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Hipoteca Variable Sin Comisiones

Datos básicos

Interés
1,99 % (durante 12 meses)
Resto: Euribor 1 año + 1,99 %
T.A.E desde
2,30 %
Financiación máxima
N/A
Plazo máximo
30 años
% financiación máxima
80%
Finalidad:
Compra primera vivienda
Compra segunda vivienda
Subrogación de hipoteca actual
Comisión estudio:
0,00%
Comisión apertura:
0,00%

Requisitos

Domiciliar nómina
Si
Domiciliar recibos
No
Seguro hogar
No
Seguro vida
No
Seguro protección
No
Plan pensiones
No
Tarjeta crédito
No
Tarjeta débito
No

Límites

Edad máxima
80 años
Edad mínima
N/A
Ingresos mínimos
N/A

Otras condiciones

Carencia
No
Comisión de cancelación
No
Dación en pago
No

Información de la entidad

  • Historia: Los orígenes de Bankia se remontan a julio de 2010, cuando se produjo la integración de siete cajas de ahorros -Caja Madrid, Bancaja, Caja Canarias, Caja Ávila, Caixa Laietana, Caja Segovia y Caja Rioja- en forma de un Sistema Institucional de Protección (SIP). En diciembre de ese año se creó el Banco Financiero y de Ahorros y unos meses después, bajo esa agrupación, Bankia, que la denominación comercial de la entidad resultante de la fusión de las cajas.
  • Información registral: La entidad tiene su domicilio social en Valencia (calle del Pintor Sorolla, 8) y CIF A-14010342. Su sede operativa está en Madrid (Paseo de la Castellana, 189). Está inscrita en el Registro Administrativo del Banco de España con el Código 2038. 
  • Números: En mayo de 2019, Bankia cuenta con 2.063 bancos y cajeros en España. 

Información adicional

-Desde 1,99 % TIN primer año, Euribor + 1,99 % TIN, 2,30 % TAE variable, para el caso de incumplimiento de la condición de mantener los ingresos domiciliados en Bankia, en la hipoteca sin comisiones para ingresos iguales o superiores a 3.000 €.

-Desde 1,99 % TIN primer año, Euribor + 0,99 % TIN, 2,30 % TAE variable, para el caso de cumplir con la condición de mantener los ingresos domiciliados en Bankia en la hipoteca sin comisiones para ingresos iguales o superiores a 3.000 €.

-Desde 1,99 % TIN primer año, Euribor + 2,35 % TIN, 2,49 % TAE variable, para el caso de incumplimiento de la condición de mantener los ingresos domiciliados en Bankia, en la hipoteca sin comisiones para ingresos entre 1.200 € y 3.000 €. .

-Desde 1,99 % TIN primer año, Euribor + 1,35 % TIN, 2,30 % TAE variable, para el caso de cumplir con la condición de mantener los ingresos domiciliados en Bankia en la hipoteca sin comisiones para ingresos entre 1.200 € y 3.000 €.

-Desde 2,10 % TIN primer año, Euribor + 3,25 % TIN, 3,34 % TAE variable, para el caso de incumplimiento de la condición de mantener los ingresos domiciliados en Bankia, en la hipoteca sin comisiones para ingresos hasta 1.200 € .

-Desde 2,10 % TIN primer año, Euribor +2,25 % TIN, 2,41 % TAE variable, para el caso de cumplir con la condición de mantener los ingresos domiciliados en Bankia en la hipoteca sin comisiones para ingresos hasta 1.200 € .

