Hipoteca Fija BBVA
Datos básicos
Requisitos
- Domiciliar nómina
- Si
- Domiciliar recibos
- No
- Seguro hogar
- Si
- Seguro vida
- No
- Seguro protección
- No
- Plan pensiones
- No
- Tarjeta crédito
- No
- Tarjeta débito
- No
Límites
- Edad máxima
- 70 años
- Edad mínima
- N/A
- Ingresos mínimos
- N/A
Otras condiciones
- Carencia
- -1 % *
- Comisión de cancelación
- Si
- Comisión de mantenimiento en cuentas vinculadas a hipotecas:
- 0 % *
- Comisión por modificación de condiciones o garantías:
- N/A
- Comisión por subrogación del deudor:
- 0 % *
- Compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada total o parcial:
- 2 % *
- Compensación por desistimiento:
- 0 % *
- Compensación por riesgo de tipo de interés:
- 0 % *
- Gasto por reclamación de posiciones deudoras:
- 0 % *
- Dación en pago
- No
Información de la entidad
- Historia: La entidad comienza su trayectoria en 1857, con la creación del Banco Bilbao, mientras que Banco Vizcaya se funda en 1901. Su fusión se concreta en 1989 con la marca BBV. En 1999 anuncia su proyecto de fusión con Argentaria y nace BBVA. En 2012 adquiere Unnim Banc y en 2014, CatalunyaBanc.
- Información registral: Banco Bilbao vizcaya Argentaria cuenta con CIF A-48265169 y tiene domicilio social en la plaza San Nicolás, 4 de Bilbao. Está inscrita en el Banco de España con el código 0182.
- Números: A diciembre de 2018, es la segunda entidad española por volumen de activos y una de las mayores entidades financieras del mundo. Está presente, sobre todo, en España, México, América del Sur, Estados Unidos y Turquía. Forma parte del IBEX 35 y del Dow Jones EURO STOXX 50.
Información adicional
Si eres funcionario o miembro de algún colectivo profesional, en BBVA contamos con hipotecas y otros productos exclusivos.En caso de hacer una amortización total o parcial (mínimo 300€) se aplicará una comisión como compensación por reembolso anticipado o parcial, equivalente a la pérdida financiera que pudiera sufrir el Banco y que podrá ser:
• Durante los 10 primeros años: con el límite de 2 % del capital reembolsado anticipadamente.
• A partir del 11º año (inclusive): con el límite de 1,5 % del capital reembolsado anticipadamente.
La hipoteca fija de BBVA te ofrece la tranquilidad de pagar la misma cuota todos los meses, sin subidas y sin sorpresas. Y todo ello, sin gastos de notaría, gestoría ni registro, y sin comisión de apertura. Puedes pagarla hasta en 30 años y solicitar hasta el 80 % para tu vivienda habitual y hasta el 70 % para tu segunda vivienda.
*Gastos iniciales:
-Gastos de Tasación (inicial): 280,72 €.
*Gastos mensuales:
-Seguro Amortización Préstamo BBVA Seguros (variará en función de la edad del solicitante y de determinadas
circunstancias personales). Totalidad de importe y plazo (prima única no financiada): 1.414,70 €.
-Seguro Multirriesgo Hogar Allianz Seguros (sin cobertura de Contenido): 300 € anuales.
-Gastos Cuenta corriente (anual):240€
-Gastos correo (mensuales): 0,7 €
*Amortización total o parcial: 2% durante los 10 primeros años; 1,5% a partir del año 11 (inclusive).
Algunos productos de BBVA bonifican el tipo de interés. Contratarlos no es obligatorio, pero sí pueden hacer que pagues menos por tu hipoteca:
- Seguro Multirriesgo Hogar de BBVA Allianz Seguros vigente y al corriente de pago.
- Seguro de amortización de préstamo de BBVA en vigor, al corriente de pago y que cubra al menos la mitad del importe de
tu hipoteca. Si ese 50 % supera los 150.000 €, basta con esa cantidad.
- Domiciliación y mantenimiento de tus ingresos en BBVA: nómina de más de 600 € o pensión de más 300 €; si eres autónomo,
solo tienes que domiciliar tu cuota de autónomos.
- Recuerda que los seguros están sujetos a aprobación por parte de BBVA Allianz Seguros y BBVA Seguros, respectivamente.
