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Hipoteca Open Mixta

Datos básicos

Interés
2,65 % (durante 120 meses)
Resto: Euribor 1 año + 1,99 %
T.A.E desde
2,83 %
Financiación máxima
N/A
Plazo máximo
25 años
% financiación máxima
50%
Finalidad:
Compra primera vivienda
Compra segunda vivienda
Comisión estudio:
0,00%
Comisión apertura:
0,00%

Requisitos

Domiciliar nómina
Si
Domiciliar recibos
No
Seguro hogar
No
Seguro vida
No
Seguro protección
No
Plan pensiones
No
Tarjeta crédito
No
Tarjeta débito
No

Límites

Edad máxima
75 años
Edad mínima
N/A
Ingresos mínimos
N/A

Otras condiciones

Carencia
No
Comisión de cancelación
Si
Dación en pago
No

Información de la entidad

  • Historia: Grupo Santander pone en marcha Openbank en 1995, como el primer banco telefónico en España. En 1996 crea su primera web y empieza a operar a través de ella en 1997. 
  • Información registral: Open Bank, S.A., con CIF A-28021079, está inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al tomo 5308, Folio 202, Hoja: M-87030. En el Banco de España cuenta con número de registro 0073. Tiene su domicilio en Paseo de la Castellana, número 24, Madrid, 
  • Números: Cuenta con más de un millón de clientes, que operan online.

Información adicional

Ofertas disponibles

TIN: 2.65% (120 meses)Euríbor + 1,99%
TAE: 2,83%.
Plazo: 25 años
1 Condiciones: Tener domiciliada en Openbank la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales. Tendrás 3 meses desde la formalización del préstamo para domiciliar tu nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo. Si no cumples el requisito anterior, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual un margen adicional de 1,20%. Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España y una cuenta corriente contratada en Openbank como titular  que serviría de soporte operativo al préstamo hipotecario. Sin costes de apertura ni mantenimiento. Concesión sujeta a aprobación de Openbank.

2 El cálculo de las TAEVariable se han realizado bajo el supuesto de que el contrato de préstamo hipotecario estará vigente durante el periodo de tiempo acordado y que el solicitante cumplirá sus obligaciones en las condiciones que se establezcan en el contrato. Asimismo, se ha tenido en cuenta: un seguro obligatorio de incendio y otros daños: 150€/año (importe orientativo ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo). 

Pasado el décimo año, se trata de un préstamo a tipo de interés variable. La TAEVariable está calculada según Euríbor a un año publicado en marzo de 2020 (-0,288%). Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Revisión anual.

Cuando el tipo de interés fijo aplicable durante el Periodo de Interés Inicial sea mayor que el resultante de la suma del diferencial pactado y el índice de referencia vigente en la fecha de contratación, se tomará para el cálculo de la TAE dicho tipo de interés fijo para toda la vida de la operación.

Ejemplo representativo para hipoteca de 150.000€ a 25 años, a reembolsar en 300 cuotas mensuales:

Con porcentaje de hasta el 50%, si no se cumplen condiciones indicadas en (1): TAE variable 2,83. Los 3 primeros meses se aplica un tipo del 1,45% TIN y el resto de la vida de la hipoteca un tipo del 2,65%. Habría 3 primeras cuotas mensuales de 596,39€ y 297 cuotas mensuales de 683,46 €, siendo el importe total a pagar de 208.526,79 € (incluyendo capital, intereses y prima del seguro). Si se cumplen las condiciones indicadas en (1): aplicando el tipo fijo durante el periodo inicial, habría 120 cuotas mensuales de 596,39 €, tras las cuales empezaría el periodo variable, que constaría de 180 cuotas mensuales de 557,68 €, siendo el importe total a pagar de 175.699,21 €. TAE Variable: 1,32%. 

Para el cálculo de las TAEVariable, en estos casos en que el tipo resultante transcurridos los 10 primeros años es inferior al tipo fijo inicial, se considera éste para toda la vida de la operación.

El importe total a pagar indicado en los ejemplos representativos incluye: capital, intereses y prima de seguro.

Tipos de interés ofrecidos para préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda.