Ofertas disponibles

TIN: 1,99% TIN primer año, euríbor + 0,99 % el resto
TAE: 2,30%.
Plazo: 30 años

Ejemplo representativo para un supuesto de préstamo a tipo de interés variable. La TAE Variable es el coste total del préstamo, expresado en forma de porcentaje anual. La TAE Variable aplicable es 2,30 %. Esta TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés. Comprende:

  • Importe del préstamo: 150.000 €.
  • Plazo: 360 cuotas, pago mensual.
  • Tipo de interés periodo de inicio: 1,99 % los 12 primeros meses.
  • Tipo de interés periodo revisado: 1,63 %.
  • Revisión semestral según -0,359% (fecha publicación 02/09/2020) + 1,99  sin redondeo.
  • Al ser el tipo revisado inferior al tipo de interés inicial, se calcula la TAE al tipo inicial.
  • Cuota mensual primer año: 553,68€
  • Cuota mensual resto periodo Euribor BOE: 553,68€.
  • Comisión de apertura: 0,00 %.
  • Garantía: hipotecaria.

Sistema de amortización:  sistema francés, reembolso mediante cuotas mensuales constantes de pago, comprensivas de capital e intereses garantía.

  • Seguro de daños: 240,96 € anuales (supuesto realizado en la modalidad de seguro de hogar sobre vivienda en Madrid de 85m2, valor reconstrucción: 85.000 €, valor de contenido: 18.000 €. Importe a considerar total plazo: 7.228,80 €. Las modalidades de seguro de hogar a elegir son: Seguro Hogar y Seguro Todo Riesgo Hogar).
  • Tasación: 351,05 € (290,12 + IVA) (supuesto de tasación sobre vivienda con superficie construida inferior a 100 m2).
  • Gestoría: 0 €.
  • Registro:  0,00 €.
  • Impuestos: AJD por préstamo hipotecario 0 €.

De acuerdo al desglose anterior,  el importe total a pagar sería de 206.904,32 € de los que  49.324,47 € se corresponderían con el total de intereses.

No están incorporados los gastos de notaría ni los correspondientes a compra-venta previa, por no intervenir en el cálculo de la TAE.

Cuando el tipo de interés fijo aplicable durante el periodo de interés inicial sea mayor que el resultante de la suma del diferencial pactado y el índice de referencia vigente en la fecha de contratación se tomará para el cálculo de la TAE dicho tipo de interés fijo para toda la vida de la operación.

No obstante, hay que tener en cuenta que la TAE se calcula bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, la TAE variará con las revisiones del tipo de interés y la cuota variará en cada revisión.

Gastos que asume Bankia en relación con el presente préstamo hipotecario:

  • Aranceles notariales derivados de la MATRIZ de la escritura. Asimismo, serán por cuenta de Bankia las copias notariales de la escritura solicitadas por Bankia en su propio interés, (esto es la copia electrónica para la presentación telemática, la/s copias solicitada/s por Bankia para la inscripción registral de la hipoteca y para la liquidación de los impuestos a su cargo, así como la copia ejecutiva cuanto la solicite)
  • Tributos/impuestos derivados de esta operación que a Bankia corresponda abonar por su condición de sujeto pasivo.
  • Los gastos de inscripción de la presente hipoteca en el Registro de la Propiedad.
  • Los gastos de Gestoría.

Condiciones sujetas a la aprobación de riesgos de Bankia, para hipotecas donde cualquiera de los titulares perciba mensualmente, y sin interrupción, ingresos domiciliados en Bankia y/o mantenga domiciliado en cuenta el pago de los seguros sociales somo trabajador autónomo. La revisión de cumplimiento de condiciones se realizará en los periodos correspondientes a la revisión del tipo de interés.

Fórmula de cálculo de las cuotas de amortización de principal e intereses con el sistema de amortización francés.

La cuota permanecerá constante para cada período de tipo de interés, pero variará en la fecha en que corresponda la revisión del índice de referencia, volviendo a mantenerse constante en el nuevo valor hasta la siguiente revisión. Este sistema persigue mantener la cuota lo más estable posible, pagando más intereses al principio, y aumentando la suma destinada a amortizar el capital conforme van transcurriendo los pagos de las cuotas.

