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Hipoteca Open Mixta Sin cumplir condiciones

Datos básicos

Interés
2,84 % (durante 120 meses)
Resto: Euribor 1 año + 1,25 %
T.A.E desde
2,90 %
% financiación máxima
80%
Financiación máxima
N/A
Financiación mínima:
N/A
Plazo máximo
30 años
Plazo mínimo:
11 Años
Sistema de amortización:
Francés
Finalidad:
Compra primera vivienda
Compra segunda vivienda
Subrogación de hipoteca actual
Comisión estudio:
0,00%
Comisión apertura:
0,00%

Requisitos

Domiciliar nómina
No
Domiciliar recibos
No
Seguro hogar
No
Seguro vida
No
Seguro protección
No
Plan pensiones
No
Tarjeta crédito
No
Tarjeta débito
No

Límites

Edad máxima
75 años
Edad mínima
N/A
Ingresos mínimos
N/A

Otras condiciones

Carencia
-1 % *
Comisión de cancelación
Si
Comisión de mantenimiento en cuentas vinculadas a hipotecas:
0 % *
Comisión por modificación de condiciones o garantías:
0.00 %
Comisión por subrogación del deudor:
0 % *
Compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada total o parcial:
2 % *
Compensación por desistimiento:
0 % *
Compensación por riesgo de tipo de interés:
0 % *
Gasto por reclamación de posiciones deudoras:
0 % *
Dación en pago
No

Información de la entidad

  • Historia: Grupo Santander pone en marcha Openbank en 1995, como el primer banco telefónico en España. En 1996 crea su primera web y empieza a operar a través de ella en 1997. 
  • Información registral: Open Bank, S.A., con CIF A-28021079, está inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al tomo 5308, Folio 202, Hoja: M-87030. En el Banco de España cuenta con número de registro 0073. Tiene su domicilio en Paseo de la Castellana, número 24, Madrid, 
  • Números: Cuenta con más de un millón de clientes, que operan online.

Información adicional

CONSIGUE 300 EUROS AL CONTRATAR TU HIPOTECA

¿En qué consiste la promoción?

-Puedes conseguir 300 € al contratar una Hipoteca Open como primer titular antes del 31 de octubre de 2022
(incluido).

¿Cómo puedes conseguir tus 300 €?

· Contrata tu Hipoteca Open como primer titular, entre el 5 de julio y el 31 de octubre de 2022 (ambos incluidos).

¿Cuándo recibes el abono?

-Recibirás el abono de 300 € en la cuenta corriente asociada a la hipoteca un mes después de la firma de tu
Hipoteca Open y al cumplir condiciones.

¿Qué condiciones tienes que cumplir?

· Ser persona física, mayor de 18 años, residente en España, con domicilio de correspondencia en el país.
· Darse de alta en la promoción hasta el 31 de octubre de 2022 (incluido).
· El cliente que realice el alta en la promoción, debe coincidir con el primer titular de la hipoteca.
· Contratar una Hipoteca Open como primer titular, entre el 5 de julio y el 31 de octubre de 2022 (ambos
incluidos).
· Contratar una hipoteca de importe igual o superior a 100.000 €.

*Consulta condiciones en openbank.es

El abono en cuenta constituye un rendimiento del capital mobiliario dinerario, sometido a retención del 19%, que será practicado por el Banco conforme a la normativa fiscal aplicable. Dicha retención no se le repercutirá al cliente. El cliente deberá declarar el rendimiento más la retención no repercutida en la base imponible del ahorro de su IRPF.

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Si se cumple las condiciones de Bonificación se mejora el tipo de Interés:

-Asegurar la vivienda a través de Openbank
-Domiciliar la nómina
-Seguro de Hogar
-Domiciliar suministro Repsol Luz
-Domiciliar suministro Repsol Gas


-Openbank financia los gastos que se puedan derivar de llevar la hipoteca a la entidad.

-Permite recuperar los gastos de nota simple y tasación. Openbank los asume si
finalmente se firma el préstamo con ellos.

-Un gestor personal acompaña en todo el proceso hasta firmar la hipoteca.

Ejemplo representativo

TIN: 2.84% Fijo (10 años)Resto de años: desde euríbor + 1,25%
TAE: 2,90%.
Plazo: 15 años

Ejemplo representativo para hipoteca de 100.000€ a 15 años: 

Habría 180 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 2,24% TIN: cuota mensual 654,62€.

Si no cumples condiciones de bonificación, en las 177 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo 2,84% TIN, siendo las cuotas mensuales de 682,47€, el coste total de 23.075,65€ y el importe total a pagar de 123.075,65€. TAE: 2,90%.

