Hipoteca Open Variable Sin cumplir condiciones

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del capital reembolsado anticipadamente cuando se trate de un reembolso total y este se produzca durante los tres primeros años de la vida del préstamo.

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TIN: 2.09% (12 meses)Resto de años: euríbor + 1,29%
TAE: 2,10%.
Plazo: 25 años

Si no cumples alguna de las condiciones de bonificación?, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual un margen adicional de 0,30% si no cumples la condición de bonificación (i), de 0,10% si no cumples la condición de bonificación?(ii) y de 0,40% si no cumples ninguna de las condiciones anteriores para obtener la bonificación.

Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España y una cuenta corriente contratada en Openbank como titular?que serviría de soporte operativo al préstamo hipotecario. Sin costes de apertura ni mantenimiento. Concesión sujeta a aprobación de Openbank.

El tipo de interés será fijo, durante el período inicial, tanto en la Hipoteca Open Variable (1er año)?como en la Mixta (10 primeros años). Una vez transcurrido el periodo inicial se aplicará un tipo de interés variable resultante ( Euríbor a 1 año?más diferencial), con revisión semestral en la Hipoteca Open Variable y revisión anual en la Hipoteca Open Mixta. En la Hipoteca Open Fija se aplicará un Tipo de interés fijo durante toda la vida del préstamo.

El tipo de interés a aplicar variará en función del importe (en Hipoteca Open Variable, Fija y Mixta) y del plazo que elijas (en Hipoteca Open Mixta y Fija) y del cumplimiento de las condiciones.

Tipos de interés ofrecidos para préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda.

Durante los periodos de aplicación del tipo de interés variable, la TAEVariable se facilita a efectos informativos y se calcula bajo el supuesto teórico de que el tipo de interés de referencia inicial permanece constante, durante toda la vida de la operación, puesto que el tipo resultante de la revisión a partir de los años siguientes (Euríbor a un año publicado en mayo de 2022 (0,013%?más diferencial) es inferior al tipo de interés inicial. Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés.

No obstante lo anterior, tienes que tener en cuenta que cuando el tipo de interés fijo aplicable durante el periodo de interés inicial sea menor que el resultante de la suma del diferencial pactado y el índice de referencia vigente en la fecha de contratación, la TAE se calculará bajo el supuesto teórico de que el tipo de interés de referencia inicial permanece constante, durante toda la vida de la operación, según Euríbor a un año publicado en mayo de 2022 (0,013% ).

Durante el período de aplicación del tipo de interés variable (Hipoteca Open Variable y Mixta), en caso de que la suma del tipo de interés de referencia (Euríbor a un año) más el diferencial que aplique en cada caso al préstamo hipotecario diera un valor negativo, el préstamo hipotecario no conllevará el pago de intereses a favor de los prestatarios, si bien durante ese periodo de tiempo los prestatarios no tendrán que pagar intereses.

Ejemplo representativo para hipoteca variable de 100.000€ a 25 años:

TAEVariable: 2,10% bajo el supuesto de que el solicitante no cumpla las condiciones para obtener la bonificación indicada. Los 3 primeros meses se aplica un tipo del 1,69% TIN y el resto de la vida de la hipoteca un tipo del 2,09%. Habría 3 primeras cuotas mensuales de 408,93€ y 297 cuotas mensuales de 428,07€, siendo el coste total de 28.363,58€ y el importe total a pagar de 128.363,584€ (incluyendo capital e intereses).

Si el solicitante cumple las condiciones para obtener la bonificación, aplicando el tipo fijo del periodo inicial del 1,69% TIN (1,98% TAEVariable) durante toda la vida de la operación, habría  300 cuotas mensuales de 408,93€, siendo el coste total de 26.520,87€ y el importe total a pagar de 126.520,87€.

No obstante, tienes que tener en cuenta que, en la Hipoteca Mixta, pasado el décimo año y en la Hipoteca Variable, pasado el primer año, se trata de un préstamo a tipo de interés variable y que el importe de cada cuota hipotecaria variará a partir de la fecha de vencimiento del plazo en que se aplique el tipo de interés fijo inicial, 120 meses (Hipoteca Mixta) o 12 meses (Hipoteca variable), y posteriormente con periodicidad anual, o semestral, respectivamente, con ocasión de cada revisión del tipo de interés. En el momento de hacer cada revisión la cuota que te corresponda se calculará teniendo en cuenta el índice de referencia, Euribor a un año, o índice de referencia sustitutivo, en su caso, del segundo mes natural anterior a la fecha que proceda la revisión del tipo de interés, más el diferencial que te corresponda.