La cuota de amortización del préstamo depende del importe, tipo de interés y plazo y se calcula con la siguiente formula:

Intereses por cuota = (Cp * i)/12

Amortización de principal = Cuota - Intereses por cuota

Co = cantidad nominal del préstamo, principal

n= duración de la operación en meses

i= tipo de interés anual/12 en tanto por uno

Cp= Capital Pendiente


Riesgos y advertencias

Le rogamos tome nota de las siguientes advertencias y los riesgos que conlleva un préstamo hipotecario:

- Sus ingresos pueden variar. Asegúrese de que si sus ingresos disminuyen aún seguirá pudiendo hacer frente a sus cuotas hipotecarias mensuales.

- Tiene usted derecho a examinar el proyecto de documento contractual en el despacho del notario autorizante, con antelación a su formalización ante el mismo.

- Puede usted perder su vivienda si no efectúa sus pagos puntualmente.

- Responsabilidad patrimonial universal: responde usted ante Bankia del pago del préstamo no solo con su vivienda sino con todos sus bienes presentes y futuros.

- Tipo de interés variable: Debe examinar el riesgo relativo a las fluctuaciones del tipo de interés del préstamo, que variará con las revisiones del índice de referencia.

- Al margen de lo recogido en la presente ficha, tendrá que pagar, por ejemplo, los tributos o impuestos de los que Ud. fuera sujeto pasivo.

TIN: 1.99% TIN primer año, Euríbor + 1.35 % el reto
TAE: 2,30%.
Plazo: 30 años

Ejemplo representativo para un supuesto de préstamo a tipo de interés variable. La TAE Variable es el coste total del préstamo, expresado en forma de porcentaje anual. La TAE Variable aplicable es 2,30 %. Esta TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés. Comprende:

  • Importe del préstamo: 150.000 €.
  • Plazo: 360 cuotas, pago mensual.
  • Tipo de interés periodo de inicio: 1,99 % los 12 primeros meses.
  • Tipo de interés periodo revisado: 1,63%.
  • Revisión semestral según -0,359 % (fecha publicación 02/09/2020) + 1.99%  sin redondeo.
  • Al ser el tipo revisado inferior al tipo de interés inicial, se calcula la TAE al tipo inicial.
  • Cuota mensual primer año: 553,68 €.
  • Cuota mensual resto periodo Euribor BOE: 553,68 €.
  • Comisión de apertura: 0,00 %.
  • Garantía: hipotecaria.

Sistema de amortización:  sistema francés, reembolso mediante cuotas mensuales constantes de pago, comprensivas de capital e intereses garantía.

  • Seguro de daños: 240,96 € anuales (supuesto realizado en la modalidad de seguro de hogar sobre vivienda en Madrid de 85m2, valor reconstrucción: 85.000 €, valor de contenido: 18.000 €. Importe a considerar total plazo: 7.228,80 €. Las modalidades de seguro de hogar a elegir son: Seguro Hogar y Seguro Todo Riesgo Hogar).
  • Tasación: 351,05 € (290,12 + IVA) (supuesto de tasación sobre vivienda con superficie construida inferior a 100 m2).
  • Gestoría: 0 €.
  • Registro:  0,00 €.
  • Impuestos: AJD por préstamo hipotecario 0 €.

De acuerdo al desglose anterior,  el importe total a pagar sería de 206.904,32 € de los que  49.324,47 € se corresponderían con el total de intereses.

No están incorporados los gastos de notaría ni los correspondientes a compra-venta previa, por no intervenir en el cálculo de la TAE.

Cuando el tipo de interés fijo aplicable durante el periodo de interés inicial sea mayor que el resultante de la suma del diferencial pactado y el índice de referencia vigente en la fecha de contratación se tomará para el cálculo de la TAE dicho tipo de interés fijo para toda la vida de la operación.

No obstante, hay que tener en cuenta que la TAE se calcula bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, la TAE variará con las revisiones del tipo de interés y la cuota variará en cada revisión.