Requisitos:
Cuenta en BBVA
Residente en España
Ejemplo representativo
TAE: 3,73%.
Plazo: 15 años
Durante los primeros 6 meses se aplicará la máxima bonificación al tipo de interés fijo. Para el resto de los meses, la bonificación dependerá de la contratación de los productos indicados y de su mantenimiento.
Supuesto cálculo de la TAE para una operación de 150.000 € de un titular de 31 años en la Comunidad de Madrid y bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna cancelación ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo, y bajo el supuesto de contratación en BBVA de todos los productos indicados. La TAE podrá variar en futuras revisiones en caso de que no se mantengan dichos productos.
Importe préstamo: 150.000 €.
Plazo: 15 años (180 cuotas).
SI NO CONTRATAS NINGÚN PRODUCTO
6 primeros meses a 2,80 % TIN. Cuota mensual 1.021,51 €.
Resto de vida de la hipoteca Tipo de interés: 3,80 % TIN 4,47 % TAE.
Cuota mensual: 1.092,27 €.
Coste total del préstamo: 54.705,20 € (46.184,08 € son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 204.705,20 €.
SI CONTRATAS OTROS PRODUCTOS
-Si contratas nómina, Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Allianz Seguros y Seguro de Amortización de Préstamos con BBVA Seguros:
6 primeros meses a 2,80 % TIN. Cuota mensual 1.021,51 €.
Resto de vida de la hipoteca Tipo de interés: 2,80 % TIN 3,73 % TAE.
Cuota mensual: 1.021,51 €
Coste total del préstamo: 44.365,32 € (33.870,93 € son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 194.365,32 €.
-Si contratas nómina y Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Allianz Seguros:
6 primeros meses a 2,80 % TIN. Cuota mensual 1.021,51 €.
Resto de vida de la hipoteca Tipo de interés: 3,30 % TIN 4,00 % TAE.
Cuota mensual: 1.056,53 €.
Coste total del préstamo: 48.486,40 € (39.965,28 € son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 198.486,40 €.
6 primeros meses a 2,80 % TIN. Cuota mensual 1.021,51 €.
Resto de vida de la hipoteca Tipo de interés: 3,30% TIN 4,20 % TAE.
Cuota mensual: 1.056,53 €.
Coste total del préstamo: 50.459,67 € (39.965,28 € son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 200.459,67 €.
Para tener derecho a estos tipos es necesario, además, que estés al corriente de tus pagos y no tengas deudas pendientes con el Banco. Si no es así, se te aplicará el 3,80 % TIN.
Gastos considerados en el cálculo de la TAE
Gastos de Tasación: 280,72 €.
Seguro Amortización Préstamo BBVA Seguros (variará en función de la edad del solicitante y de determinadas circunstancias personales). Totalidad de importe y plazo (prima única no financiada): 1.973,27 €.
Seguro Multirriesgo Hogar BBVA Allianz Seguros (sin cobertura de Contenido): 300 € anuales.
Cuenta corriente (anual): 240 €.
Gastos correo (mensuales): 0,78 €.
Los productos contratados con BBVA se revisarán semestralmente durante toda la vida del préstamo.
Sistema de amortización francés: se paga la misma cantidad todos los meses, siempre que el tipo de interés aplicable a la operación no varíe durante el periodo de liquidación, o que no se realicen amortizaciones anticipadas. La cuota de la hipoteca se compone de una parte de intereses y otra de amortización del importe total del préstamo. Como la cuota a pagar es constante mientras no hay revisión del tipo de interés, a medida que se reduce el capital pendiente de la hipoteca, los intereses que se generan sobre este capital son inferiores. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca, se paga una cantidad mayor de intereses que de capital y durante el periodo final del préstamo se paga más capital y menos intereses.
CÁLCULO DE LA CUOTA MENSUAL: CUOTA=(C*I/M)/(1-(1+I/M)EXP(-M*N))
Donde:
C: capital pendiente del préstamo.
i: tipo de interés nominal anual (expresado en tanto por unidad).
m: número de cuotas anuales.
n: número de años del plazo de duración.
CÁLCULO DE LA PARTE CORRESPONDIENTE DE INTERESES: INTERESES = C*I/P
Donde:
C: capital pendiente del préstamo.
i: tipo de interés nominal anual (expresado en tanto por unidad).
p: periodos de amortización en un año.
Cálculo de la parte correspondiente a amortización: la cuota menos los intereses.
