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Hipoteca Fija BBVA

Datos básicos

Interés
1,00%
T.A.E desde
1,76 %
Financiación máxima
N/A
Plazo máximo
30 años
% financiación máxima
80%
Finalidad:
Compra primera vivienda
Compra segunda vivienda
Comisión estudio:
0,00%
Comisión apertura:
0,00%

Requisitos

Domiciliar nómina
Si
Domiciliar recibos
No
Seguro hogar
Si
Seguro vida
No
Seguro protección
No
Plan pensiones
No
Tarjeta crédito
No
Tarjeta débito
No

Límites

Edad máxima
70 años
Edad mínima
N/A
Ingresos mínimos
N/A

Otras condiciones

Carencia
No
Comisión de cancelación
Si
Dación en pago
No

Información de la entidad

  • Historia: La entidad comienza su trayectoria en 1857, con la creación del Banco Bilbao, mientras que Banco Vizcaya se funda en 1901. Su fusión se concreta en 1989 con la marca BBV. En 1999 anuncia su proyecto de fusión con Argentaria y nace BBVA. En 2012 adquiere Unnim Banc y en 2014, CatalunyaBanc. 
  • Información registral: Banco Bilbao vizcaya Argentaria cuenta con CIF A-48265169 y tiene domicilio social en la plaza San Nicolás, 4 de Bilbao. Está inscrita en el Banco de  España con el código 0182. 
  • Números: A diciembre de 2018, es la segunda entidad española por volumen de activos y una de las mayores entidades financieras del mundo. Está presente, sobre todo, en España, México, América del Sur, Estados Unidos y Turquía. Forma parte del IBEX 35 y del Dow Jones EURO STOXX 50.

Información adicional

Si eres funcionario o miembro de algún colectivo profesional, en BBVA contamos con hipotecas y otros productos exclusivos.

En caso de hacer una amortización total o parcial (mínimo 300€) se aplicará una comisión como compensación por reembolso anticipado o parcial, equivalente a la pérdida financiera que pudiera sufrir el Banco y que podrá ser:
• Durante los 10 primeros años: con el límite de 2 % del capital reembolsado anticipadamente.
• A partir del 11º año (inclusive): con el límite de 1,5 % del capital reembolsado anticipadamente.

La hipoteca fija de BBVA te ofrece la tranquilidad de pagar la misma cuota todos los meses, sin subidas y sin sorpresas. Y todo ello, sin gastos de notaría, gestoría ni registro, y sin comisión de apertura. Puedes pagarla hasta en 30 años y solicitar hasta el 80 % para tu vivienda habitual y hasta el 70 % para tu segunda vivienda.

Tipo fijo desde 2,00 % TIN para 15 años. 2,50 % TAE. Aplicaremos una bonificación del 1 % sobre el TIN durante los 6 primeros meses.

Gastos iniciales:
Gastos de Tasación (inicial): 280,72 €.

Gastos mensuales:
Seguro Multirriesgo Hogar BBVA Seguros (sin cobertura de Contenido): 25€ (importe aproximado)
Gastos Cuenta corriente: 10€
Gastos correo (mensuales): 0,65 €

Amortización total o parcial: 2% durante los 10 primeros años; 1,5% a partir del año 11 (inclusive).

Algunos productos de BBVA bonifican el tipo de interés. Contratarlos no es obligatorio, pero sí pueden hacer que pagues menos por tu hipoteca:

- Seguro Multirriesgo Hogar de BBVA vigente y al corriente de pago.
- Seguro de amortización de préstamo de BBVA en vigor, al corriente de pago y que cubra al menos la mitad del importe de tu hipoteca. Si ese 50 % supera los 150.000 €, basta con esa cantidad.
-Domiciliación y mantenimiento de tus ingresos en BBVA: nómina de más de 600 € o pensión de más 300 €; si eres autónomo, solo tienes que domiciliar tu cuota de autónomos.
- Recuerda que los seguros están sujetos a aprobación por parte de BBVA Seguros.

Requisitos:
Cuenta en BBVA
Residente en España

Ejemplo representativo

TIN: 1.00
TAE: 1,76%.
Plazo: 15 años

Durante los primeros 6 meses se aplicará la máxima bonificación al tipo de interés fijo. Para el resto de los meses, la bonificación dependerá de la contratación de los productos indicados y de su mantenimiento.

Supuesto cálculo de la TAE para una operación de 150.000 € de un titular de 27 años en la Comunidad de Madrid y bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna cancelación ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo, y bajo el supuesto de contratación en BBVA de todos los productos indicados. La TAE podrá variar en futuras revisiones en caso de que no se mantengan dichos productos.

PLAZO

15 años (180 cuotas).

