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Hipoteca Inteligente Flexible

Datos básicos

Interés
1,09 % (durante 120 meses)
Resto: Euribor 1 año + 0,98 %
T.A.E desde
1,40 %
% financiación máxima
80%
Financiación máxima
N/A
Financiación mínima:
N/A
Plazo máximo
30 años
Plazo mínimo:
1 Año
Sistema de amortización:
Francés
Finalidad:
Compra primera vivienda
Comisión estudio:
N/A
Comisión apertura:
0,00%

Requisitos

Domiciliar nómina
Si
Domiciliar recibos
No
Seguro hogar
Si
Seguro vida
No
Seguro protección
No
Plan pensiones
No
Tarjeta crédito
No
Tarjeta débito
No

Límites

Edad máxima
75 años
Edad mínima
N/A
Ingresos mínimos
N/A

Otras condiciones

Carencia
-1 %
Comisión de cancelación
No
Comisión de mantenimiento en cuentas vinculadas a hipotecas:
0 %
Comisión por modificación de condiciones o garantías:
N/A
Comisión por subrogación del deudor:
0 %
Compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada total o parcial:
0 %
Compensación por desistimiento:
0 %
Compensación por riesgo de tipo de interés:
0 %
Gasto por reclamación de posiciones deudoras:
0 %
Dación en pago
No

Información de la entidad

Información adicional

Si se cumplen los pagos el diferencial baja:

-A partir del sexto al décimo año desde Euribor + 0,78%
-Resto de años desde Euribor + 0,68%

Si el Euribor sube bajará tu diferencial (Revisión cada doce meses)

-Tramo Euribor 0-1,99 Reducción diferencial -0%
-Tramo Euribor 2-3,99 Reducción diferencial -0,10%
-Tramo Euribor 4-5,99 Reducción diferencial -0,20%
-Tramo Euribor > = 6 Reducción diferencial -0,40%

Ejemplo representativo

TIN: 1,09 % (10 años); euríbor + 0,98 el resto
TAE: 1,40%.
Plazo: 25 años

Condiciones Exclusivas Hipoteca Inteligente EVO, contrato de préstamo con garantía hipotecaria sobre vivienda o inmueble de uso residencial y cuyas condiciones pueden consultarse en:

https://www.evobanco.com/hipoteca/. Solo necesitas una Cuenta Inteligente EVO para pagarla y la contratación de un seguro de daños, que podrás contratar con cualquier compañía.

El préstamo estará garantizado por una hipoteca, siendo el sistema de amortización utilizado por sistema francés con pago de cuotas constantes mensuales, compuestas por capital e intereses, cuya fórmula de cálculo es la siguiente: C = (A x i) / [1-(1+i)-n], siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual dividido por 12) “n” (periodos mensuales pendientes de vencimiento). Los intereses correspondientes a la cuota mensual se calculan mediante la fórmula: I = A x i / t, siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual) “t” (número de pagos mensuales en un año). 

A continuación, se muestran ejemplos de TAE Variables en base a: Euribor a un año publicado en abril de 2021 en el B.O.E correspondiente al mes de abril del 2021 (-0,484%), supuesto de préstamos con garantía hipotecaria sobre una finca, importe de hipoteca 150.000€, plazo 25 años y se aplica un gasto de tasación de 368€. En el cálculo de las TAEs no bonificadas se ha tenido en cuenta la contratación del seguro de daños sobre el inmueble hipotecado, al que obliga la ley, por importe de 100.000 euros de continente, con una prima anual estimada de 186,98€ (importe orientativo, ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo) y según las modalidades de hipoteca sin bonificación. Mientras que, en el cálculo de las TAEs bonificadas se ha tenido en cuenta la contratación de un seguro de hogar cuya prima anual estimada es de 232,19€ (en base al coste medio de una hipoteca entre 142.000 y 157.000 euros sin contenido sobre una vivienda ubicada en Madrid). 

Para las modalidades de Hipoteca Inteligente flexibles, se han calculado bajo el supuesto de que los tipos de interés aplicables a partir de la primera revisión nunca son inferiores al tipo inicial, por lo que se ha aplicado el tipo de interés del tramo fijo a todas las cuotas del préstamo.

TAE Variable 1,40% para Hipoteca Inteligente Flexible con tipo fijo 10 años y resto variable 15 años, aplicando las bonificaciones, con cuotas mensuales de 571,44€, generando un total de 300 cuotas mensuales y un importe total adeudado de 177.604,75€. Intereses: 21.431,99€. Coste total del crédito: 27.604,75€.