TAE: 3,82%.
Plazo: 20 años
Durante los primeros 6 meses se aplicará la máxima bonificación al tipo de interés fijo. Para el resto de los meses, la bonificación dependerá de la contratación de los productos indicados y de su mantenimiento.
Supuesto cálculo de la TAE para una operación de 150.000 € de un titular de 31 años en la Comunidad de Madrid y bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna cancelación ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo, y bajo el supuesto de contratación en BBVA de todos los productos indicados. La TAE podrá variar en futuras revisiones en caso de que no se mantengan dichos productos.
Importe préstamo: 150.000 €.
Plazo: 20 años (240 cuotas).
SI NO CONTRATAS NINGÚN PRODUCTO
6 primeros meses a 2,90 % TIN. Cuota mensual 824,41 €.
Resto de vida de la hipoteca Tipo de interés: 3,90 % TIN 4,55 % TAE.
Cuota mensual: 899,34 €.
Coste total del préstamo: 76.658,96 € (65.391,04 € son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 226.658,96 €.
SI CONTRATAS OTROS PRODUCTOS
Si contratas nómina, Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Allianz Seguros y Seguro de Amortización de Préstamos con BBVA Seguros:
6 primeros meses a 2,90 % TIN. Cuota mensual 824,41 €.
Resto de vida de la hipoteca Tipo de interés: 2,90 % TIN 3,82 % TAE.
Cuota mensual: 824,41 €.
Coste total del préstamo: 61.985,18 € (47.857,80 € son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 211.985,18 €.
Si contratas nómina y Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Allianz Seguros:
6 primeros meses a 2,90 % TIN. Cuota mensual 824,41 €.
Resto de vida de la hipoteca Tipo de interés: 3,40 % TIN 4,07 % TAE.
Cuota mensual: 861,40 €
Coste total del préstamo: 67.781,19 € (56.513,27 € son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 217.781,19 €.
Si contratas Seguro de Amortización de préstamos con BBVA Seguros:
6 primeros meses a 2,90 % TIN. Cuota mensual 824,41 €.
Resto de vida de la hipoteca Tipo de interés: 3,40 % TIN 4,30 % TAE.
Cuota mensual: 861,40 €.
Coste total del préstamo: 70.640,65 € (56.513,27 € son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 220.640,65 €.
Para tener derecho a estos tipos es necesario, además, que estés al corriente de tus pagos y no tengas deudas pendientes con el Banco. Si no es así, se te aplicará el 3,90 % TIN.
Gastos de Tasación: 280,72 €.
Seguro Amortización Préstamo BBVA Seguros (variará en función de la edad del solicitante y de determinadas circunstancias personales). Totalidad de importe y plazo (prima única no financiada): 2.859,46 €.
Seguro Multirriesgo Hogar BBVA Allianz Seguros (sin cobertura de Contenido): 300 € anuales.
Cuenta corriente (anual): 240 €.
Gastos correo (mensuales): 0,78 €.
Los productos contratados con BBVA se revisarán semestralmente durante toda la vida del préstamo.
Sistema de amortización francés: se paga la misma cantidad todos los meses, siempre que el tipo de interés aplicable a la operación no varíe durante el periodo de liquidación, o que no se realicen amortizaciones anticipadas. La cuota de la hipoteca se compone de una parte de intereses y otra de amortización del importe total del préstamo. Como la cuota a pagar es constante mientras no hay revisión del tipo de interés, a medida que se reduce el capital pendiente de la hipoteca, los intereses que se generan sobre este capital son inferiores. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca, se paga una cantidad mayor de intereses que de capital y durante el periodo final del préstamo se paga más capital y menos intereses.
CÁLCULO DE LA CUOTA MENSUAL: CUOTA=(C*I/M)/(1-(1+I/M)EXP(-M*N))
Donde:
C: capital pendiente del préstamo.
i: tipo de interés nominal anual (expresado en tanto por unidad).
m: número de cuotas anuales.
n: número de años del plazo de duración.
CÁLCULO DE LA PARTE CORRESPONDIENTE DE INTERESES: INTERESES = C*I/P
Donde:
C: capital pendiente del préstamo.
i: tipo de interés nominal anual (expresado en tanto por unidad).
p: periodos de amortización en un año.
Cálculo de la parte correspondiente a amortización: la cuota menos los intereses.
TAE: 3,86%.
