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Hipoteca Sin Más (Bonificada)

Datos básicos

Interés
1,99 % (durante 12 meses)
Resto: Euribor 1 año + 0,99 %
T.A.E desde
2,63 %
% financiación máxima
80%
Financiación máxima
N/A
Financiación mínima:
30.000,00€
Plazo máximo
30 años
Plazo mínimo:
3 Años
Sistema de amortización:
Francés
Finalidad:
Compra primera vivienda
Comisión estudio:
N/A
Comisión apertura:
N/A

Requisitos

Domiciliar nómina
Si
Domiciliar recibos
Si
Seguro hogar
Si
Seguro vida
Si
Seguro protección
No
Plan pensiones
Si
Tarjeta crédito
No
Tarjeta débito
No

Límites

Edad máxima
75 años
Edad mínima
N/A
Ingresos mínimos
2.000 €

Otras condiciones

Carencia
-1 % *
Comisión de cancelación
No
Comisión de mantenimiento en cuentas vinculadas a hipotecas:
0 % *
Comisión por modificación de condiciones o garantías:
N/A
Comisión por subrogación del deudor:
0.5 % *
Compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada total o parcial:
2 % *
Compensación por desistimiento:
0.25 % *
Compensación por riesgo de tipo de interés:
0.25 % *
Gasto por reclamación de posiciones deudoras:
0 % *
Dación en pago
No
*Comisión/compensación por amortización anticipada hasta el 2% *Compensación o comisión por reembolso: -10 primeros años: 2% del capital reembolsado (si hay pérdida financiera). -Más de 10 años hasta vencimiento: 1,5% del capital reembolsado (si hay pérdida financiera).

Información de la entidad

  • Historia: Tiene sus orígenes en 1965, en el Banco Intercontinental Español, banco industrial al 50 % entre Banco Santander y Bank of America. En 1972 se transforma en un banco comercial. 
  • Información registral: Bankinter S.A., es una entidad financiera sujeta a la supervisión del Banco de España y de la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Está inscrita en el Registro Oficial de Bancos y Banqueros con el número 0128. Cuenta con CIF A-28/157360 y tiene su domicilio social en el Paseo de la Castellana, número 29 de Madrid. 
  • Números: Bankinter cerró 2018 con una red de 444 oficinas y 7.961 empleados, de los cuales 811 están en el extranjero. Cotiza en la Bolsa de Madrid desde 1972.

Información adicional

Para obtener este tipo de interés bonificado se deben contratar una Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina; dos seguros, uno de hogar y otro de vida, y suscribir y tener en vigor durante toda la vigencia del préstamo un plan de pensiones/EPSV y realizar una aportación mínima anual de 600 euros. Si no se suscribe ninguno de ellos el tipo fijo será del 3,63% y el tipo de interés variable será de Euribor más 2,29% (TAE Variable del 3.29%).

*El cliente no abona los gastos de gestoría, notaría, registro y del impuesto de actos jurídicos documentados.
*La comisión de apertura es un importe fijo de 500 euros.
*Esta oferta de hipoteca está condicionada a unos ingresos totales de los titulares superiores a 2.000 euros mensuales.

*Comisión/compensación por subrogación del deudor: 0,5%
*Comisión/compensación por amortización anticipada hasta el 2%
*Compensación o comisión por reembolso:

-10 primeros años: 2% del capital reembolsado (si hay pérdida financiera).
-Más de 10 años hasta vencimiento: 1,5% del capital reembolsado (si hay pérdida financiera).

*Compensación por desistimiento: 0.25 % los 3 primeros años
*Compensación por riesgo de tipo de interés: 0.25 % los 3 primeros años

La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A.

El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60% en segunda vivienda.


Validez promoción: 15/02/2022

Ejemplo representativo

TIN: 1.99 % durante 12 meses. Resto, euríbor + 0.99 %
TAE: 2,63%.
Plazo: 25 años

 A continuación, se recoge un ejemplo representativo de cálculo de TAE Variable para un préstamo hipotecario ofrecido por Bankinter SA, en base a las características que se indican a continuación:

Importe del préstamo: 150.000€. Plazo del préstamo: 25 años (300 cuotas mensuales).

  • TAE Variable: 2,63%
  •  Cuota mensual: 635,05€
  •  última cuota de 635,40€
  • Comisión de Apertura: 500,00€
  • Total intereses: 40.515,35€

Tipo de interés durante el primer año 1,99%. (12 meses). Cuotas mensuales. Transcurrido el primer año, el tipo de interés será variable y se revisará con periodicidad anual. 

Tipo de interés resto de períodos anuales: EURIBOR hipotecario a un año (-502% B.O.E 04-01-2022) + un diferencial del 0,99%. Importe total adeudado 203.583,16€. Este ejemplo se ha calculado bajo el supuesto de que los tipos de interés aplicables a partir de la primera revisión nunca son inferiores al tipo inicial, por lo que se ha aplicado el tipo del primer año (TIN: 1,99%) a todas las cuotas del préstamo.

En el cálculo de esta TAE Variable se han tenido en cuenta:

- Contratación de un Seguro Vida por importe de 150.000,00€ durante 25 años para una persona de 30 años. Importe de la prima anual de 164,29€. Seguro anual renovable.

- Contratación de un seguro de hogar por importe de 100.000 euros de continente y 30.000,00€ de contenido y una prima anual estimada de 328,44€. Seguro anual renovable.

- Gastos de tasación: 249,56€.

El tipo de interés está condicionado a la contratación con Bankinter de los productos indicados a continuación:

- Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,50 puntos porcentuales).

- Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).

- Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000,00€ y un capital de continente equivalente al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, contratado con Línea Directa Aseguradora, S.A y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).

- Plan de Pensiones/EPSV: Tener contratado y en vigor durante toda la vigencia del préstamo un plan de pensiones/EPSV con la sociedad Bankinter Seguros de Vida, perteneciente al Grupo Bankinter SA, y realizar una aportación mínima anual de 600,00€ (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).

El cumplimiento de las bonificaciones se revisará con periodicidad anual.

La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. Esta oferta de hipoteca está condicionada a unos ingresos totales de los titulares superiores a 2.000€ mensuales.

La Hipoteca Sin Más podrá destinarse exclusivamente a la adquisición de vivienda habitual, respondiendo ésta como única garantía de la operación, no alcanzando su responsabilidad a los demás bienes de su patrimonio.

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Seguridad óptima
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¿Qué entendemos por finalidad?

Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:

Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.

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¿Qué es la comisión de apertura?

Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.

Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.

Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.

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¿Qué es el porcentaje de financiación máxima? El porcentaje máximo de financiación indica qué porcentaje del valor del bien que queremos financiar nos va cubrir el préstamo. Es decir, suponiendo que queremos comprar un coche de 10.000€ y el porcentaje máximo de financiación es del 80%, la entidad nos financiará hasta 8.000€. ¿Dudas? Haz una pregunta
¿A qué hace referencia la comisión de estudio de un préstamo? La comisión de estudio es el pago que solicita la entidad financiera por analizar la situación concreta de un cliente antes de concederle un préstamo. Sin embargo, sólo le será cobrada a quienes acaben por formalizarlo. ¿Dudas? Haz una pregunta