Sistema de amortización francés, que consiste en que el reembolso del capital del préstamo y de los intereses se realiza mediante el pago de cuotas periódicas mensuales constantes, es decir, del mismo importe, siempre que no se produzca una variación del tipo de interés aplicable durante el periodo de liquidación y de que no se realicen amortizaciones anticipadas. Dado que los intereses se devengan sobre el importe de principal pendiente de pago, a medida que transcurre el tiempo el importe de la cuota destinado al reembolso del capital va siendo mayor, mientras que el importe correspondiente al pago de intereses irá disminuyendo, porque el capital pendiente irá siendo menor.

Si, con motivo de la revisión del tipo de interés, durante el periodo de aplicación del tipo de interés variable, se produce un aumento del tipo de interés aplicable al préstamo, aumentará el importe de la cuota a pagar. Si, por el contrario, se produce una bajada del tipo de interés aplicable, el importe de la cuota disminuirá.

La fórmula matemática convenida para la determinación del importe de cada una de las cuotas mensuales a pagar es:

P= (i x c) x (1-(1+i)-n)-1, siendo "p" la cuota, "i" el tipo de interés nominal anual dividido por 12, "c" el capital pendiente del préstamo hipotecario y “n” el número de meses del periodo de amortización pendientes.

Para poder hacer el cálculo de los intereses en función del capital pendiente utilizamos esta fórmula: I= (i x c), siendo “I” los intereses, “i” el tipo de interés nominal anual dividido por 12 y “c" el capital pendiente del préstamo hipotecario.

La amortización es igual a la cuota menos los intereses.

3 Openbank asumirá los gastos de tasación y verificación registral (nota simple) siempre que sean solicitadas a través de Openbank, y firmen finalmente el préstamo hipotecario con la entidad. Estos gastos serán abonados por el cliente, antes de su realización, procediendo Openbank a su devolución, tras la firma, cuando se realice la liquidación del expediente hipotecario. Todos Los gastos anteriormente citados se refieren a la formalización del préstamo hipotecario y en ningún caso a la operación de compraventa. 

Asimismo, Openbank realizará una bonificación de 230€ para el cliente que aporte una tasación vigente realizada por una entidad tasadora homologada por Banco de España, siempre y cuando firme el préstamo hipotecario en Openbank antes del 28 de febrero, no haya solicitado la tasación a través de Openbank y firme finalmente el préstamo en la entidad. Esta bonificación será equivalente a los gastos de tasación si la misma la hubiera solicitado en Openbank (230€ sin IVA) y se realizará, tras la firma, cuando se realice la liquidación del expediente hipotecario.

La pre-aprobación será emitida presumiendo la veracidad de la información facilitada hasta la fecha y estará sujeta a la realización posterior de un análisis de riesgos exhaustivo por parte del departamento de riesgos de Openbank, una vez obtenida la información necesaria así como la documentación que acredite la misma. Por ello, la pre-aprobación tiene carácter orientativo y no supone en ningún caso una Oferta Vinculante ni una confirmación de concesión del préstamo hipotecario. En consecuencia, Openbank no será responsable en el supuesto de denegación final del préstamo hipotecario o de que los términos de una eventual Oferta Vinculante posterior difieran de los descritos en función de las condiciones de mercado o de la obtención de información adicional sobre sus preferencias y condiciones financieras, por lo que el solicitante, o cualesquiera otros destinatarios deben tomar todas las precauciones necesarias antes de emplear los datos contenidos en la carta de pre-aprobación, que utilizan por su cuenta y riesgo.



TIN: 2.75 % (120 meses) euríbor + 2.09%
TAE: 2,93%.
Plazo: 25 años
1 Condiciones: Tener domiciliada en Openbank la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales. Tendrás 3 meses desde la formalización del préstamo para domiciliar tu nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo. Si no cumples el requisito anterior, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual un margen adicional de 1,20%. Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España y una cuenta corriente contratada en Openbank como titular  que serviría de soporte operativo al préstamo hipotecario. Sin costes de apertura ni mantenimiento. Concesión sujeta a aprobación de Openbank.

