Hipoteca tipo variable Vive

Ejemplo representativo para un préstamo por importe de 150.000,00€ y un plazo de 25 años:

-Tipo de interés nominal fijo del 2,890% durante los 1 primeros años.

-A partir del año 2, inicio del periodo variable, la cuota del préstamo se calculará en ese momento y semestralmente con el último Euríbor publicado más el diferencial pactado (1,590%). Si como consecuencia del cálculo anterior el tipo de interés fuese negativo no se devengaría intereses a favor del cliente ya que este préstamo no tiene carácter gratuito, por lo que únicamente puede devengar intereses a favor de la Entidad.

-La TAEVariable del préstamo es del 2,95%

El cálculo de la TAEVariable se ha realizado teniendo en cuenta que el contrato de préstamo estará vigente durante el plazo acordado y que usted cumplirá con sus obligaciones, en los términos que se establezcan en el contrato.

Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. La TAEVariable puede también variar en función del plazo.

Tenga en cuenta que esta TAEVariable se ha calculado conforme a lo establecido en la Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, que exige que el cálculo de la TAEVariable se realice utilizando el tipo de interés mayor entre el tipo de interés pactado para el periodo inicial que es2,890% y el pactado para el periodo posterior que es 1,085% resultante de sumar al valor del Euríbor en el momento de la contratación (Euríbor del mes de agosto publicado el día 03/11/2021 con valor -0,477%) el diferencial del 1,590% ; en este caso el primero de ellos (2,890%) es el mayor de ambos índices y por tanto es el que se ha utilizado para el cálculo de la TAEVariable.

Para el cálculo de la TAEVariable, se han tenido en cuenta los siguientes costes:

1) Comisión de apertura 0,00€, como resultado de la aplicación del 0,00% sobre un importe de préstamo de 150.000,00€.

2) Coste estimado de la tasación de 344,85€ sobre la garantía principal .

- Cuota mensual de 702,76€ durante los 1 primeros años.

- A partir del año 2 y hasta la cuota 299, la cuota prevista será de 702,76€ euros mensuales, además la última cuota será de un importe de 704,73€ euros que ajustará la cantidad amortizada de forma que el saldo pendiente final sea de 0 euros. Esta cuota de 704,73€ se calcula como la suma del capital pendiente de la cuota 299 que son 703,04€ y los intereses a pagar de la cuota 300 que son 1,69€.

El importe total adeudado en la operación asciende a 211.174,82€, de los que 150.000,00€ corresponden al capital del préstamo y 61.174,82€ por el coste total del préstamo al consumidor, el cual incluye 60.829,97€ por intereses, 0,00€ por comisión de apertura, un coste estimado de la tasación de 344,85€ sobre la garantía principal .

Ejemplo representativo para un préstamo por importe de 150.000,00€ y un plazo de 25 años:

-Tipo de interés nominal fijo del 2,590% durante los 1 primeros años.

-A partir del año 2, inicio del periodo variable, la cuota del préstamo se calculará en ese momento y semestralmente con el último Euríbor publicado más el diferencial pactado (1,390%). Si como consecuencia del cálculo anterior el tipo de interés fuese negativo no se devengaría intereses a favor del cliente ya que este préstamo no tiene carácter gratuito, por lo que únicamente puede devengar intereses a favor de la Entidad.

-La TAEVariable del préstamo es del 2,642%

- El cálculo de la TAEVariable se ha realizado teniendo en cuenta que el contrato de préstamo estará vigente durante el plazo acordado y que usted cumplirá con sus obligaciones, en los términos que se establezcan en el contrato.

Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. La TAEVariable puede también variar en función del plazo.

Tenga en cuenta que esta TAEVariable se ha calculado conforme a lo establecido en la Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, que exige que el cálculo de la TAEVariable se realice utilizando el tipo de interés mayor entre el tipo de interés pactado para el periodo inicial que es 2,590% y el pactado para el periodo posterior que es 0,909% resultante de sumar al valor del Euríbor en el momento de la contratación (Euríbor del mes de agosto publicado el día 03/11/2021 con valor -0,477%) el diferencial del 1,390% ; en este caso el primero de ellos (2,690%) es el mayor de ambos índices y por tanto es el que se ha utilizado para el cálculo de la TAEVariable.

Para el cálculo de la TAEVariable, se han tenido en cuenta los siguientes costes:

1) Comisión de apertura 0,00€, como resultado de la aplicación del 0,00% sobre un importe de préstamo de 150.000,00€.

2) Coste estimado de la tasación de 344,85€ sobre la garantía principal .

- Cuota mensual de 679,74€ durante los 2 primeros años.

- A partir del año 3 y hasta la cuota 299, la cuota prevista será de 679,74€ euros mensuales, además la última cuota será de un importe de 681,41€ euros que ajustará la cantidad amortizada de forma que el saldo pendiente final sea de 0 euros. Esta cuota de 681,41€ se calcula como la suma del capital pendiente de la cuota 299 que son 679,94€ y los intereses a pagar de la cuota 300 que son 1,47€.