Hipoteca Joven

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TIN: 2.80 % (12 meses) euribor + 0.79 % hasta cumplir 35 años. Resto Euribor +0,39%
TAE: 4,71%.
Plazo: 25 años

TIN primer año: 2,80%.

TIN a partir del 2º año con bonificaciones y hasta que uno de los titulares cumpla 35 años: Euribor + 0,39%. TIN para el resto del periodo con bonificaciones Euribor+ 0,49%. TAE variable con bonificaciones: 4,85%.

TIN a partir del 2º año sin bonificaciones y hasta los 35 años: Euribor + 1,39%. TIN para el resto del periodo sin bonificaciones: Euribor + 1,49%. TAE Variable sin bonificaciones: 5,56%.

Ejemplo Representativo:

Supuesto calculado para dos clientes de 28 años, importe de préstamo 150.000 euros a 25 años (300 cuotas) para compra de vivienda habitual. Sistema de amortización francés. Modalidad a Tipo Variable: Valor del Euribor a 1 año BOE a julio de 2023: 4,149%.

Para acceder a la oferta con bonificaciones es necesario: la domiciliación de nómina de los titulares por un importe igual o superior a los 3.000€ mensuales, consumo en comercios con tarjetas Cajasur por un importe igual o superior a 1.200 € anuales, una aportación a Planes de Pensiones Cajasur igual o superior a 1.000 € anuales, contratación y mantenimiento anual de seguro de hogar con la cobertura de un capital de continente de 62.267,25 € y un contenido 24.906,90 €, y una prima anual de 273,63€ (incluido en el cálculo de la TAE Variable). El Seguro de Hogar tiene que ser contratado con Kutxabank Aseguradora SAU, bajo la mediación de Cajasur Banco S.A.U., operador de Banca-Seguros. Revisión anual del cumplimiento de estas condiciones.

• La cuota mensual del primer año es de  695,81 €   (12 cuotas),
• la cuota a partir del segundo año hasta cumplir los 35 años es de 831,94€ (72 (72 cuotas),
• y la del resto del periodo 838,45 € (215 cuotas), excepto la última cuota: 838,77 €
• El importe total adeudado es de 257.414,79 €.
• Intereses: 99.354,92 €
• Coste total del préstamo: 
• 107.414,79 €.

En el caso de no cumplir con las condiciones requeridas, el diferencial sobre el Euribor se elevará en 1% (Euribor +1,39% hasta los 35 años y Euribor + 1,49% el resto del periodo), TAE Variable sin bonificaciones: 5,56%. (Para el cálculo de la TAE Variable se ha considerado un seguro de daños con prima anual de 85,47€).

• La cuota mensual del primer año es de 695,81€ (12 cuotas),
• la cuota a partir del segundo año hasta cumplir los 35 años es de 916,18 € (72 cuotas),
• 923,10 € (215 cuotas), excepto la última cuota: 923,08 €
• El importe total adeudado es de 276.200,38 €
• Intereses: 123.704,26 €
• Coste total del préstamo: 126.200,38 €.

En ambos casos, los gastos de tasación a cargo del cliente, incluidos para el cálculo de la TAE variable, son de  359,37€.

En todos los casos, para acceder a la hipoteca, es necesario tener una cuenta en Cajasur.

El importe máximo del préstamo será del 95% del valor de tasación o del valor de compraventa si es inferior.

Cuota constante del préstamo = Co x i x (1+i)n / {(1+i)n – 1}

Siendo: 

Co = Importe de préstamo pendiente

n = Número de cuotas pendientes.

i = Tipo de interés calculado para el periodo correspondiente a la liquidación de intereses (TIN/12)

El tipo de interés se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, esta cuota constante podría variar con las revisiones del tipo de interés.

Importe interés mensual = Ck x i

Siendo: 

Ck = Capital vivo

i = Tipo de interés calculado para el periodo correspondiente a la liquidación de intereses (TIN/12).

El tipo de interés se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, podría variar con las correspondientes revisiones del tipo de interés.

Capital mensual amortizado = cuota constante – importe interés mensual

Cajasur es operador de banca-seguros exclusivo de Kutxabank Vida y Pensiones SAU, está autorizado por ésta para operar con Kutxabank Aseguradora SAU e inscrito en el Registro Administrativo especial de Mediadores con el número C0654A95622841. Entidad Gestora de los Fondos de Pensiones: Kutxabank Pensiones S.A.U.

De acuerdo con la normativa vigente, existe para cada uno de los Planes de Pensiones el Documento de Datos Fundamentales para el partícipe que se encuentra publicado y actualizado en la página web www.cajasur.es.

La concesión de la operación queda sujeta a la aprobación por parte de Cajasur Banco S.A.U. En caso de impago, el prestatario y los avalistas, si los hubiera, pueden perder la vivienda y/o la finca hipotecada o cualquier otra garantía, respondiendo con sus bienes presentes y futuros.