2 El cálculo de las TAEVariable se han realizado bajo el supuesto de que el contrato de préstamo hipotecario estará vigente durante el periodo de tiempo acordado y que el solicitante cumplirá sus obligaciones en las condiciones que se establezcan en el contrato. Asimismo, se ha tenido en cuenta: un seguro obligatorio de incendio y otros daños: 150€/año (importe orientativo ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo). 

Pasado el décimo año, se trata de un préstamo a tipo de interés variable. La TAEVariable está calculada según Euríbor a un año publicado en marzo de 2020 (-0,288%). Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Revisión anual.

Cuando el tipo de interés fijo aplicable durante el Periodo de Interés Inicial sea mayor que el resultante de la suma del diferencial pactado y el índice de referencia vigente en la fecha de contratación, se tomará para el cálculo de la TAE dicho tipo de interés fijo para toda la vida de la operación.

Ejemplo representativo para hipoteca de 150.000€ a 25 años, a 
reembolsar en 300 cuotas mensuales:

Con porcentaje de hasta el 70%, si no se cumplen condiciones indicadas en (1): TAE variable 2,93. Los 3 primeros meses se aplica un tipo del 1,55% TIN y el resto de la vida de la hipoteca un tipo del 2,75%. Habría 3 primeras cuotas mensuales de 603,43€ y 297 cuotas mensuales de 691,11 €, siendo el importe total a pagar de 210,819.96 € (incluyendo capital, intereses y prima del seguro). Si se cumplen las condiciones indicadas en (1): aplicando el tipo fijo durante el periodo inicial, habría 120 cuotas mensuales de 603,43€, tras las cuales empezaría el periodo variable, que constaría de 180 cuotas mensuales de 564,38, siendo el importe total a pagar de 177.749,10 €. TAE Variable: 1,42%. 

 Para el cálculo de las TAEVariable, en estos casos en que el tipo resultante transcurridos los 10 primeros años es inferior al tipo fijo inicial, se considera éste para toda la vida de la operación.

El importe total a pagar indicado en los ejemplos representativos incluye: capital, intereses y prima de seguro.

Tipos de interés ofrecidos para préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda.

Sistema de amortización francés, que consiste en que el reembolso del capital del préstamo y de los intereses se realiza mediante el pago de cuotas periódicas mensuales constantes, es decir, del mismo importe, siempre que no se produzca una variación del tipo de interés aplicable durante el periodo de liquidación y de que no se realicen amortizaciones anticipadas. Dado que los intereses se devengan sobre el importe de principal pendiente de pago, a medida que transcurre el tiempo el importe de la cuota destinado al reembolso del capital va siendo mayor, mientras que el importe correspondiente al pago de intereses irá disminuyendo, porque el capital pendiente irá siendo menor.

Si, con motivo de la revisión del tipo de interés, durante el periodo de aplicación del tipo de interés variable, se produce un aumento del tipo de interés aplicable al préstamo, aumentará el importe de la cuota a pagar. Si, por el contrario, se produce una bajada del tipo de interés aplicable, el importe de la cuota disminuirá.

La fórmula matemática convenida para la determinación del importe de cada una de las cuotas mensuales a pagar es:

P= (i x c) x (1-(1+i)-n)-1, siendo "p" la cuota, "i" el tipo de interés nominal anual dividido por 12, "c" el capital pendiente del préstamo hipotecario y “n” el número de meses del periodo de amortización pendientes.

Para poder hacer el cálculo de los intereses en función del capital pendiente utilizamos esta fórmula: I= (i x c), siendo “I” los intereses, “i” el tipo de interés nominal anual dividido por 12 y “c" el capital pendiente del préstamo hipotecario.

La amortización es igual a la cuota menos los intereses.

3 Openbank asumirá los gastos de tasación y verificación registral (nota simple) siempre que sean solicitadas a través de Openbank, y firmen finalmente el préstamo hipotecario con la entidad. Estos gastos serán abonados por el cliente, antes de su realización, procediendo Openbank a su devolución, tras la firma, cuando se realice la liquidación del expediente hipotecario. Todos Los gastos anteriormente citados se refieren a la formalización del préstamo hipotecario y en ningún caso a la operación de compraventa. 

