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Hipoteca Open Fija Sin cumplir condiciones

Datos básicos

Interés
3,49%
T.A.E desde
3,55 %
% financiación máxima
80%
Financiación máxima
N/A
Financiación mínima:
N/A
Plazo máximo
30 años
Plazo mínimo:
5 Años
Sistema de amortización:
Francés
Finalidad:
Compra primera vivienda
Compra segunda vivienda
Subrogación de hipoteca actual
Comisión estudio:
0,00%
Comisión apertura:
0,00%

Requisitos

Domiciliar nómina
No
Domiciliar recibos
No
Seguro hogar
No
Seguro vida
No
Seguro protección
No
Plan pensiones
No
Tarjeta crédito
No
Tarjeta débito
No

Límites

Edad máxima
75 años
Edad mínima
N/A
Ingresos mínimos
N/A

Otras condiciones

Carencia
-1 % *
Comisión de cancelación
No
Comisión de mantenimiento en cuentas vinculadas a hipotecas:
0 % *
Comisión por modificación de condiciones o garantías:
0.00 %
Comisión por subrogación del deudor:
0 % *
Compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada total o parcial:
2 % *
Compensación por desistimiento:
0 % *
Compensación por riesgo de tipo de interés:
0 % *
Gasto por reclamación de posiciones deudoras:
0 % *
Dación en pago
No

Información de la entidad

  • Historia: Grupo Santander pone en marcha Openbank en 1995, como el primer banco telefónico en España. En 1996 crea su primera web y empieza a operar a través de ella en 1997. 
  • Información registral: Open Bank, S.A., con CIF A-28021079, está inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al tomo 5308, Folio 202, Hoja: M-87030. En el Banco de España cuenta con número de registro 0073. Tiene su domicilio en Paseo de la Castellana, número 24, Madrid, 
  • Números: Cuenta con más de un millón de clientes, que operan online.

Información adicional

Si se cumple las condiciones de Bonificación se mejora el tipo de Interés:

-Asegurar la vivienda a través de Openbank
-Domiciliar la nómina
-Seguro de Hogar
-Domiciliar suministro Repsol Luz
-Domiciliar suministro Repsol Gas
-Contratar tarjeta de Crédito
-Fondos y planes de pensiones


- Sin comisión de apertura.
- Openbank finacia los gastos que se puedan derivar de cambiar la hipoteca a la entidad.

- Recupera los gastos de nota simple y tasación, Asumimos estos gastos si firmas finalmente el préstamo en Openbank. Y además sin comisiones de apertura ni de reembolso parcial.

-Un gestor personal te acompañará hasta que firmes tu hipoteca.

Promoción válida hasta el 28/02/2023



Ejemplo representativo

TIN: 3.49%
TAE: 3,55%.
Plazo: 15 años

Ejemplo representativo para hipoteca de 150.000€ a 15 años:

Habría 180 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 2,69% TIN: cuota mensual 1.013,66€.

Si no cumples condiciones de bonificación, en las 177 cuotas restantes se aplicaría el tipo fijo: 3,49% TIN (3,55% TAE), siendo las cuotas mensuales de 1.070,68€, el coste total de 42.866,15€ y el importe total a pagar de 192.866,15€.

Si cumples condiciones de bonificación, habría 180 cuotas al tipo fijo 2,69% TIN (3,24% TAE), siendo las cuotas mensuales de 1013,66€, el coste total de 38.829,40€ y el importe total a pagar de 188.829,40€.

Condiciones:

En caso de tratarse de vivienda habitual: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación de carácter público. En caso de tratarse de segunda vivienda y/o autónomos: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en OPENBANK desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores, tanto en vivienda habitual como en segunda vivienda y/o autónomos, debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales.

Que el/los inmuebles sujeto/s a la hipoteca estén asegurados con el Seguro de Hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado.

Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca este/n asegurados con el seguro de vida comercializado junto con la hipoteca por Open Bank, S.A, Operador de Banca-Seguros Vinculado, que se encuentre vigente, domiciliado y pagado en una cuenta abierta en OPENBANK en la cual sea/n titular/es, siempre que, asimismo, esté asegurado el 100% del capital financiado por uno o entre todos los titulares.

Que el/los titular/es el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro eléctrico del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A., y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento.

Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro de gas del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A., y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento.

Cada uno de los titulares de la hipoteca debe contratar o tener vigente una tarjeta de crédito con Openbank y utilizarla al menos una vez al mes, dentro del periodo de liquidación de cada tarjeta. Con ello tendrás una bonificación del 0,10 %. 

Realizar suscripciones, aportaciones o traspasos externos en Fondos de Inversión o Planes de Pensiones comercializados por Openbank por un importe mínimo de 600 € netos anuales o que las aportaciones acumuladas sumen un importe mínimo de 600€ netos por cada año de vigencia de la hipoteca, supondrá una bonificación del 0,10 % en el tipo de interés de tu hipoteca. 

Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España, y una cuenta corriente contratada en Openbank como titular que serviría de soporte operativo al préstamo hipotecario. Cuenta corriente sin costes de apertura ni mantenimiento. Concesión sujeta a aprobación de Openbank.

TIN: 3.61
TAE: 3,67%.
Plazo: 25 años

Ejemplo representativo para hipoteca de 150.000€ a 25 años:

Habría 300 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 2,81% TIN: cuota mensual 696,58€.

Si no cumples condiciones de bonificación, en las 297 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo: 3,61% TIN (3,67% TAE), siendo las cuotas mensuales de 759,25€, el coste total de 77.902,54€ y el importe total a pagar de 227.902,54€.

Si cumples condiciones de bonificación, habría 300 cuotas al tipo fijo: 2,81% TIN (3,32% TAE), siendo las cuotas mensuales de 696,58€, el coste total de 69.384,05 € y el importe total a pagar de 219.384,05€.

Condiciones:

En caso de tratarse de vivienda habitual: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación de carácter público. En caso de tratarse de segunda vivienda y/o autónomos: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en OPENBANK desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores, tanto en vivienda habitual como en segunda vivienda y/o autónomos, debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales.

Que el/los inmuebles sujeto/s a la hipoteca estén asegurados con el Seguro de Hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado.

Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca este/n asegurados con el seguro de vida comercializado junto con la hipoteca por Open Bank, S.A, Operador de Banca-Seguros Vinculado, que se encuentre vigente, domiciliado y pagado en una cuenta abierta en OPENBANK en la cual sea/n titular/es, siempre que, asimismo, esté asegurado el 100% del capital financiado por uno o entre todos los titulares.

Que el/los titular/es el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro eléctrico del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A., y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento.

Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro de gas del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A., y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento.

Cada uno de los titulares de la hipoteca debe contratar o tener vigente una tarjeta de crédito con Openbank y utilizarla al menos una vez al mes, dentro del periodo de liquidación de cada tarjeta. Con ello tendrás una bonificación del 0,10 %. 

Realizar suscripciones, aportaciones o traspasos externos en Fondos de Inversión o Planes de Pensiones comercializados por Openbank por un importe mínimo de 600 € netos anuales o que las aportaciones acumuladas sumen un importe mínimo de 600€ netos por cada año de vigencia de la hipoteca, supondrá una bonificación del 0,10 % en el tipo de interés de tu hipoteca.

Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España, y una cuenta corriente contratada en Openbank como titular que serviría de soporte operativo al préstamo hipotecario. Cuenta corriente sin costes de apertura ni mantenimiento. Concesión sujeta a aprobación de Openbank.

Más información de Openbank

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Seguridad buena
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Seguridad óptima
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¿Qué entendemos por finalidad?

Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:

Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.

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¿Qué es la comisión de apertura?

Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.

Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.

Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.

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¿Qué es el porcentaje de financiación máxima? El porcentaje máximo de financiación indica qué porcentaje del valor del bien que queremos financiar nos va cubrir el préstamo. Es decir, suponiendo que queremos comprar un coche de 10.000€ y el porcentaje máximo de financiación es del 80%, la entidad nos financiará hasta 8.000€. ¿Dudas? Haz una pregunta
¿A qué hace referencia la comisión de estudio de un préstamo? La comisión de estudio es el pago que solicita la entidad financiera por analizar la situación concreta de un cliente antes de concederle un préstamo. Sin embargo, sólo le será cobrada a quienes acaben por formalizarlo. ¿Dudas? Haz una pregunta