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Hipoteca Fija

Datos básicos

Interés
1,50%
T.A.E desde
1,79 %
Financiación máxima
N/A
Plazo máximo
10 años
% financiación máxima
80%
Finalidad:
Compra primera vivienda
Compra segunda vivienda
Subrogación de hipoteca actual
Comisión estudio:
0,00%
Comisión apertura:
0,00%

Requisitos

Domiciliar nómina
No
Domiciliar recibos
No
Seguro hogar
No
Seguro vida
No
Seguro protección
No
Plan pensiones
No
Tarjeta crédito
No
Tarjeta débito
No

Límites

Edad máxima
75 años
Edad mínima
N/A
Ingresos mínimos
N/A

Otras condiciones

Carencia
No
Comisión de cancelación
No
Dación en pago
No

Información de la entidad

  • Historia: Coinc es un portal de ahorro de Bankinter. Además, también comercializa préstamos e hipotecas, fijas y variables.  
  • Información registral: Coinc es una marca de Bankiner S. A., entidad bancaria está sujeta a la supervisión del Banco de España y de la Comisión Nacional del Mercado de Valores e inscrita en el Registro Oficial de Bancos y Banqueros con el número 0128. Con CIF número A-28/157360, tiene su domicilio social en el Paseo de la Castellana, número 29, Madrid.
  • Números: El dinero depositado en los productos de ahorro de Coinc está garantizado por el Fondo de Garantía de Depósitos, hasta un importe máximo de 100.000 euros por titular.

Información adicional

El tipo de interés de la hipoteca a 10 años es del 1,50%. COINC ofrece la hipoteca fija a otros plazos de amortización e intereses: a 15 años aplica un 1,50 % TIN, a 20 años aplica un 1,59 % TIN, a 25 años aplica un 1,64% TIN y a 30 años aplica un 1,69 % TIN.

La TAE parte del 1,79%.

Respecto a las comisiones, aplica por subrogación acreedora 2% los 10 primeros años y 1,5% resto de años (únicamente si existe pérdida financiera, nunca pudiendo superarla)

Hipoteca válida para residentes en España y sólo para nuevas hipotecas, que no necesiten avalistas ni otras garantías.

El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60% en segunda vivienda.

Ofertas disponibles

TIN: 1.50
TAE: 1,79%.
Plazo: 10 años

La TAE de1,79 % está calculada para un préstamo a 10 años (120 cuotas mensuales)  y con un TIN del 1,50%. Para este cálculo se ha supuesto un préstamo de 150.000 euros.

  •  Cuota mensual los 10 años: 1.346,87 €.
  • Última cuota: 1.347,22 €. 
  • Comisión de Apertura: 0 €.
  • Total intereses: 11.624,75 €.
  • Importe total adeudado: 163.774,11 €.

En el cálculo de esta TAE se han tenido en cuenta:

-Contratación del seguro de daños sobre el inmueble hipotecado, al que obliga la ley y que se podrá contratar con Bankinter o con otra entidad, por importe de 100.000 euros de continente, con una prima anual estimada de 186,98€. Seguro anual renovable

-Gastos de tasación: 249,56€.

Las cuotas mensuales resultantes (sistema de amortización francés) son el resultado del cociente de (1 + interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación multiplicado por el interés, entre (1 + el interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación, menos 1, todo ello multiplicado por el capital pendiente de amortizar (entendiéndose como “interés” el TIN ofertado dividido entre 12). La cuota obtenida incluye el importe correspondiente a los intereses (resultado de dividir el tipo de interés entre 12, multiplicado por el capital pendiente) y a la amortización (resultado de restar a la cuota los intereses).

En el cálculo de la TAE se han tenido en cuenta los siguientes supuestos:

El cálculo de la TAE se ha realizado partiendo del supuesto de que el contrato de préstamo estará vigente durante el período de tiempo acordado y que el prestamista y el prestatario cumplirán sus obligaciones en las condiciones y en los plazos que se hayan acordado en el contrato de préstamo.

En los contratos de préstamo que contengan cláusulas que permitan modificaciones del tipo deudor y, en su caso, de los gastos incluidos en la TAE que no sean cuantificables en el momento del cálculo, la TAE se calculará partiendo del supuesto de que el tipo deudor y los demás gastos se mantendrán sin cambios con respecto al nivel fijado en el momento de la celebración del contrato.

Esta TAE podrá variar en función del importe y el plazo de la operación. Esta TAE se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo. La TAE, no incluyen los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato.

La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. 

En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros.

TIN: 1.55
TAE: 1,82%.
Plazo: 15 años

La TAE de 1.82 % está calculada para un préstamo a 15 años (180 cuotas mensuales)  y con un TIN del 1,50%. Para este cálculo se ha supuesto un préstamo de 150.000 euros.