Plazo: 25 años
Durante los primeros 6 meses se aplicará la máxima bonificación al tipo de interés fijo. Para el resto de los meses, la bonificación dependerá de la contratación de los productos indicados y de su mantenimiento.
Supuesto cálculo de la TAE para una operación de 150.000 € de un titular de 31 años en la Comunidad de Madrid y bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna cancelación ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo, y bajo el supuesto de contratación en BBVA de todos los productos indicados. La TAE podrá variar en futuras revisiones en caso de que no se mantengan dichos productos.
Importe préstamo: 150.000 €.
Plazo: 25 años (300 cuotas).
SI NO CONTRATAS NINGÚN PRODUCTO
6 primeros meses a 2,90 % TIN. Cuota mensual 703,54 €.
Resto de vida de la hipoteca Tipo de interés: 3,90 % TIN 4,52 % TAE.
Cuota mensual: 782,08 €.
Coste total del préstamo: 98.167,13 € (84.152,41 € son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 248.167,13 €.
SI CONTRATAS OTROS PRODUCTOS
Si contratas nómina, Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Allianz Seguros y Seguro de Amortización de Préstamos con BBVA Seguros:
-6 primeros meses a 2,90 % TIN. Cuota mensual 703,54 €.
Resto de vida de la hipoteca Tipo de interés: 2,90 % TIN 3,86 % TAE.
Cuota mensual: 703,54 €
Coste total del préstamo: 79.599,84 € (61.061,92 € son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 229.599,84 €.
-Si contratas nómina y Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Allianz Seguros:
6 primeros meses a 2,90 % TIN. Cuota mensual 703,54 €.
Resto de vida de la hipoteca Tipo de interés: 3,40 % TIN 4,04 % TAE.
Cuota mensual: 742,22 €
Coste total del préstamo: 86.449,94 € (72.435,22 € son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 236.449,94 €.
-Si contratas Seguro de Amortización de préstamos con BBVA Seguros:
6 primeros meses a 2,90 % TIN. Cuota mensual 703,54 €.
Resto de vida de la hipoteca Tipo de interés: 3,40 % TIN 4,35 % TAE.
Cuota mensual: 742,22 €.
Coste total del préstamo: 90.973,14 € (72.435,22 € son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 240.973,14 €.
Para tener derecho a estos tipos es necesario, además, que estés al corriente de tus pagos y no tengas deudas pendientes con el Banco. Si no es así, se te aplicará el 3,90 % TIN.
Gastos de Tasación: 280,72 €.
Seguro Amortización Préstamo BBVA Seguros (variará en función de la edad del solicitante y de determinadas circunstancias personales). Totalidad de importe y plazo (prima única no financiada): 4.523,20 €.
Seguro Multirriesgo Hogar BBVA Allianz Seguros (sin cobertura de Contenido): 300 € anuales.
Cuenta corriente (anual): 240 €.
Gastos correo (mensuales): 0,78 €.
Los productos contratados con BBVA se revisarán semestralmente durante toda la vida del préstamo.
Sistema de amortización francés: se paga la misma cantidad todos los meses, siempre que el tipo de interés aplicable a la operación no varíe durante el periodo de liquidación, o que no se realicen amortizaciones anticipadas. La cuota de la hipoteca se compone de una parte de intereses y otra de amortización del importe total del préstamo. Como la cuota a pagar es constante mientras no hay revisión del tipo de interés, a medida que se reduce el capital pendiente de la hipoteca, los intereses que se generan sobre este capital son inferiores. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca, se paga una cantidad mayor de intereses que de capital y durante el periodo final del préstamo se paga más capital y menos intereses.
CÁLCULO DE LA CUOTA MENSUAL: CUOTA=(C*I/M)/(1-(1+I/M)EXP(-M*N))
Donde:
C: capital pendiente del préstamo.
i: tipo de interés nominal anual (expresado en tanto por unidad).
m: número de cuotas anuales.
n: número de años del plazo de duración.
CÁLCULO DE LA PARTE CORRESPONDIENTE DE INTERESES: INTERESES = C*I/P
Donde:
C: capital pendiente del préstamo.
i: tipo de interés nominal anual (expresado en tanto por unidad).
p: periodos de amortización en un año.
Cálculo de la parte correspondiente a amortización: la cuota menos los intereses.
TAE: 3,96%.