Gastos que asume Bankia en relación con el presente préstamo hipotecario:

  • Aranceles notariales derivados de la MATRIZ de la escritura. Asimismo, serán por cuenta de Bankia las copias notariales de la escritura solicitadas por Bankia en su propio interés, (esto es la copia electrónica para la presentación telemática, la/s copias solicitada/s por Bankia para la inscripción registral de la hipoteca y para la liquidación de los impuestos a su cargo, así como la copia ejecutiva cuanto la solicite)
  • Tributos/impuestos derivados de esta operación que a Bankia corresponda abonar por su condición de sujeto pasivo.
  • Los gastos de inscripción de la presente hipoteca en el Registro de la Propiedad.
  • Los gastos de Gestoría.

Condiciones sujetas a la aprobación de riesgos de Bankia, para hipotecas donde cualquiera de los titulares perciba mensualmente, y sin interrupción, ingresos domiciliados en Bankia y/o mantenga domiciliado en cuenta el pago de los seguros sociales somo trabajador autónomo. La revisión de cumplimiento de condiciones se realizará en los periodos correspondientes a la revisión del tipo de interés.

Fórmula de cálculo de las cuotas de amortización de principal e intereses con el sistema de amortización francés.

La cuota permanecerá constante para cada período de tipo de interés, pero variará en la fecha en que corresponda la revisión del índice de referencia, volviendo a mantenerse constante en el nuevo valor hasta la siguiente revisión. Este sistema persigue mantener la cuota lo más estable posible, pagando más intereses al principio, y aumentando la suma destinada a amortizar el capital conforme van transcurriendo los pagos de las cuotas.

La cuota de amortización del préstamo depende del importe, tipo de interés y plazo y se calcula con la siguiente formula:

Intereses por cuota = (Cp * i)/12

Amortización de principal = Cuota - Intereses por cuota

Co = cantidad nominal del préstamo, principal

n= duración de la operación en meses

i= tipo de interés anual/12 en tanto por uno

Cp= Capital Pendiente


Riesgos y advertencias

Le rogamos tome nota de las siguientes advertencias y los riesgos que conlleva un préstamo hipotecario:

- Sus ingresos pueden variar. Asegúrese de que si sus ingresos disminuyen aún seguirá pudiendo hacer frente a sus cuotas hipotecarias mensuales.

- Tiene usted derecho a examinar el proyecto de documento contractual en el despacho del notario autorizante, con antelación a su formalización ante el mismo.

- Puede usted perder su vivienda si no efectúa sus pagos puntualmente.

- Responsabilidad patrimonial universal: responde usted ante Bankia del pago del préstamo no solo con su vivienda sino con todos sus bienes presentes y futuros.

- Tipo de interés variable: Debe examinar el riesgo relativo a las fluctuaciones del tipo de interés del préstamo, que variará con las revisiones del índice de referencia.

- Al margen de lo recogido en la presente ficha, tendrá que pagar, por ejemplo, los tributos o impuestos de los que Ud. fuera sujeto pasivo.

TIN: 1,99% TIN primer año. euríbor + 2,25 % el resto
TAE: 2,30%.
Plazo: 30 años

Ejemplo representativo para un supuesto de préstamo a tipo de interés variable. La TAE Variable es el coste total del préstamo, expresado en forma de porcentaje anual. La TAE Variable aplicable es 2,30 %. Esta TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés. Comprende:

  • Importe del préstamo: 150.000 €.
  • Plazo: 360 cuotas, pago mensual.
  • Tipo de interés periodo de inicio: 1,99 % los 12 primeros meses.
  • Tipo de interés periodo revisado: 0,99 %.
  • Revisión semestral según -0359 % (fecha publicación 02/09/2020) +1,35%  sin redondeo.
  • Al ser el tipo revisado inferior al tipo de interés inicial, se calcula la TAE al tipo inicial.
  • Cuota mensual primer año: 553,68 €.
  • Cuota mensual resto periodo Euribor BOE: 553,68 €.
  • Comisión de apertura: 0,00 %.
  • Garantía: hipotecaria.

Sistema de amortización:  sistema francés, reembolso mediante cuotas mensuales constantes de pago, comprensivas de capital e intereses garantía.