  • Cuota mensual los 15 años: 934,49 €.
  • Última cuota: 935,41€. 
  • Comisión de Apertura: 0 €.
  • Total intereses: 18.209,12€.
  • Importe total adeudado: 171.263,38 €.

En el cálculo de esta TAE se han tenido en cuenta:

-Contratación del seguro de daños sobre el inmueble hipotecado, al que obliga la ley y que se podrá contratar con Bankinter o con otra entidad, por importe de 100.000 euros de continente, con una prima anual estimada de 186,98€. Seguro anual renovable

-Gastos de tasación: 249,56€.

Las cuotas mensuales resultantes (sistema de amortización francés) son el resultado del cociente de (1 + interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación multiplicado por el interés, entre (1 + el interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación, menos 1, todo ello multiplicado por el capital pendiente de amortizar (entendiéndose como “interés” el TIN ofertado dividido entre 12). La cuota obtenida incluye el importe correspondiente a los intereses (resultado de dividir el tipo de interés entre 12, multiplicado por el capital pendiente) y a la amortización (resultado de restar a la cuota los intereses).

En el cálculo de la TAE se han tenido en cuenta los siguientes supuestos:

El cálculo de la TAE se ha realizado partiendo del supuesto de que el contrato de préstamo estará vigente durante el período de tiempo acordado y que el prestamista y el prestatario cumplirán sus obligaciones en las condiciones y en los plazos que se hayan acordado en el contrato de préstamo.

En los contratos de préstamo que contengan cláusulas que permitan modificaciones del tipo deudor y, en su caso, de los gastos incluidos en la TAE que no sean cuantificables en el momento del cálculo, la TAE se calculará partiendo del supuesto de que el tipo deudor y los demás gastos se mantendrán sin cambios con respecto al nivel fijado en el momento de la celebración del contrato.

Esta TAE podrá variar en función del importe y el plazo de la operación. Esta TAE se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo. La TAE, no incluyen los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato.

La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. 

En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros.

TIN: 1.59
TAE: 1,85%.
Plazo: 20 años

La TAE de 1,85 % está calculada para un préstamo a 20 años (240 cuotas mensuales)  y con un TIN del 1,59%. Para este cálculo se ha supuesto un préstamo de 150.000 euros.

  • Cuota mensual los 20 años: 730,04 €
  • Última cuota: 731,02 €. 
  • Comisión de Apertura: 0 €.
  • Total intereses: 25.210,58€
  • Importe total adeudado: 179.199,74€.

En el cálculo de esta TAE se han tenido en cuenta:

-Contratación del seguro de daños sobre el inmueble hipotecado, al que obliga la ley y que se podrá contratar con Bankinter o con otra entidad, por importe de 100.000 euros de continente, con una prima anual estimada de 186,98€. Seguro anual renovable

-Gastos de tasación: 249,56€.

Las cuotas mensuales resultantes (sistema de amortización francés) son el resultado del cociente de (1 + interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación multiplicado por el interés, entre (1 + el interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación, menos 1, todo ello multiplicado por el capital pendiente de amortizar (entendiéndose como “interés” el TIN ofertado dividido entre 12). La cuota obtenida incluye el importe correspondiente a los intereses (resultado de dividir el tipo de interés entre 12, multiplicado por el capital pendiente) y a la amortización (resultado de restar a la cuota los intereses).

En el cálculo de la TAE se han tenido en cuenta los siguientes supuestos:

El cálculo de la TAE se ha realizado partiendo del supuesto de que el contrato de préstamo estará vigente durante el período de tiempo acordado y que el prestamista y el prestatario cumplirán sus obligaciones en las condiciones y en los plazos que se hayan acordado en el contrato de préstamo.

En los contratos de préstamo que contengan cláusulas que permitan modificaciones del tipo deudor y, en su caso, de los gastos incluidos en la TAE que no sean cuantificables en el momento del cálculo, la TAE se calculará partiendo del supuesto de que el tipo deudor y los demás gastos se mantendrán sin cambios con respecto al nivel fijado en el momento de la celebración del contrato.

Esta TAE podrá variar en función del importe y el plazo de la operación. Esta TAE se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo. La TAE, no incluyen los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato.

La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. 

En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros.

TIN: 1.64
TAE: 1,89%.
Plazo: 25 años

La TAE de 1.89% está calculada para un préstamo a 25 años (300 cuotas mensuales)  y con un TIN del 1.64 %. Para este cálculo se ha supuesto un préstamo de 150.000 euros.

  • Cuota mensual los 25 años: 609,82€
  • Última cuota:  610,24 €. 
  • Comisión de Apertura: 0 €.
  • Total intereses:  32.946,42€
  • Importe total adeudado: 187.870,48 €.

