57%.
Plazo: 25 años

Condiciones:  tener domiciliada en Openbank la nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores debe ser igual o superior a 900 € mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800 € mensuales.   

-Que el/los inmuebles sujeto/s a la hipoteca estén asegurados con el Seguro de Hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado   

-Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca este/n asegurados con el seguro de vidacomercializado junto con la hipoteca por Open Bank, S.A, Operador de Banca-SegurosVinculado, que se encuentre vigente, domiciliado y pagado en una cuenta abierta enOPENBANK en la cual sea/n titular/es, siempre que, asimismo, esté asegurado el 100% delcapital financiado por uno o entre todos los titulares.  

-Que el/los titular/es el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro eléctrico del inmueble/sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A., y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento.  

-Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro de gas del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A., y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento.  

Si no cumples alguna de las condiciones de bonificación anteriores, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual bonificado un margen adicional de 0,30% si no cumples la condición de bonificación (i), de 0,10% si no cumples la condición de bonificación (ii), de 0,10% si no cumples la condición de bonificación (iii), de 0,05% si no cumples la condición de bonificación (iv), de 0,05% si no cumples la condición de bonificación (v) y de 0,60% si no cumples ninguna de las condiciones anteriores para obtener la bonificación.  

Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España, y una cuenta corriente contratada en Openbank como titular que serviría de soporte operativo al préstamo hipotecario. Cuenta corriente sin costes de apertura ni mantenimiento. Concesión sujeta a aprobación de Openbank.  

El cálculo de las TAEVariable se ha realizado para un ejemplo representativo de un préstamo hipotecario por importe de 100.000€ y plazo de duración de 25 años, a reembolsar en 300 cuotas mensuales y bajo el supuesto de que elcontrato de préstamo hipotecario estará vigente durante el periodo de tiempo acordado y que Openbank y el solicitante cumplirán sus obligaciones en las condiciones que se establezcan en el contrato. Así mismo se ha tenido en cuenta para el cálculo cumpliendo condiciones de bonificación:  un seguro de hogar comercializado por Open Bank, S.A. 

Operador de Banca-Seguros Vinculado en base a una prima estimada de 153,79 euros sobre una vivienda situada en 

Madrid de 100m2, valor de continente 87.800,00 euros y un contenido de 22.000,00 euros (se ha tomado como referencia la prima correspondiente al primer año. Las primas de seguro correspondientes a las siguientes anualidades se actualizarán con carácter anual, conforme se establezca en las condiciones particulares de la correspondiente póliza). (ii) un seguro de vida comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado para un titular de 36 años siendo el importe asegurado el 100% del importe del préstamo y con una prima anual estimada de 250 euros (el importe variará en función de la edad del cliente, el capital pendiente y las coberturas y servicios asociados al mismo). La contratación del seguro, es opcional, su contratación sirve para obtener unas condiciones más beneficiosas. 

Bajo el supuesto de que el solicitante no cumpla las condiciones para obtener la bonificación indicada en  habría 3 primeras cuotas mensuales que ascenderían a 409,40 €, 9 cuotas mensuales siguientes por importe de 438,34 €, tras las cuales empezaría el periodo variable con tipo de interés de Euribor a un año publicado en Septiembre de 2022 (1,249%) + 1,30% TIN, que constaría de 288 cuotas mensuales por importe de 450,36€ siendo el coste total de 35.298,50€ y el importe total a pagar del préstamo hipotecario 135.298,50€. TAEVariable: 2,57%.

La TAEVariable se facilita a efectos informativos y se calcula bajo el supuesto teórico de que el tipo de interés de referencia inicial permanece constante, durante toda la vida de la operación, según Euríbor a un año publicado en Septiembre de 2022 (1,249%). Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Revisión semestral.

La TAEVariable indicada incluye el importe de la tasación. Los gastos estimados para este concepto son de 314,60 euros (IVA incluido, IGIC o IPSI según corresponda). 

El importe total a pagar indicado en los ejemplos representativos incluye capital, intereses, prima de seguro de hogar y prima de seguro de vida (Estas dos últimas para el caso de cumplir con las condiciones de bonificación). 

El coste total a pagar indicado en los ejemplos representativos incluye todos los gastos, incluidos los intereses, las comisiones, los impuestos y cualquier otro tipo de gastos que usted deba pagar en relación con el contrato de préstamo y que sean conocidos por Openbank. 

No obstante, tienes que tener en cuenta que pasado el primer año se trata de un préstamo a tipo de interés variable y que el importe de cada cuota hipotecaria variara a partir de la fecha de vencimiento del plazo en que se aplique el tipo de interés fijo inicial, 12 meses, y posteriormente con periodicidad semestral, con ocasión de cada revisión del tipo de interés. En el momento de hacer cada revisión la cuota que te corresponda se calculara teniendo en cuenta el índice de referencia euríbor a 1 año o índice de referencia sustitutivo, en su caso, del segundo mes natural anterior a la fecha que proceda la revisión del tipo de interés, más el diferencial que te corresponda. 

Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Revisión semestral. 


 


 

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¿Qué entendemos por finalidad?

Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:

Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.

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¿Qué es la comisión de apertura?

Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.

Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.

Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.

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¿Qué es el porcentaje de financiación máxima? El porcentaje máximo de financiación indica qué porcentaje del valor del bien que queremos financiar nos va cubrir el préstamo. Es decir, suponiendo que queremos comprar un coche de 10.000€ y el porcentaje máximo de financiación es del 80%, la entidad nos financiará hasta 8.000€. ¿Dudas? Haz una pregunta
¿A qué hace referencia la comisión de estudio de un préstamo? La comisión de estudio es el pago que solicita la entidad financiera por analizar la situación concreta de un cliente antes de concederle un préstamo. Sin embargo, sólo le será cobrada a quienes acaben por formalizarlo. ¿Dudas? Haz una pregunta