Hipoteca Open Variable Sin cumplir condiciones

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TIN: 2.30% (12 meses)Resto de años: euríbor + 1,30%
TAE: 2,57%.
Plazo: 25 años

Condiciones:  tener domiciliada en Openbank la nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores debe ser igual o superior a 900 € mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800 € mensuales.   

-Que el/los inmuebles sujeto/s a la hipoteca estén asegurados con el Seguro de Hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado   

-Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca este/n asegurados con el seguro de vidacomercializado junto con la hipoteca por Open Bank, S.A, Operador de Banca-SegurosVinculado, que se encuentre vigente, domiciliado y pagado en una cuenta abierta enOPENBANK en la cual sea/n titular/es, siempre que, asimismo, esté asegurado el 100% delcapital financiado por uno o entre todos los titulares.  

-Que el/los titular/es el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro eléctrico del inmueble/sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A., y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento.  

-Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro de gas del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A., y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento.  

Si no cumples alguna de las condiciones de bonificación anteriores, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual bonificado un margen adicional de 0,30% si no cumples la condición de bonificación (i), de 0,10% si no cumples la condición de bonificación (ii), de 0,10% si no cumples la condición de bonificación (iii), de 0,05% si no cumples la condición de bonificación (iv), de 0,05% si no cumples la condición de bonificación (v) y de 0,60% si no cumples ninguna de las condiciones anteriores para obtener la bonificación.  

Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España, y una cuenta corriente contratada en Openbank como titular que serviría de soporte operativo al préstamo hipotecario. Cuenta corriente sin costes de apertura ni mantenimiento. Concesión sujeta a aprobación de Openbank.  

El cálculo de las TAEVariable se ha realizado para un ejemplo representativo de un préstamo hipotecario por importe de 100.000€ y plazo de duración de 25 años, a reembolsar en 300 cuotas mensuales y bajo el supuesto de que elcontrato de préstamo hipotecario estará vigente durante el periodo de tiempo acordado y que Openbank y el solicitante cumplirán sus obligaciones en las condiciones que se establezcan en el contrato. Así mismo se ha tenido en cuenta para el cálculo cumpliendo condiciones de bonificación:  un seguro de hogar comercializado por Open Bank, S.A. 

Operador de Banca-Seguros Vinculado en base a una prima estimada de 153,79 euros sobre una vivienda situada en 

Madrid de 100m2, valor de continente 87.800,00 euros y un contenido de 22.000,00 euros (se ha tomado como referencia la prima correspondiente al primer año. Las primas de seguro correspondientes a las siguientes anualidades se actualizarán con carácter anual, conforme se establezca en las condiciones particulares de la correspondiente póliza). (ii) un seguro de vida comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado para un titular de 36 años siendo el importe asegurado el 100% del importe del préstamo y con una prima anual estimada de 250 euros (el importe variará en función de la edad del cliente, el capital pendiente y las coberturas y servicios asociados al mismo). La contratación del seguro, es opcional, su contratación sirve para obtener unas condiciones más beneficiosas. 

Bajo el supuesto de que el solicitante no cumpla las condiciones para obtener la bonificación indicada en  habría 3 primeras cuotas mensuales que ascenderían a 409,40 €, 9 cuotas mensuales siguientes por importe de 438,34 €, tras las cuales empezaría el periodo variable con tipo de interés de Euribor a un año publicado en Septiembre de 2022 (1,249%) + 1,30% TIN, que constaría de 288 cuotas mensuales por importe de 450,36€ siendo el coste total de 35.298,50€ y el importe total a pagar del préstamo hipotecario 135.298,50€. TAEVariable: 2,57%.

La TAEVariable se facilita a efectos informativos y se calcula bajo el supuesto teórico de que el tipo de interés de referencia inicial permanece constante, durante toda la vida de la operación, según Euríbor a un año publicado en Septiembre de 2022 (1,249%). Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Revisión semestral.

La TAEVariable indicada incluye el importe de la tasación. Los gastos estimados para este concepto son de 314,60 euros (IVA incluido, IGIC o IPSI según corresponda). 

El importe total a pagar indicado en los ejemplos representativos incluye capital, intereses, prima de seguro de hogar y prima de seguro de vida (Estas dos últimas para el caso de cumplir con las condiciones de bonificación). 

El coste total a pagar indicado en los ejemplos representativos incluye todos los gastos, incluidos los intereses, las comisiones, los impuestos y cualquier otro tipo de gastos que usted deba pagar en relación con el contrato de préstamo y que sean conocidos por Openbank. 

No obstante, tienes que tener en cuenta que pasado el primer año se trata de un préstamo a tipo de interés variable y que el importe de cada cuota hipotecaria variara a partir de la fecha de vencimiento del plazo en que se aplique el tipo de interés fijo inicial, 12 meses, y posteriormente con periodicidad semestral, con ocasión de cada revisión del tipo de interés. En el momento de hacer cada revisión la cuota que te corresponda se calculara teniendo en cuenta el índice de referencia euríbor a 1 año o índice de referencia sustitutivo, en su caso, del segundo mes natural anterior a la fecha que proceda la revisión del tipo de interés, más el diferencial que te corresponda. 

Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Revisión semestral.