Si cumples condiciones de bonificación, habría 180 cuotas al tipo fijo 2,24% por importe de 654,62€, siendo el coste total de 24.203,05€ y el importe total a pagar de 124.203,05€. TAE: 3,05%

Condiciones: En caso de tratarse de vivienda habitual: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación de carácter público.

En caso de tratarse de segunda vivienda y/o autónomos: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en OPENBANK desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores, tanto en vivienda habitual como en segunda vivienda y/o autónomos, debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales que el/los inmueble/s sujeto/s a la hipoteca estén asegurados con el Seguro de Hogar comercializado por Open Bank, S.A, Operador de Banca-Seguros Vinculado.  Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca este/n asegurados con el seguro de vida comercializado junto con la hipoteca por Open Bank, S.A, Operador de BancaSeguros Vinculado, que se encuentre vigente, domiciliado y pagado en una cuenta abierta en OPENBANK en la cual sea/n titular/es, siempre que, asimismo, esté asegurado el 100% del capital financiado por uno o entre todos los titulares.

Que el/los titular/es el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro eléctrico del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. , y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento. Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro de gas del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A, y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento.

Estas TAEVariable, importe cuotas, coste total e importe total se han calculado partiendo del supuesto de que el tipo de interés se mantiene durante toda la vigencia del contrato en el nivel fijado para el periodo inicial,10 primeros años, puesto que el tipo de interés variable a aplicar durante el periodo variable, a fecha actual, euríbor a 1 año publicado en septiembre 2022 (1,249%) más el diferencial – es inferior al tipo fijo del periodo inicial, por lo que esta TAEVariable variara con las revisiones del tipo de interés. Revisión anual.

TIN: 2.95% Fijo (10 años)Resto de años: desde euríbor + 1,25%
TAE: 3,01%.
Plazo: 20 años

Ejemplo representativo para hipoteca de 100.000€ a 20 años: 

Habría 240 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 2,35% TIN: cuota mensual 522,63€.

Si no cumples condiciones de bonificación, en las 237 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo de 2,95% TIN con cuotas mensuales de 551,76€, siendo el coste total de 32.649,61€ y el importe total a pagar de 132.649,61€. TAE: 3,01%.

Si cumples condiciones de bonificación, habría 240 cuotas al tipo fijo 2,35% por importe de 522,63€, siendo el coste total de 33.820,40€ y el importe total a pagar de 133.820,40€. TAE: 3,12%

Condiciones: En caso de tratarse de vivienda habitual: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación de carácter público.

En caso de tratarse de segunda vivienda y/o autónomos: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en OPENBANK desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores, tanto en vivienda habitual como en segunda vivienda y/o autónomos, debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales que el/los inmueble/s sujeto/s a la hipoteca estén asegurados con el Seguro de Hogar comercializado por Open Bank, S.A, Operador de Banca-Seguros Vinculado.  Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca este/n asegurados con el seguro de vida comercializado junto con la hipoteca por Open Bank, S.A, Operador de BancaSeguros Vinculado, que se encuentre vigente, domiciliado y pagado en una cuenta abierta en OPENBANK en la cual sea/n titular/es, siempre que, asimismo, esté asegurado el 100% del capital financiado por uno o entre todos los titulares.

Que el/los titular/es el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro eléctrico del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. , y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento. Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro de gas del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A, y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento.

Estas TAEVariable, importe cuotas, coste total e importe total se han calculado partiendo del supuesto de que el tipo de interés se mantiene durante toda la vigencia del contrato en el nivel fijado para el periodo inicial,10 primeros años, puesto que el tipo de interés variable a aplicar durante el periodo variable, a fecha actual, euríbor a 1 año publicado en septiembre 2022 (1,249%) más el diferencial – es inferior al tipo fijo del periodo inicial, por lo que esta TAEVariable variara con las revisiones del tipo de interés. Revisión anual.

TIN: 3.08% Fijo (10 años)Resto de años: desde euríbor + 1,25%
TAE: 3,14%.
Plazo: 25 años

Ejemplo representativo para hipoteca de 100.000€ a 25 años: 

 Habría 300 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 2,48% TIN: cuota mensual 447,61€.

Si no cumples condiciones de bonificación, en las 297 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo de 3,08% TIN, siendo las cuotas mensuales de 478,11€, el coste total de 43.656,10€ y el importe total a pagar de 143.656,10€. TAE: 3,14%.

Si cumples condiciones de bonificación, habría 300 cuotas al tipo fijo 2,48% por importe de 447,61€, siendo el coste total de 44.692,35€ y el importe total a pagar de 144.692,35€. TAE: 3,22%

Condiciones: En caso de tratarse de vivienda habitual: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación de carácter público.

