Hipoteca Variable
Datos básicos
- Interés
-
2,90 % (durante 12 meses)
Resto: Euribor 1 año + 0,49 % - T.A.E desde
- 4,91 %
- % financiación máxima
- 80%
- Financiación máxima
- N/A
- Financiación mínima:
- N/A
- Plazo máximo
- 30 años
- Plazo mínimo:
- 5 Años
- Sistema de amortización:
- Francés
- Finalidad:
-
Compra primera vivienda
Compra segunda vivienda
- Comisión estudio:
- 0,00%
- Comisión apertura:
- 0,00%
Requisitos
- Domiciliar nómina
- Si
- Domiciliar recibos
- No
- Seguro hogar
- Si
- Seguro vida
- No
- Seguro protección
- Si
- Plan pensiones
- Si
- Tarjeta crédito
- Si
- Tarjeta débito
- No
Límites
- Edad máxima
- 75 años
- Edad mínima
- N/A
- Ingresos mínimos
- N/A
Otras condiciones
- Carencia
- -1 % *
- Comisión de cancelación
- No
- Comisión de mantenimiento en cuentas vinculadas a hipotecas:
- 0 % *
- Comisión por modificación de condiciones o garantías:
- N/A
- Comisión por subrogación del deudor:
- 0 % *
- Compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada total o parcial:
- 0 % *
- Compensación por desistimiento:
- 0 % *
- Compensación por riesgo de tipo de interés:
- 0 % *
- Gasto por reclamación de posiciones deudoras:
- 0 % *
- Dación en pago
- No
Información de la entidad
Información adicional
La ratio de endeudamiento (volumen de ingresos netos que se destina a pagar la hipoteca) no debe superar el 40 % del dinero que entra en casa).Esta hipoteca financia hasta el 80 % del valor menor valor entre el de tasación y compraventa. Con todo, puede ampliarse en función del perfil del cliente y la valoración que haga, de sus características, CajaSur.
Plazo máximo: 30 años
Fecha de Vigencia de la oferta: 31 de diciembre de 2023
Ejemplo representativo
TAE: 4,91%.
Plazo: 25 años
Ejemplo Representativo:
TIN 1º año: 2,90%.
TIN a partir del 2º año con bonificaciones: desde Euribor + 0,49%. TAE Variable con bonificaciones: 4,91%.
TIN a partir del 2º año sin bonificaciones: Euribor + 1,49%. TAE Variable sin bonificaciones: 5,61%.
Supuesto calculado para dos clientes de 37 años, importe de préstamo 150.000 euros a 25 años (300 cuotas) para compra de vivienda habitual. Sistema de amortización francés. Modalidad a Tipo Variable: Valor del Euribor a 1 año BOE del mes de julio 2023: 4,149%.
Para acceder a la oferta con bonificaciones es necesario: la domiciliación de nómina de los titulares por un importe igual o superior a los 3.000€ mensuales, una aportación a Planes de Pensiones Cajasur igual o superior a 2.400 € anuales, contratación y mantenimiento anual de seguro de hogar con la cobertura de un capital de continente de 62.267,25€ y un contenido de 24.906,90€ y una prima anual de 308,02€ (incluido en el cálculo de la TAE Variable). El Seguro de Hogar tiene que ser contratado con Kutxabank Aseguradora SAU, bajo la mediación de Cajasur Banco S.A.U., operador de Banca-Seguros. Revisión anual del cumplimiento de estas condiciones.
LA CUOTA MENSUAL RESULTANTE ES:
-703,54 € € (cuota mensual del primer año, 12 cuotas)
-840,50 € (287 cuotas)
-última cuota: 841,02 €
-Importe total adeudado por el cliente a la finalización del préstamo: 258.566,87€
-Intereses: 100.507,00€
-Coste total del préstamo: 108.566,87€.
En el caso de no cumplir con las condiciones requeridas, el diferencial sobre el Euribor a partir del 2º año se elevará en 1% (Euribor + 1,49%), TAE Variable sin bonificaciones: 5,61% (para el cálculo de la TAE Variable se ha considerado un seguro de daños con prima anual de 85,47€).
LA CUOTA MENSUAL RESULTANTE ES:
-703,54 € (cuota mensual del primer año, 12 cuotas)
-925,19 € (287 cuotas)
-última cuota: 922,87 €
-Importe total adeudado por el cliente a la finalización del préstamo: 277.391,00 €
-Intereses: 124.894,88 €
-Coste total del préstamo: 127.391,00 €.
En ambos casos, los gastos de tasación a cargo del cliente, incluidos para el cálculo de la TAE Variable, son de 359,37€.
En todos los casos, para acceder a la hipoteca, es necesario tener una cuenta en Cajasur.
El importe máximo del préstamo será del 80% del valor de tasación o del valor de compraventa si es inferior.
La TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés. Revisión anual. La TAE Variable será distinta según el plazo del préstamo.
Cajasur es operador de banca-seguros exclusivo de Kutxabank Vida y Pensiones SAU, está autorizado por ésta para operar con Kutxabank Aseguradora SAU e inscrito en el Registro Administrativo especial de Mediadores con el número C0654A95622841. Entidad Gestora de los Fondos de Pensiones: Kutxabank Pensiones S.A.U.
De acuerdo con la normativa vigente, existe para cada uno de los Planes de Pensiones el Documento de Datos Fundamentales para el partícipe que se encuentra publicado y actualizado en la página web www.cajasur.es.
La concesión de la operación queda sujeta a la aprobación por parte de Cajasur Banco S.A.U. En caso de impago, el prestatario y los avalistas, si los hubiera, pueden perder la vivienda y/o la finca hipotecada o cualquier otra garantía, respondiendo con sus bienes presentes y futuros.
