Hipoteca Fija

Supuesto calculado para un cliente de 37 años, importe de préstamo 150.000 euros a 25 años (300 cuotas) (plazo máximo para las condiciones indicadas) para compra de vivienda habitual. Sistema de amortización francés. 

En el caso de no cumplir con las condiciones requeridas, el tipo de interés fijo se elevará en 1% (TIN: 2,40%), TAE sin bonificaciones: 2,53%  (para el cálculo de la TAE se ha considerado un seguro de daños con prima anual de 75,93€). 

La cuota mensual resultante es: 665,40 € (primeras 299 cuotas); importe última cuota: 663,67 €. Importe total adeudado por el cliente a la finalización del préstamo: 201.838,38 €. Intereses: 49.618,27 €. Coste total del préstamo: 51.838,38 €.

Para acceder a la oferta con bonificaciones es necesario:

• La domiciliación de nómina de los titulares, por un importe igual o superior a los 3.000€ mensuales.
• Una aportación a Planes de Pensiones Cajasur igua l o superior a 2.000 € anuales,
• Contratación y mantenimiento anual de seguro de hogar con la cobertura de un capital de continente de 62.267,25€ y un contenido de 24.906,90€ y una prima anual de 225,98€ (incluido en el cálculo de la TAE). Para acceder a estas condiciones el Seguro de Hogar tiene que ser contratado con Kutxabank Aseguradora SAU, bajo la mediación de Cajasur Banco S.A.U., operador de Banca-Seguros.

En este supuesto, la cuota mensual resultante es: 592,88 € (primeras 299 cuotas); importe última cuota: 593,66 €. Importe total adeudado por el cliente a la finalización del préstamo: 185.028,14 €. Intereses: 27.864,78 €. Coste total del préstamo: 35.028,14 €.En ambos casos, los gastos de tasación a cargo del cliente, incluidos para el cálculo de la TAE, son de 302,50€.

En ambos casos, los gastos de tasación a cargo del cliente, incluidos para el cálculo de la TAE, son de 321,86€.

En todos los casos, para acceder a la hipoteca, es necesario tener una cuenta en Cajasur.

El importe máximo del préstamo será  del 80% del valor de tasación o del valor de compraventa si es inferior.

Cuota constante del préstamo = Co x i x (1+i)n / (1+i)n – 1

Siendo: 

Co = Importe del principal

n = Número de cuotas

i = Tipo de interés calculado para el periodo correspondiente a la liquidación de intereses (TIN/12)

Importe interés mensual = Ck x i

Siendo: 

Ck = capital vivo

i = Tipo de interés calculado para el periodo correspondiente a la liquidación de intereses (TIN/12)

Capital mensual amortizado = cuota constante – importe interés mensual

Cajasur es operador de banca-seguros exclusivo de Kutxabank Vida y Pensiones SAU, está autorizado por ésta para operar con Kutxabank Aseguradora SAU e inscrito en el Registro Administrativo especial de Mediadores con el número C0654A95622841. Entidad Gestora de los Fondos de Pensiones: Kutxabank Pensiones S.A.U.

De acuerdo con la normativa vigente, existe para cada uno de los Planes de Pensiones el Documento de Datos Fundamentales para el partícipe que se encuentra publicado y actualizado en la página web www.cajasur.es.

La concesión de la operación queda sujeta a la aprobación por parte de Cajasur Banco S.A.U. En caso de impago, el prestatario y los avalistas, si los hubiera, pueden perder la vivienda y/o la finca hipotecada o cualquier otra garantía, respondiendo con sus bienes presentes y futuros.