Asimismo, Openbank realizará una bonificación de 230€ para el cliente que aporte una tasación vigente realizada por una entidad tasadora homologada por Banco de España, siempre y cuando firme el préstamo hipotecario en Openbank antes del 28 de febrero, no haya solicitado la tasación a través de Openbank y firme finalmente el préstamo en la entidad. Esta bonificación será equivalente a los gastos de tasación si la misma la hubiera solicitado en Openbank (230€ sin IVA) y se realizará, tras la firma, cuando se realice la liquidación del expediente hipotecario.

La pre-aprobación será emitida presumiendo la veracidad de la información facilitada hasta la fecha y estará sujeta a la realización posterior de un análisis de riesgos exhaustivo por parte del departamento de riesgos de Openbank, una vez obtenida la información necesaria así como la documentación que acredite la misma. Por ello, la pre-aprobación tiene carácter orientativo y no supone en ningún caso una Oferta Vinculante ni una confirmación de concesión del préstamo hipotecario. En consecuencia, Openbank no será responsable en el supuesto de denegación final del préstamo hipotecario o de que los términos de una eventual Oferta Vinculante posterior difieran de los descritos en función de las condiciones de mercado o de la obtención de información adicional sobre sus preferencias y condiciones financieras, por lo que el solicitante, o cualesquiera otros destinatarios deben tomar todas las precauciones necesarias antes de emplear los datos contenidos en la carta de pre-aprobación, que utilizan por su cuenta y riesgo.








TIN: 2.85 % (120 meses) euríbor + 2.19 %
TAE: 3,03%.
Plazo: 25 años
1 Condiciones: Tener domiciliada en Openbank la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales. Tendrás 3 meses desde la formalización del préstamo para domiciliar tu nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo. Si no cumples el requisito anterior, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual un margen adicional de 1,20%. Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España y una cuenta corriente contratada en Openbank como titular  que serviría de soporte operativo al préstamo hipotecario. Sin costes de apertura ni mantenimiento. Concesión sujeta a aprobación de Openbank.

2 El cálculo de las TAEVariable se han realizado bajo el supuesto de que el contrato de préstamo hipotecario estará vigente durante el periodo de tiempo acordado y que el solicitante cumplirá sus obligaciones en las condiciones que se establezcan en el contrato. Asimismo, se ha tenido en cuenta: un seguro obligatorio de incendio y otros daños: 150€/año (importe orientativo ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo). 

Pasado el décimo año, se trata de un préstamo a tipo de interés variable. La TAEVariable está calculada según Euríbor a un año publicado en marzo de 2020 (-0,288%). Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Revisión anual.

Cuando el tipo de interés fijo aplicable durante el Periodo de Interés Inicial sea mayor que el resultante de la suma del diferencial pactado y el índice de referencia vigente en la fecha de contratación, se tomará para el cálculo de la TAE dicho tipo de interés fijo para toda la vida de la operación.

Ejemplo representativo para hipoteca de 150.000€ a 25 años, a 
reembolsar en 300 cuotas mensuales:

Con porcentaje de hasta el 80%, si no se cumplen condiciones indicadas en (1): TAE variable 3,03. Los 3 primeros meses se aplica un tipo del 1,65% TIN y el resto de la vida de la hipoteca un tipo del 2,85%. Habría 3 primeras cuotas mensuales de 610,53€ y 297 cuotas mensuales de 698,82 €, siendo el importe total a pagar de 213.131,13 € (incluyendo capital, intereses y prima del seguro). Si se cumplen las condiciones indicadas en (1): aplicando el tipo fijo durante el periodo inicial, habría 120 cuotas mensuales de 610,53€, tras las cuales empezaría el periodo variable, que constaría de 180 cuotas mensuales de 571,11 €, siendo el importe total a pagar de 179.814,21 €. TAE Variable: 1,52%.  

Para el cálculo de las TAEVariable, en estos casos en que el tipo resultante transcurridos los 10 primeros años es inferior al tipo fijo inicial, se considera éste para toda la vida de la operación.

El importe total a pagar indicado en los ejemplos representativos incluye: capital, intereses y prima de seguro.

Tipos de interés ofrecidos para préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda.