PERIODO INICIAL

6 primeros meses a 1,00 % TIN. Cuota mensual 897,742 €.

RESTO DE VIDA DE LA HIPOTECA

Si no se contrata ningún producto:

  • Tipo de interés: 2,00 % TIN 2,50  % TAE
  • Cuota mensual: 963,03 €.
  • Coste total del préstamo: 29.651,88 € (22.954,16 € son intereses).
  • Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 179.651,88 €.

Si se contrata nómina, Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Seguros y Seguro de Amortización de Préstamos con BBVA Seguros:

  • Tipo de interés: 1,00 % TIN 1,76 % TAE
  • Cuota mensual: 897,74 €
  • Coste total del préstamo: 20.271,45 € (11.593,52 € son intereses).
  • Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 170.271,45 €.

Si se contratas nómina y Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Seguros:

  • Tipo de interés: 1,50 % TIN 2,04 % TAE.
  • Cuota mensual: 930,02 €
  • Coste total del préstamo: 23.908,32 € (17.210,60 € son intereses).
  • Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 173.908,32 €.                                                                                                        

Si contratas Seguro de Amortización de préstamos con BBVA Seguros:

  • Tipo de interés: 1,50 % TIN 2,23 % TAE.
  • Cuota mensual: 930,02 €.
  • Coste total del préstamo: 25.888,53 € (17.210,60 € son intereses). 
  • Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 175.888,53 €


Para tener derecho a estos tipos es necesario, además, que estés al corriente de tus pagos y no tengas deudas pendientes con el Banco. Si no es así, se te aplicará el 2,00 % TIN.

Gastos considerados en el cálculo de la TAE

  • Gastos de Tasación: 280,72 €.
  • Seguro Amortización Préstamo BBVA Seguros (variará en función de la edad del solicitante y de determinadas circunstancias personales). Totalidad de importe y plazo (prima única no financiada): 1.980,21 €.
  • Seguro Multirriesgo Hogar BBVA Seguros (sin cobertura de Contenido): 300 € anuales.
  • Cuenta corriente (anual): 120 €.
  • Gastos correo (mensuales): 0,65 €.

Los productos contratados con BBVA se revisarán semestralmente durante toda la vida del préstamo.

Sistema de amortización francés: se paga la misma cantidad todos los meses, siempre que el tipo de interés aplicable a la operación no varíe durante el periodo de liquidación, o que no se realicen amortizaciones anticipadas. La cuota de la hipoteca se compone de una parte de intereses y otra de amortización del importe total del préstamo. Como la cuota a pagar es constante mientras no hay revisión del tipo de interés, a medida que se reduce el capital pendiente de la hipoteca, los intereses que se generan sobre este capital son inferiores. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca, se paga una cantidad mayor de intereses que de capital y durante el periodo final del préstamo se paga más capital y menos intereses.


 

TIN: 1.20
TAE: 1,96%.
Plazo: 20 años

Durante los primeros 6 meses se aplicará la máxima bonificación al tipo de interés fijo. Para el resto de los meses, la bonificación dependerá de la contratación de los productos indicados y de su mantenimiento.

Supuesto cálculo de la TAE para una operación de 150.000 € de un titular de 27 años en la Comunidad de Madrid y bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna cancelación ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo, y bajo el supuesto de contratación en BBVA de todos los productos indicados. La TAE podrá variar en futuras revisiones en caso de que no se mantengan dichos productos.

 PLAZO

20 años (240 cuotas).

PERIODO INICIAL

6 primeros meses al 1,20 % TIN. Cuota mensual 703,31 €.

RESTO DE VIDA DE LA HIPOTECA

Si no contratas ningún producto:

  • Tipo de interés: 2,20 % TIN 2,70 % TAE.
  • Cuota mensual: 771,40 €
  • Coste total del préstamo: 43.564,49 € (34.727,77 € son intereses).
  • Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 193.564,49 €.

Si contratas nómina, Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Seguros y Seguro de Amortización de Préstamos con BBVA Seguros:

  • Tipo de interés: 1,20 % TIN 1,96 % TAE.
  • Cuota mensual: 703,31 €.
  • Coste total del préstamo: 30.434,80 € (18.793,94 € son intereses). 
  • Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 180.434,80 €.

Si contratas nómina y Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Seguros:

  • Tipo de interés: 1,70 % TIN 2,23 % TAE.
  • Cuota mensual: 736,86 €.
  • Coste total del préstamo: 35.482,91 € (26.646,19 € son intereses).
  • Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 185.482,91 €.

Si contratas Seguro de Amortización de préstamos con BBVA Seguros:

  • Tipo de interés: 1,70 % TIN 2,44 % TAE.
  • Cuota mensual: 736,86 €
  • Coste total del préstamo: 38.287,05 € (26.646,19 € son intereses).
  • Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 188.287,05 €.