En el cálculo de esta TAE se han tenido en cuenta:

-Contratación del seguro de daños sobre el inmueble hipotecado, al que obliga la ley y que se podrá contratar con Bankinter o con otra entidad, por importe de 100.000 euros de continente, con una prima anual estimada de 186,98€. Seguro anual renovable

-Gastos de tasación: 249,56€.

Las cuotas mensuales resultantes (sistema de amortización francés) son el resultado del cociente de (1 + interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación multiplicado por el interés, entre (1 + el interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación, menos 1, todo ello multiplicado por el capital pendiente de amortizar (entendiéndose como “interés” el TIN ofertado dividido entre 12). La cuota obtenida incluye el importe correspondiente a los intereses (resultado de dividir el tipo de interés entre 12, multiplicado por el capital pendiente) y a la amortización (resultado de restar a la cuota los intereses).

En el cálculo de la TAE se han tenido en cuenta los siguientes supuestos:

El cálculo de la TAE se ha realizado partiendo del supuesto de que el contrato de préstamo estará vigente durante el período de tiempo acordado y que el prestamista y el prestatario cumplirán sus obligaciones en las condiciones y en los plazos que se hayan acordado en el contrato de préstamo.

En los contratos de préstamo que contengan cláusulas que permitan modificaciones del tipo deudor y, en su caso, de los gastos incluidos en la TAE que no sean cuantificables en el momento del cálculo, la TAE se calculará partiendo del supuesto de que el tipo deudor y los demás gastos se mantendrán sin cambios con respecto al nivel fijado en el momento de la celebración del contrato.

Esta TAE podrá variar en función del importe y el plazo de la operación. Esta TAE se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo. La TAE, no incluyen los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato.

La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. 

En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros.

TIN: 1.69
TAE: 1,93%.
Plazo: 30 años

La TAE de 1,93 % está calculada para un préstamo a 30 años (360 cuotas mensuales)  y con un TIN del 1,69 %. Para este cálculo se ha supuesto un préstamo de 150.000 euros.

  • Cuota mensual los 30 años: 531,47€.
  • Última cuota:  529,59 €.
  • Comisión de Apertura: 0 €.
  • Total intereses: 41.327,32€.
  • Importe total adeudado: 197.186,28€.

En el cálculo de esta TAE se han tenido en cuenta:

-Contratación del seguro de daños sobre el inmueble hipotecado, al que obliga la ley y que se podrá contratar con Bankinter o con otra entidad, por importe de 100.000 euros de continente, con una prima anual estimada de 186,98€. Seguro anual renovable

-Gastos de tasación: 249,56€.

Las cuotas mensuales resultantes (sistema de amortización francés) son el resultado del cociente de (1 + interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación multiplicado por el interés, entre (1 + el interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación, menos 1, todo ello multiplicado por el capital pendiente de amortizar (entendiéndose como “interés” el TIN ofertado dividido entre 12). La cuota obtenida incluye el importe correspondiente a los intereses (resultado de dividir el tipo de interés entre 12, multiplicado por el capital pendiente) y a la amortización (resultado de restar a la cuota los intereses).

En el cálculo de la TAE se han tenido en cuenta los siguientes supuestos:

El cálculo de la TAE se ha realizado partiendo del supuesto de que el contrato de préstamo estará vigente durante el período de tiempo acordado y que el prestamista y el prestatario cumplirán sus obligaciones en las condiciones y en los plazos que se hayan acordado en el contrato de préstamo.

En los contratos de préstamo que contengan cláusulas que permitan modificaciones del tipo deudor y, en su caso, de los gastos incluidos en la TAE que no sean cuantificables en el momento del cálculo, la TAE se calculará partiendo del supuesto de que el tipo deudor y los demás gastos se mantendrán sin cambios con respecto al nivel fijado en el momento de la celebración del contrato.

Esta TAE podrá variar en función del importe y el plazo de la operación. Esta TAE se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo. La TAE, no incluyen los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato.

La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. 

En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros.

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¿Qué entendemos por finalidad?

Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:

Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.

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¿Qué es la comisión de apertura?

Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.

Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.

Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.

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¿Qué es el porcentaje de financiación máxima? El porcentaje máximo de financiación indica qué porcentaje del valor del bien que queremos financiar nos va cubrir el préstamo. Es decir, suponiendo que queremos comprar un coche de 10.000€ y el porcentaje máximo de financiación es del 80%, la entidad nos financiará hasta 8.000€. ¿Dudas? Haz una pregunta
¿A qué hace referencia la comisión de estudio de un préstamo? La comisión de estudio es el pago que solicita la entidad financiera por analizar la situación concreta de un cliente antes de concederle un préstamo. Sin embargo, sólo le será cobrada a quienes acaben por formalizarlo. ¿Dudas? Haz una pregunta