En caso de tratarse de segunda vivienda y/o autónomos: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en OPENBANK desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores, tanto en vivienda habitual como en segunda vivienda y/o autónomos, debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales que el/los inmueble/s sujeto/s a la hipoteca estén asegurados con el Seguro de Hogar comercializado por Open Bank, S.A, Operador de Banca-Seguros Vinculado.  Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca este/n asegurados con el seguro de vida comercializado junto con la hipoteca por Open Bank, S.A, Operador de BancaSeguros Vinculado, que se encuentre vigente, domiciliado y pagado en una cuenta abierta en OPENBANK en la cual sea/n titular/es, siempre que, asimismo, esté asegurado el 100% del capital financiado por uno o entre todos los titulares.

Que el/los titular/es el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro eléctrico del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. , y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento. Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro de gas del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A, y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento.

Estas TAEVariable, importe cuotas, coste total e importe total se han calculado partiendo del supuesto de que el tipo de interés se mantiene durante toda la vigencia del contrato en el nivel fijado para el periodo inicial,10 primeros años, puesto que el tipo de interés variable a aplicar durante el periodo variable, a fecha actual, euríbor a 1 año publicado en septiembre 2022 (1,249%) más el diferencial – es inferior al tipo fijo del periodo inicial, por lo que esta TAEVariable variara con las revisiones del tipo de interés. Revisión anual.

TIN: 3.17% Fijo (10 años)Resto de años: desde euríbor + 1,25%
TAE: 3,23%.
Plazo: 30 años

Ejemplo representativo para hipoteca de 100.000€ a 30 años: 

Habría 360 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 2,57% TIN: cuota mensual 398,77€.

Si no cumples condiciones de bonificación, en las 357 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo de 3,17% TIN, con cuotas mensuales de 430,60€, siendo el coste total de 55.235,11€ y el importe total a pagar de 155.235,11€. TAE: 3,23%.

Si cumples condiciones de bonificación, habría 360 cuotas al tipo fijo de 2,57% por importe de 398,77€, siendo el coste total de 55.985,50€ y el importe total a pagar de 155.985,50€. TAE: 3,28%

Condiciones: En caso de tratarse de vivienda habitual: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación de carácter público.

En caso de tratarse de segunda vivienda y/o autónomos: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en OPENBANK desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores, tanto en vivienda habitual como en segunda vivienda y/o autónomos, debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales que el/los inmueble/s sujeto/s a la hipoteca estén asegurados con el Seguro de Hogar comercializado por Open Bank, S.A, Operador de Banca-Seguros Vinculado.  Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca este/n asegurados con el seguro de vida comercializado junto con la hipoteca por Open Bank, S.A, Operador de BancaSeguros Vinculado, que se encuentre vigente, domiciliado y pagado en una cuenta abierta en OPENBANK en la cual sea/n titular/es, siempre que, asimismo, esté asegurado el 100% del capital financiado por uno o entre todos los titulares.

Que el/los titular/es el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro eléctrico del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. , y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento. Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro de gas del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A, y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento.

Estas TAEVariable, importe cuotas, coste total e importe total se han calculado partiendo del supuesto de que el tipo de interés se mantiene durante toda la vigencia del contrato en el nivel fijado para el periodo inicial,10 primeros años, puesto que el tipo de interés variable a aplicar durante el periodo variable, a fecha actual, euríbor a 1 año publicado en septiembre 2022 (1,249%) más el diferencial – es inferior al tipo fijo del periodo inicial, por lo que esta TAEVariable variara con las revisiones del tipo de interés. Revisión anual.

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Seguridad mejorable
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Seguridad buena
Para que tu contraseña sea válida debe combinar mayúsculas y minúsculas, tener 10 caracteres y al menos uno de ellos ser un número o signo de puntuación
Seguridad óptima
Para que tu contraseña sea válida debe combinar mayúsculas y minúsculas, tener 10 caracteres y al menos uno de ellos ser un número o signo de puntuación
J
Contraseña incorrecta
¿Qué entendemos por finalidad?

Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:

Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.

¿Dudas? Haz una pregunta
¿Qué es la comisión de apertura?

Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.

Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.

Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.

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¿Qué es el porcentaje de financiación máxima? El porcentaje máximo de financiación indica qué porcentaje del valor del bien que queremos financiar nos va cubrir el préstamo. Es decir, suponiendo que queremos comprar un coche de 10.000€ y el porcentaje máximo de financiación es del 80%, la entidad nos financiará hasta 8.000€. ¿Dudas? Haz una pregunta
¿A qué hace referencia la comisión de estudio de un préstamo? La comisión de estudio es el pago que solicita la entidad financiera por analizar la situación concreta de un cliente antes de concederle un préstamo. Sin embargo, sólo le será cobrada a quienes acaben por formalizarlo. ¿Dudas? Haz una pregunta