Para tener derecho a estos tipos es necesario, además, que estés al corriente de tus pagos y no tengas deudas pendientes con el Banco. Si no es así, se te aplicará el 2,20 % TIN.

Gastos considerados en el cálculo de la TAE

  • Gastos de Tasación: 280,72 €.
  • Seguro Amortización Préstamo BBVA Seguros (variará en función de la edad del solicitante y de determinadas circunstancias personales). Totalidad de importe y plazo (prima única no financiada): 2.804,14 €.
  • Seguro Multirriesgo Hogar BBVA Seguros (sin cobertura de Contenido): 300 € anuales.
  • Cuenta corriente (anual): 120 €.
  • Gastos correo (mensuales): 0,65 €.

Los productos contratados con BBVA se revisarán semestralmente durante toda la vida del préstamo.

Sistema de amortización francés: se paga la misma cantidad todos los meses, siempre que el tipo de interés aplicable a la operación no varíe durante el periodo de liquidación, o que no se realicen amortizaciones anticipadas. La cuota de la hipoteca se compone de una parte de intereses y otra de amortización del importe total del préstamo. Como la cuota a pagar es constante mientras no hay revisión del tipo de interés, a medida que se reduce el capital pendiente de la hipoteca, los intereses que se generan sobre este capital son inferiores. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca, se paga una cantidad mayor de intereses que de capital y durante el periodo final del préstamo se paga más capital y menos intereses.

TIN: 1.30
TAE: 2,10%.
Plazo: 25 años

Durante los primeros 6 meses se aplicará la máxima bonificación al tipo de interés fijo. Para el resto de los meses, la bonificación dependerá de la contratación de los productos indicados y de su mantenimiento.

Supuesto cálculo de la TAE para una operación de 150.000 € de un titular de 27 años en la Comunidad de Madrid y bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna cancelación ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo, y bajo el supuesto de contratación en BBVA de todos los productos indicados. La TAE podrá variar en futuras revisiones en caso de que no se mantengan dichos productos.

PLAZO

25 años (300 cuotas).

PERIODO INICIAL

6 primeros meses al 1,30 % TIN. Cuota mensual 585,91 €.

RESTO DE VIDA DE LA HIPOTECA

Si no contratas ningún producto:

  • Tipo de interés: 2,30 % TIN 2,79 % TAE.
  • Cuota mensual: 656,52 €.
  • Coste total del préstamo: 57.507,45 € (46.531,73 € son intereses). 
  • Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 207.507,45 €.

Si contratas nómina, Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Seguros y Seguro de Amortización de Préstamos con BBVA Seguros:

  • Tipo de interés: 1,30 % TIN 2,10 % TAE.
  • Cuota mensual: 585,91 €.
  • Coste total del préstamo: 41.039,79 € (25.773,52 € son intereses).
  • Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca):  191.039,79 €.

Si contratas nómina y Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Seguros:

  • Tipo de interés: 1,80 % TIN 2,31 % TAE.
  • Cuota mensual: 620,60 €.
  • Coste total del préstamo: 46.947,94 € (35.972,22 € son intereses). 
  • Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 196.947,94 €.

Si contratas Seguro de Amortización de préstamos con BBVA Seguros:

  • Tipo de interés: 1,80 % TIN 2,58 % TAE.
  • Cuota mensual: 620,60 €.
  • Coste total del préstamo: 51.238,49 € (35.972,22 € son intereses). 
  • Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 201.238,49 €.

Para tener derecho a estos tipos es necesario, además, que estés al corriente de tus pagos y no tengas deudas pendientes con el Banco. Si no es así, se te aplicará el 2,30 % TIN.

Gastos considerados en el cálculo de la TAE

  • Gastos de Tasación: 280,72 €.
  • Seguro Amortización Préstamo BBVA Seguros (variará en función de la edad del solicitante y de determinadas circunstancias personales). Totalidad de importe y plazo (prima única no financiada): 4.290,55 €.
  • Seguro Multirriesgo Hogar BBVA Seguros (sin cobertura de Contenido): 300 € anuales.
  • Cuenta corriente (anual): 120 €.
  • Gastos correo (mensuales): 0,65 €.

Los productos contratados con BBVA se revisarán semestralmente durante toda la vida del préstamo.

Sistema de amortización francés: se paga la misma cantidad todos los meses, siempre que el tipo de interés aplicable a la operación no varíe durante el periodo de liquidación, o que no se realicen amortizaciones anticipadas. La cuota de la hipoteca se compone de una parte de intereses y otra de amortización del importe total del préstamo. Como la cuota a pagar es constante mientras no hay revisión del tipo de interés, a medida que se reduce el capital pendiente de la hipoteca, los intereses que se generan sobre este capital son inferiores. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca, se paga una cantidad mayor de intereses que de capital y durante el periodo final del préstamo se paga más capital y menos intereses.