Plazo: 30 años
Durante los primeros 6 meses se aplicará la máxima bonificación al tipo de interés fijo. Para el resto de los meses, la bonificación dependerá de la contratación de los productos indicados y de su mantenimiento..
Supuesto cálculo de la TAE para una operación de 150.000 € de un titular de 31 años en la Comunidad de Madrid y bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna cancelación ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo, y bajo el supuesto de contratación en BBVA de todos los productos indicados. La TAE podrá variar en futuras revisiones en caso de que no se mantengan dichos productos.
Importe préstamo: 150.000 €.
Plazo: 30 años dividido en 360 cuotas mensuales comprensivas de capital e intereses y suponiendo que el día de pago sea el equivalente del mes al día de la firma.
SI NO CONTRATAS NINGÚN PRODUCTO
6 primeros meses a 2,90 % TIN. Cuota mensual 624,34 €.
Resto de vida de la hipoteca Tipo de interés: 3,90 % TIN 4,50 % TAE.
Cuota mensual: 706,31 €.
Coste total del préstamo: 120.542,57 € (103.781,05 € son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 270.542,57 €.
SI CONTRATAS OTROS PRODUCTOS
-Si contratas nómina, Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Allianz Seguros y Seguro de Amortización de Préstamos con BBVA Seguros:
6 primeros meses a 2,90 % TIN. Cuota mensual 624,34 €.
Resto de vida de la hipoteca Tipo de interés: 2,90 % TIN 3,96 % TAE.
Cuota mensual: 624,34 €
Coste total del préstamo: 98.807,36 € (74.764,19 € son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 248.807,36 €.
-Si contratas nómina y Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Allianz Seguros:
6 primeros meses a 2,90 % TIN. Cuota mensual 624,34 €.
Resto de vida de la hipoteca Tipo de interés: 3,40 % TIN 4,02 % TAE.
Cuota mensual: 664,64 €
Coste total del préstamo: 105.791,60 € (89.030,08 € son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 255.791,60 €
-Si contratas Seguro de Amortización de préstamos con BBVA Seguros:
6 primeros meses a 2,90 % TIN. Cuota mensual 624,34 €.
Resto de vida de la hipoteca Tipo de interés: 3,40 % TIN 4,45 % TAE.
Cuota mensual: 664,64 €.
Coste total del préstamo: 113.073,25 € (89.030,08 € son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 263.073,25 €.
Para tener derecho a estos tipos es necesario, además, que estés al corriente de tus pagos y no tengas deudas pendientes con el Banco. Si no es así, se te aplicará el 3,50 % TIN.
Gastos de Tasación: 280,72 €.
Seguro Amortización Préstamo BBVA Seguros (variará en función de la edad del solicitante y de determinadas circunstancias personales). Totalidad de importe y plazo (prima única no financiada): 7.281,65 €.
Seguro Multirriesgo Hogar BBVA Allianz Seguros (sin cobertura de Contenido): 300 € anuales.
Cuenta corriente (anual): 240 €.
Gastos correo (mensuales): 0,75 €.
Los productos contratados con BBVA se revisarán semestralmente durante toda la vida del préstamo.
Sistema de amortización francés: se paga la misma cantidad todos los meses, siempre que el tipo de interés aplicable a la operación no varíe durante el periodo de liquidación, o que no se realicen amortizaciones anticipadas. La cuota de la hipoteca se compone de una parte de intereses y otra de amortización del importe total del préstamo. Como la cuota a pagar es constante mientras no hay revisión del tipo de interés, a medida que se reduce el capital pendiente de la hipoteca, los intereses que se generan sobre este capital son inferiores. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca, se paga una cantidad mayor de intereses que de capital y durante el periodo final del préstamo se paga más capital y menos intereses.
CÁLCULO DE LA CUOTA MENSUAL: CUOTA=(C*I/M)/(1-(1+I/M)EXP(-M*N))
Donde:
C: capital pendiente del préstamo.
i: tipo de interés nominal anual (expresado en tanto por unidad).
m: número de cuotas anuales.
n: número de años del plazo de duración.
CÁLCULO DE LA PARTE CORRESPONDIENTE DE INTERESES: INTERESES = C*I/P
Donde:
C: capital pendiente del préstamo.
i: tipo de interés nominal anual (expresado en tanto por unidad).
p: periodos de amortización en un año.
Cálculo de la parte correspondiente a amortización: la cuota menos los intereses.
