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Hipoteca Variable

Datos básicos

Interés
1,45 % (durante 12 meses)
Resto: Euribor 1 año + 0,89 %
T.A.E desde
1,06 %
Financiación máxima
N/A
Plazo máximo
30 años
% financiación máxima
80%
Finalidad:
Compra primera vivienda
Compra segunda vivienda
Comisión estudio:
0,00%
Comisión apertura:
0,00%

Requisitos

Domiciliar nómina
Si
Domiciliar recibos
No
Seguro hogar
Si
Seguro vida
Si
Seguro protección
Si
Plan pensiones
Si
Tarjeta crédito
Si
Tarjeta débito
No

Límites

Edad máxima
75 años
Edad mínima
N/A
Ingresos mínimos
N/A

Otras condiciones

Carencia
No
Comisión de cancelación
No
Dación en pago
No

Información de la entidad

Información adicional

La ratio de endeudamiento (volumen de ingresos netos que se destina a pagar la hipoteca) no debe superar el 40 % del dinero que entra en casa).

Esta hipoteca financia hasta el 80 % del valor menor valor entre el de tasación y compraventa. Con todo, puede ampliarse en función del perfil del cliente y la valoración que haga, de sus características, CajaSur.

Ofertas disponibles

TIN: euríbor + 0,89%
TAE: 1,06%.
Plazo: 30 años

Ejemplo Representativo:

Supuesto calculado para un cliente de 37 años, importe de préstamo 150.000 euros a 25 años (300 cuotas) (plazo máximo para las condiciones indicadas) para compra de vivienda habitual en la Comunidad Autónoma de Andalucía. Sistema de amortización francés. Modalidad a Tipo Variable: Valor del Euribor BOE del mes de mayo 2019: -0,134%.


La oferta está condicionada a la domiciliación de nómina de los titulares, una aportación a Planes de Pensiones Cajasur igual o superior a 2.000 euros anuales, contratación y mantenimiento anual de seguro de hogar con la cobertura de un capital de continente de 62.267,25 euros y un contenido de 24.906,90 euros y una prima anual de 225,98 euros (incluido en el cálculo de la TAE Variable).

Para acceder a estas condiciones el Seguro de Hogar tiene que ser contratado con Kutxabank Aseguradora SAU, bajo la mediación de Cajasur Banco S.A.U., operador de Banca-Seguros.


La cuota mensual resultante es:

Primer año: 596,39 euros 

24 años restantes: 547,04 euros 

La cuota resultante puede variar en una centésima en función del saldo vivo de cada mes.

Importe total adeudado por el cliente a la finalización del préstamo: 170.655,44 euros.

En el caso de no cumplir con las condiciones requeridas, el diferencial sobre el Euribor se elevará en 1%, TAE Variable: 1,82 % (para el cálculo de la TAE Variable se ha considerado un seguro de daños con prima anual de 88,66€).

La cuota mensual resultante, en este caso, sería:

Primer año: 596,39 euros

24 años restantes: 613,43 euros 

La cuota resultante puede variar en una centésima en función del saldo vivo de cada mes.

Importe total adeudado por el cliente a la finalización del préstamo: 186.344,72 euros.

En ambos casos, los gastos de tasación a cargo del cliente, incluidos para el cálculo de la TAE Variable, son de 302,50€.

En todos los casos, para acceder a la hipoteca, es necesario tener una cuenta en Cajasur.

El importe máximo del préstamo será  del 80% del valor de tasación o del valor de compraventa si es inferior.

La TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés. Revisión anual. La TAE Variable será distinta según el plazo del préstamo.

Cajasur es operador de banca-seguros exclusivo de Kutxabank Vida y Pensiones SAU, está autorizado por ésta para operar con Kutxabank Aseguradora SAU e inscrito en el Registro Administrativo especial de Mediadores con el número C0654A95622841. Entidad Gestora de los Fondos de Pensiones: Kutxabank Pensiones S.A.U.

De acuerdo con la normativa vigente, existe para cada uno de los Planes de Pensiones el Documento de Datos Fundamentales para el partícipe que se encuentra publicado y actualizado en la página web www.cajasur.es.

La concesión de la operación queda sujeta a la aprobación por parte de Cajasur Banco S.A.U. En caso de impago, el prestatario y los avalistas, si los hubiera, pueden perder la vivienda y/o la finca hipotecada o cualquier otra garantía, respondiendo con sus bienes presentes y futuros.



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¿Qué entendemos por finalidad?

Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:

Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.

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¿Qué es la comisión de apertura?

Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.

Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.

Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.

¿Dudas? Haz una pregunta
¿Qué es el porcentaje de financiación máxima? El porcentaje máximo de financiación indica qué porcentaje del valor del bien que queremos financiar nos va cubrir el préstamo. Es decir, suponiendo que queremos comprar un coche de 10.000€ y el porcentaje máximo de financiación es del 80%, la entidad nos financiará hasta 8.000€. ¿Dudas? Haz una pregunta
¿A qué hace referencia la comisión de estudio de un préstamo? La comisión de estudio es el pago que solicita la entidad financiera por analizar la situación concreta de un cliente antes de concederle un préstamo. Sin embargo, sólo le será cobrada a quienes acaben por formalizarlo. ¿Dudas? Haz una pregunta