TAE Variable 1,55% para Hipoteca Inteligente Flexible con tipo fijo 10 años y resto variable 15 años, sin aplicar las bonificaciones, con cuotas mensuales de 585,22€, generando un total de 300 cuotas mensuales y un importe total adeudado de 180.608,50€. Intereses: 25.565,99€. Coste total del crédito: 30.608,50€.


TIN: 1.25% (20 años); euríbor + 0,98 % el resto
TAE: 1,56%.
Plazo: 25 años

Condiciones Exclusivas Hipoteca Inteligente EVO, contrato de préstamo con garantía hipotecaria sobre vivienda o inmueble de uso residencial y cuyas condiciones pueden consultarse en:

https://www.evobanco.com/hipoteca/. Solo necesitas una Cuenta Inteligente EVO para pagarla y la contratación de un seguro de daños, que podrás contratar con cualquier compañía.

El préstamo estará garantizado por una hipoteca, siendo el sistema de amortización utilizado por sistema francés con pago de cuotas constantes mensuales, compuestas por capital e intereses, cuya fórmula de cálculo es la siguiente: C = (A x i) / [1-(1+i)-n], siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual dividido por 12) “n” (periodos mensuales pendientes de vencimiento). Los intereses correspondientes a la cuota mensual se calculan mediante la fórmula: I = A x i / t, siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual) “t” (número de pagos mensuales en un año). 

 A continuación, se muestran ejemplos de TAE Variables en base a: Euribor a un año publicado en abril de 2021 en el B.O.E correspondiente al mes de abril del 2021 (-0,484%), supuesto de préstamos con garantía hipotecaria sobre una finca, importe de hipoteca 150.000€, plazo 25 años y se aplica un gasto de tasación de 368€. En el cálculo de las TAEs no bonificadas se ha tenido en cuenta la contratación del seguro de daños sobre el inmueble hipotecado, al que obliga la ley, por importe de 100.000 euros de continente, con una prima anual estimada de 186,98€ (importe orientativo, ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo) y según las modalidades de hipoteca sin bonificación. Mientras que, en el cálculo de las TAEs bonificadas se ha tenido en cuenta la contratación de un seguro de hogar cuya prima anual estimada es de 232,19€ (en base al coste medio de una hipoteca entre 142.000 y 157.000 euros sin contenido sobre una vivienda ubicada en Madrid). 

Para las modalidades de Hipoteca Inteligente flexibles, se han calculado bajo el supuesto de que los tipos de interés aplicables a partir de la primera revisión nunca son inferiores al tipo inicial, por lo que se ha aplicado el tipo de interés del tramo fijo a todas las cuotas del préstamo.

TAE Variable 1,56% para Hipoteca Inteligente Flexible con tipo fijo 20 años y resto variable 5 años, aplicando las bonificaciones, con cuotas mensuales de 582,45€, generando un total de 300 cuotas mensuales y un importe total adeudado de 180.907,75€. Intereses: 24.735,00€. Coste total del crédito: 30.907,75€.

TAE Variable 1,71% para Hipoteca Inteligente Flexible con tipo fijo 20 años y resto variable 5 años, sin aplicar las bonificaciones, con cuotas mensuales de 596,39€, generando un total de 300 cuotas mensuales y un importe total adeudado de 183.959,50€. Intereses: 28.916,99€. Coste total del crédito: 33.959,50€.

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Seguridad baja
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Seguridad mejorable
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Seguridad buena
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Seguridad óptima
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J
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¿Qué entendemos por finalidad?

Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:

Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.

¿Dudas? Haz una pregunta
¿Qué es la comisión de apertura?

Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.

Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.

Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.

¿Dudas? Haz una pregunta
¿Qué es el porcentaje de financiación máxima? El porcentaje máximo de financiación indica qué porcentaje del valor del bien que queremos financiar nos va cubrir el préstamo. Es decir, suponiendo que queremos comprar un coche de 10.000€ y el porcentaje máximo de financiación es del 80%, la entidad nos financiará hasta 8.000€. ¿Dudas? Haz una pregunta
¿A qué hace referencia la comisión de estudio de un préstamo? La comisión de estudio es el pago que solicita la entidad financiera por analizar la situación concreta de un cliente antes de concederle un préstamo. Sin embargo, sólo le será cobrada a quienes acaben por formalizarlo. ¿Dudas? Haz una pregunta