TIN: 1.45
TAE: 2,32%.
Plazo: 30 años

Durante los primeros 6 meses se aplicará la máxima bonificación al tipo de interés fijo. Para el resto de los meses, la bonificación dependerá de la contratación de los productos indicados y de su mantenimiento..

Supuesto cálculo de la TAE para una operación de 150.000 € de un titular de 27 años en la Comunidad de Madrid y bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna cancelación ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo, y bajo el supuesto de contratación en BBVA de todos los productos indicados. La TAE podrá variar en futuras revisiones en caso de que no se mantengan dichos productos.

PLAZO

Este ejemplo se ha calculado a un plazo de 30 años dividido en 360 cuotas mensuales comprensivas de capital e intereses y suponiendo que el día de pago sea el equivalente del mes al día de la firma.

PERIODO INICIAL

6 primeros meses al 1,45 % TIN. Cuota mensual 515,23 €.

RESTO DE VIDA DE LA HIPOTECA

Si no contratas ningún producto:

  • Tipo de interés: 2,45 % TIN 2,93 % TAE.
  • Cuota mensual: 588,71 €.
  • Coste total del préstamo: 74.019,97 € (60.940,90 € son intereses). 
  • Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 224.019,97 €

Si contratas nómina, Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Seguros y Seguro de Amortización de Préstamos con BBVA Seguros:

  • Tipo de interés: 1,45 % TIN 2,32 % TAE.
  • Cuota mensual: 515,23 €.
  • Coste total del préstamo: 54.660,43 € (35.003,42 € son intereses). 
  • Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 204.660,43 €.

Si contratas nómina y Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Seguros:

  • Tipo de interés: 1,95 % TIN 2,45 % TAE.
  • Cuota mensual: 551,24 €.
  • Coste total del préstamo: 60.793,75 € (47.714,68 € son intereses). 
  • Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 210.793,75 €

Si contratas Seguro de Amortización de préstamos con BBVA Seguros:

  • Tipo de interés: 1,95 % TIN 2,80 % TAE.
  • Cuota mensual: 551,24 €.
  • Coste total del préstamo: 67.371,69 € (47.714,68 € son intereses).
  • Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 217.371,69 €.

Para tener derecho a estos tipos es necesario, además, que estés al corriente de tus pagos y no tengas deudas pendientes con el Banco. Si no es así, se te aplicará el 2,70 % TIN.

  • Gastos considerados en el cálculo de la TAE
  • Gastos de Tasación: 280,72 €.
  • Seguro Amortización Préstamo BBVA Seguros (variará en función de la edad del solicitante y de determinadas circunstancias personales). Totalidad de importe y plazo (prima única no financiada): 6.577,94 €.
  • Seguro Multirriesgo Hogar BBVA Seguros (sin cobertura de Contenido): 300 € anuales.
  • Cuenta corriente (anual): 120 €.
  • Gastos correo (mensuales): 0,65 €.

Los productos contratados con BBVA se revisarán semestralmente durante toda la vida del préstamo.


Sistema de amortización francés: se paga la misma cantidad todos los meses, siempre que el tipo de interés aplicable a la operación no varíe durante el periodo de liquidación, o que no se realicen amortizaciones anticipadas. La cuota de la hipoteca se compone de una parte de intereses y otra de amortización del importe total del préstamo. Como la cuota a pagar es constante mientras no hay revisión del tipo de interés, a medida que se reduce el capital pendiente de la hipoteca, los intereses que se generan sobre este capital son inferiores. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca, se paga una cantidad mayor de intereses que de capital y durante el periodo final del préstamo se paga más capital y menos intereses.


 

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Seguridad buena
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Seguridad óptima
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¿Qué entendemos por finalidad?

Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:

Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.

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¿Qué es la comisión de apertura?

Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.

Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.

Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.

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¿Qué es el porcentaje de financiación máxima? El porcentaje máximo de financiación indica qué porcentaje del valor del bien que queremos financiar nos va cubrir el préstamo. Es decir, suponiendo que queremos comprar un coche de 10.000€ y el porcentaje máximo de financiación es del 80%, la entidad nos financiará hasta 8.000€. ¿Dudas? Haz una pregunta
¿A qué hace referencia la comisión de estudio de un préstamo? La comisión de estudio es el pago que solicita la entidad financiera por analizar la situación concreta de un cliente antes de concederle un préstamo. Sin embargo, sólo le será cobrada a quienes acaben por formalizarlo. ¿Dudas? Haz una pregunta