Sistema de amortización francés, que consiste en que el reembolso del capital del préstamo y de los intereses se realiza mediante el pago de cuotas periódicas mensuales constantes, es decir, del mismo importe, siempre que no se produzca una variación del tipo de interés aplicable durante el periodo de liquidación y de que no se realicen amortizaciones anticipadas. Dado que los intereses se devengan sobre el importe de principal pendiente de pago, a medida que transcurre el tiempo el importe de la cuota destinado al reembolso del capital va siendo mayor, mientras que el importe correspondiente al pago de intereses irá disminuyendo, porque el capital pendiente irá siendo menor.

Si, con motivo de la revisión del tipo de interés, durante el periodo de aplicación del tipo de interés variable, se produce un aumento del tipo de interés aplicable al préstamo, aumentará el importe de la cuota a pagar. Si, por el contrario, se produce una bajada del tipo de interés aplicable, el importe de la cuota disminuirá.

La fórmula matemática convenida para la determinación del importe de cada una de las cuotas mensuales a pagar es:

P= (i x c) x (1-(1+i)-n)-1, siendo "p" la cuota, "i" el tipo de interés nominal anual dividido por 12, "c" el capital pendiente del préstamo hipotecario y “n” el número de meses del periodo de amortización pendientes.

Para poder hacer el cálculo de los intereses en función del capital pendiente utilizamos esta fórmula: I= (i x c), siendo “I” los intereses, “i” el tipo de interés nominal anual dividido por 12 y “c" el capital pendiente del préstamo hipotecario.

La amortización es igual a la cuota menos los intereses.

3 Openbank asumirá los gastos de tasación y verificación registral (nota simple) siempre que sean solicitadas a través de Openbank, y firmen finalmente el préstamo hipotecario con la entidad. Estos gastos serán abonados por el cliente, antes de su realización, procediendo Openbank a su devolución, tras la firma, cuando se realice la liquidación del expediente hipotecario. Todos Los gastos anteriormente citados se refieren a la formalización del préstamo hipotecario y en ningún caso a la operación de compraventa. 

Asimismo, Openbank realizará una bonificación de 230€ para el cliente que aporte una tasación vigente realizada por una entidad tasadora homologada por Banco de España, siempre y cuando firme el préstamo hipotecario en Openbank antes del 28 de febrero, no haya solicitado la tasación a través de Openbank y firme finalmente el préstamo en la entidad. Esta bonificación será equivalente a los gastos de tasación si la misma la hubiera solicitado en Openbank (230€ sin IVA) y se realizará, tras la firma, cuando se realice la liquidación del expediente hipotecario.

La pre-aprobación será emitida presumiendo la veracidad de la información facilitada hasta la fecha y estará sujeta a la realización posterior de un análisis de riesgos exhaustivo por parte del departamento de riesgos de Openbank, una vez obtenida la información necesaria así como la documentación que acredite la misma. Por ello, la pre-aprobación tiene carácter orientativo y no supone en ningún caso una Oferta Vinculante ni una confirmación de concesión del préstamo hipotecario. En consecuencia, Openbank no será responsable en el supuesto de denegación final del préstamo hipotecario o de que los términos de una eventual Oferta Vinculante posterior difieran de los descritos en función de las condiciones de mercado o de la obtención de información adicional sobre sus preferencias y condiciones financieras, por lo que el solicitante, o cualesquiera otros destinatarios deben tomar todas las precauciones necesarias antes de emplear los datos contenidos en la carta de pre-aprobación, que utilizan por su cuenta y riesgo.

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Seguridad óptima
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¿Qué entendemos por finalidad?

Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:

Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.

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¿Qué es la comisión de apertura?

Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.

Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.

Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.

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¿Qué es el porcentaje de financiación máxima? El porcentaje máximo de financiación indica qué porcentaje del valor del bien que queremos financiar nos va cubrir el préstamo. Es decir, suponiendo que queremos comprar un coche de 10.000€ y el porcentaje máximo de financiación es del 80%, la entidad nos financiará hasta 8.000€. ¿Dudas? Haz una pregunta
¿A qué hace referencia la comisión de estudio de un préstamo? La comisión de estudio es el pago que solicita la entidad financiera por analizar la situación concreta de un cliente antes de concederle un préstamo. Sin embargo, sólo le será cobrada a quienes acaben por formalizarlo. ¿Dudas? Haz una pregunta