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Hipoteca Fija

Datos básicos

Interés
2,20%
T.A.E desde
2,76 %
Financiación máxima
N/A
Plazo máximo
30 años
% financiación máxima
80%
Finalidad:
Compra primera vivienda
Compra segunda vivienda
Comisión estudio:
0,00%
Comisión apertura:
0,00%

Requisitos

Domiciliar nómina
Si
Domiciliar recibos
No
Seguro hogar
Si
Seguro vida
Si
Seguro protección
No
Plan pensiones
Si
Tarjeta crédito
Si
Tarjeta débito
Si

Límites

Edad máxima
75 años
Edad mínima
N/A
Ingresos mínimos
N/A

Otras condiciones

Carencia
No
Comisión de cancelación
No
Dación en pago
No

Información de la entidad

Información adicional

El tipo de interés del primer año es del 2,65 % y el resto, 2,10 %, fijo, si se cumplen los requisitos de bonificación máxima. Si no, el interés puede encarecerse hasta en un punto porcentual.

Los titulares menores de 35 años pueden obtener una rebaja de bonificación extra de 0,25 puntos (máximo total, cumpliendo con todos los requisitos, 1,25%).

Para poder optar a estas condiciones, se debe tener contrato indefinido con una antigüedad de tres años (uno si se es autónomo).

El plazo máximo de amortización es de 30 años siempre que la edad del titular mayor (o el que aporte ingresos más elevados) no supere los 75 años al acabar de pagarlo.

La ratio de endeudamiento (volumen de ingresos netos que se destina a pagar la hipoteca) no debe superar el 40 % del dinero que entra en casa.

Esta hipoteca financia hasta el 80 % del valor menor valor entre el de tasación y compraventa. Con todo, puede ampliarse en función del perfil del cliente y la valoración que haga, de sus características, Kutxabank.

Ofertas disponibles

TIN: 2,20
TAE: 2,76%.
Plazo: 30 años

Supuesto calculado para un cliente de 28 años, importe de préstamo 150.000 euros (80% sobre el importe de tasación) a 25 años. Cuota constante, sistema de amortización francés. Tipo Fijo Bonificado: 2,20%.

Oferta condicionada a la domiciliación de nóminas por un importe igual o superior a los 3.000€ mensuales, consumo en comercios con tarjetas Kutxabank por un importe igual o superior a los 3.600 euros anuales, una aportación a Baskepensiones EPSV o Plan de Pensiones Kutxabank igual o superior a 2.000 euros anuales, contratación y mantenimiento anual de seguro de hogar con la cobertura de un capital de continente de 62.267,25 euros y un contenido 24.906,90 euros, y contratación y mantenimiento anual de un seguro de vida con un capital mínimo igual al nominal inicial del préstamo.

Los gastos iniciales incluidos según normativa legal para el cálculo de la TAE en este ejemplo, para compra de vivienda habitual en primera transmisión, sobre la Comunidad Autónoma del País Vasco, son de 1.025,93 euros:

  • Comisión de apertura: 0,00%
  • Prima de un seguro hogar con la cobertura de un capital de continente de 62.267,25 euros y un contenido de 24.906,90 euros y una prima anual de 248,09 euros. 
  • Seguro de Vida por importe de 150.000 euros y prima anual de 189,15 euros.
  • Tasación: 321,86 euros. 
  • Gestoría: 254,10 euros.
  • Verificación Registral: 12,73 euros  e impuestos sobre Comunidad Autónoma del País Vasco: 0€, que el cliente debe satisfacer a la formalización del contrato.

Los importes que se han indicado en este apartado son gastos que asumirá la parte prestataria. Los gastos de gestión señalados se refieren a gastos de tramitación y gestión frente a la oficina liquidadora de impuestos derivados de la Escritura de Hipoteca.

La cuota mensual resultante es de 650,49 euros, ascendiendo la suma del importe total del préstamo más el coste total del mismo, durante el plazo total del préstamo, a 206.665,96 euros.

Kutxabank, por su parte, asumirá el coste de la copia de la escritura de operación hipotecaria que, en su caso, se expidiera con efectos ejecutivos, así como el 100% de los aranceles registrales derivados de la misma, y de los gastos relativos a su tramitación y gestión para su inscripción en el Registro de la Propiedad.

El Seguro de Hogar tiene que ser contratado con Kutxabank Aseguradora SAU, el Seguro de Vida con Kutxabank Vida y Pensiones SAU, ambas bajo la mediación de Kutxabank S.A., Operador de Banca-Seguros. Kutxabank es operador de banca-seguros exclusivo de Kutxabank Vida y Pensiones SAU, está autorizado por ésta para operar con Kutxabank Aseguradora SAU e inscrito en el Registro Administrativo especial de Mediadores con el número C0654A95653077.

Socio promotor de los Planes de Pensiones Kutxabank y Depositaria de los Fondos de Pensiones: Kutxabank S.A. 

Entidad Gestora de los Fondos de Pensiones: Kutxabank Pensiones S.A.U.

De acuerdo con la normativa vigente, existe para cada uno de los Planes de Pensiones el Documento de Datos Fundamentales para el partícipe que se encuentra publicado y actualizado en la página web www.kutxabank.es. Kutxabank S.A. es Socio Protector y Kutxabank Gestión S.G.I.I.C. S.A.U. Gestor de Patrimonio de la Entidad de Previsión Social Voluntaria, Baskepensiones Individual.

La concesión de la operación queda sujeta a la aprobación por parte de Kutxabank S.A. En caso de impago, el prestatario y los avalistas, si los hubiera, pueden perder la vivienda y/o la finca hipotecada o cualquier otra garantía, respondiendo con sus bienes presentes y futuros.

En el caso de no cumplir con las condiciones requeridas, excepto el Seguro de Hogar obligatorio, con prima anual de 88,66 euros, el tipo fijo se elevará en 1 %, TAE: 3,38%.

En este caso, la cuota mensual resultante es de 727,02 euros, ascendiendo la suma del importe total del préstamo más el coste total del mismo, durante el plazo total del préstamo, a 220.910,58 euros.

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Seguridad óptima
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¿Qué entendemos por finalidad?

Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:

Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.

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¿Qué es la comisión de apertura?

Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.

Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.

Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.

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¿Qué es el porcentaje de financiación máxima? El porcentaje máximo de financiación indica qué porcentaje del valor del bien que queremos financiar nos va cubrir el préstamo. Es decir, suponiendo que queremos comprar un coche de 10.000€ y el porcentaje máximo de financiación es del 80%, la entidad nos financiará hasta 8.000€. ¿Dudas? Haz una pregunta
¿A qué hace referencia la comisión de estudio de un préstamo? La comisión de estudio es el pago que solicita la entidad financiera por analizar la situación concreta de un cliente antes de concederle un préstamo. Sin embargo, sólo le será cobrada a quienes acaben por formalizarlo. ¿Dudas? Haz una pregunta