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Hipoteca Joven

Datos básicos

Interés
1,45 % (durante 12 meses)
Resto: Euribor 1 año + 0,64 %
T.A.E desde
1,75 %
% financiación máxima
80%
Financiación máxima
N/A
Financiación mínima:
N/A
Plazo máximo
30 años
Plazo mínimo:
1 Año
Sistema de amortización:
Francés
Finalidad:
Compra primera vivienda
Comisión estudio:
N/A
Comisión apertura:
0,00%

Requisitos

Domiciliar nómina
Si
Domiciliar recibos
Si
Seguro hogar
Si
Seguro vida
Si
Seguro protección
No
Plan pensiones
Si
Tarjeta crédito
Si
Tarjeta débito
No

Límites

Edad máxima
75 años
Edad mínima
18 años
Ingresos mínimos
N/A

Otras condiciones

Carencia
0 %
Comisión de cancelación
No
Comisión de mantenimiento en cuentas vinculadas a hipotecas:
0 %
Comisión por modificación de condiciones o garantías:
N/A
Comisión por subrogación del deudor:
0 %
Compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada total o parcial:
0 %
Compensación por desistimiento:
0 %
Compensación por riesgo de tipo de interés:
0 %
Gasto por reclamación de posiciones deudoras:
0 %
Dación en pago
No

Información de la entidad

Información adicional

-La bonificación del 0,25% en el diferencial sobre el Euribor se aplicará hasta que la edad de alguno de los titulares sea igual a 35 años.

-Para acceder a la hipoteca joven el titular debe ser menor de 35 años.
-Plaxo máximo 30 años

Ejemplo representativo

TIN: 1,45 % (12 meses) euribor + 0.64 % hasta cumplir 35 años. Resto Euribor +0,89%
TAE: 1,75%.
Plazo: 25 años

Ejemplo Representativo:

Supuesto calculado para un cliente de 28 años, importe de préstamo 150.000 euros a 25 años (300 cuotas) (plazo máximo para las condiciones indicadas) para compra de vivienda habitual en la Comunidad Autónoma de Andalucía. Sistema de amortización francés. Modalidad a Tipo Variable: Valor del Euribor BOE del mes de abril  de 2021: -0,484%.

Para acceder a la oferta con bonificaciones es necesario: la domiciliación de nómina de los titulares por un importe igual o superior a los 3.000€ mensuales, consumo en comercios con tarjetas Cajasur por un importe igual o superior a 1.200 € anuales, una aportación a Planes de Pensiones Cajasur igual o superior a 1.000 € anuales, contratación y mantenimiento anual de seguro de hogar con la cobertura de un capital de continente de 62.267,25 € y un contenido 24.906,90 €, y una prima anual de 225,98€ (incluido en el cálculo de la TAE Variable). El Seguro de Hogar tiene que ser contratado con Kutxabank Aseguradora SAU, bajo la mediación de Cajasur Banco S.A.U., operador de Banca-Seguros. Revisión anual del cumplimiento de estas condiciones.

De acuerdo a la Ley de Crédito Inmobiliario, para el cálculo de las cuotas, TAE Variables e Importe Total Adeudado, en el tramo a tipo variable se ha tomado como tipo deudor el mayor entre el tipo fijo inicial y el índice de referencia (Euribor) más el diferencial.

-La cuota mensual del primer año es de 596,39 € (12 cuotas),

-La cuota a partir del segundo año hasta cumplir los 35 años  596,39 € (72 cuotas)

-resto del periodo 596,39 € (215 cuotas) -

última cuota: 595,31 €.

-importe total adeudado es de 184.867,92 €. -

Intereses: 28.915,92 €.

-Coste total del préstamo: 34.867,92 €

En el caso de no cumplir con las condiciones requeridas, el diferencial sobre el Euribor se elevará en 1% (Euribor +1,89%), TAE Variable sin bonificaciones: 1,60%. (Para el cálculo de la TAE Variable se ha considerado un seguro de daños con prima anual de 88,66€).

La cuota mensual del primer año es de 596,39 € (12 cuotas)

-la cuota a partir del segundo año hasta cumplir los 35 años 596,39 € (72 cuotas)

-resto del periodo 596,39 € (215 cuotas)

-última cuota: 595,31 €. 

-importe total adeudado es de 181.434,92 €. 

-Intereses: 28.915,92 €.

-Coste total del préstamo: 31.434,92 €.


En ambos casos, los gastos de tasación a cargo del cliente, incluidos para el cálculo de la TAE variable, son de 302,50€.

En todos los casos, para acceder a la hipoteca, es necesario tener una cuenta en Cajasur.

El importe máximo del préstamo será del 80% del valor de tasación o del valor de compraventa si es inferior.

La TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés. Revisión anual. La TAE Variable será distinta según el plazo del préstamo.

Cuota constante del préstamo = Co x i x (1+i)n / {(1+i)n – 1}

Siendo: 

Co = Importe de préstamo pendiente

n = Número de cuotas pendientes.

i = Tipo de interés calculado para el periodo correspondiente a la liquidación de intereses (TIN/12)

El tipo de interés se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, esta cuota constante podría variar con las revisiones del tipo de interés.

Importe interés mensual = Ck x i

Siendo: 

Ck = Capital vivo

i = Tipo de interés calculado para el periodo correspondiente a la liquidación de intereses (TIN/12).

Capital mensual amortizado = cuota constante – importe interés mensual

Cajasur es operador de banca-seguros exclusivo de Kutxabank Vida y Pensiones SAU, está autorizado por ésta para operar con Kutxabank Aseguradora SAU e inscrito en el Registro Administrativo especial de Mediadores con el número C0654A95622841. Entidad Gestora de los Fondos de Pensiones: Kutxabank Pensiones S.A.U.

De acuerdo con la normativa vigente, existe para cada uno de los Planes de Pensiones el Documento de Datos Fundamentales para el partícipe que se encuentra publicado y actualizado en la página web www.cajasur.es.

La concesión de la operación queda sujeta a la aprobación por parte de Cajasur Banco S.A.U. En caso de impago, el prestatario y los avalistas, si los hubiera, pueden perder la vivienda y/o la finca hipotecada o cualquier otra garantía, respondiendo con sus bienes presentes y futuros.

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¿Qué entendemos por finalidad?

Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:

Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.

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¿Qué es la comisión de apertura?

Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.

Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.

Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.

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¿Qué es el porcentaje de financiación máxima? El porcentaje máximo de financiación indica qué porcentaje del valor del bien que queremos financiar nos va cubrir el préstamo. Es decir, suponiendo que queremos comprar un coche de 10.000€ y el porcentaje máximo de financiación es del 80%, la entidad nos financiará hasta 8.000€. ¿Dudas? Haz una pregunta
¿A qué hace referencia la comisión de estudio de un préstamo? La comisión de estudio es el pago que solicita la entidad financiera por analizar la situación concreta de un cliente antes de concederle un préstamo. Sin embargo, sólo le será cobrada a quienes acaben por formalizarlo. ¿Dudas? Haz una pregunta