  • Seguro de daños: 240,96 € anuales (supuesto realizado en la modalidad de seguro de hogar sobre vivienda en Madrid de 85m2, valor reconstrucción: 85.000 €, valor de contenido: 18.000 €. Importe a considerar total plazo: 7.228,80 €. Las modalidades de seguro de hogar a elegir son: Seguro Hogar y Seguro Todo Riesgo Hogar).
  • Tasación: 351,05 € (290,12 + IVA) (supuesto de tasación sobre vivienda con superficie construida inferior a 100 m2).
  • Gestoría: 0 €.
  • Registro:  0,00 €.
  • Impuestos: AJD por préstamo hipotecario 0 €.

De acuerdo al desglose anterior,  el importe total a pagar sería de 209.904,32€ de los que 49.324,47 € se corresponderían con el total de intereses.

No están incorporados los gastos de notaría ni los correspondientes a compra-venta previa, por no intervenir en el cálculo de la TAE.

Cuando el tipo de interés fijo aplicable durante el periodo de interés inicial sea mayor que el resultante de la suma del diferencial pactado y el índice de referencia vigente en la fecha de contratación se tomará para el cálculo de la TAE dicho tipo de interés fijo para toda la vida de la operación.

No obstante, hay que tener en cuenta que la TAE se calcula bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, la TAE variará con las revisiones del tipo de interés y la cuota variará en cada revisión.

Gastos que asume Bankia en relación con el presente préstamo hipotecario:

  • Aranceles notariales derivados de la MATRIZ de la escritura. Asimismo, serán por cuenta de Bankia las copias notariales de la escritura solicitadas por Bankia en su propio interés, (esto es la copia electrónica para la presentación telemática, la/s copias solicitada/s por Bankia para la inscripción registral de la hipoteca y para la liquidación de los impuestos a su cargo, así como la copia ejecutiva cuanto la solicite)
  • Tributos/impuestos derivados de esta operación que a Bankia corresponda abonar por su condición de sujeto pasivo.
  • Los gastos de inscripción de la presente hipoteca en el Registro de la Propiedad.
  • Los gastos de Gestoría.

Condiciones sujetas a la aprobación de riesgos de Bankia, para hipotecas donde cualquiera de los titulares perciba mensualmente, y sin interrupción, ingresos domiciliados en Bankia y/o mantenga domiciliado en cuenta el pago de los seguros sociales somo trabajador autónomo. La revisión de cumplimiento de condiciones se realizará en los periodos correspondientes a la revisión del tipo de interés.

Fórmula de cálculo de las cuotas de amortización de principal e intereses con el sistema de amortización francés.

La cuota permanecerá constante para cada período de tipo de interés, pero variará en la fecha en que corresponda la revisión del índice de referencia, volviendo a mantenerse constante en el nuevo valor hasta la siguiente revisión. Este sistema persigue mantener la cuota lo más estable posible, pagando más intereses al principio, y aumentando la suma destinada a amortizar el capital conforme van transcurriendo los pagos de las cuotas.

La cuota de amortización del préstamo depende del importe, tipo de interés y plazo y se calcula con la siguiente formula:

Intereses por cuota = (Cp * i)/12

Amortización de principal = Cuota - Intereses por cuota

Co = cantidad nominal del préstamo, principal

n= duración de la operación en meses

i= tipo de interés anual/12 en tanto por uno

Cp= Capital Pendiente


Riesgos y advertencias

Le rogamos tome nota de las siguientes advertencias y los riesgos que conlleva un préstamo hipotecario:

- Sus ingresos pueden variar. Asegúrese de que si sus ingresos disminuyen aún seguirá pudiendo hacer frente a sus cuotas hipotecarias mensuales.

- Tiene usted derecho a examinar el proyecto de documento contractual en el despacho del notario autorizante, con antelación a su formalización ante el mismo.

- Puede usted perder su vivienda si no efectúa sus pagos puntualmente.

- Responsabilidad patrimonial universal: responde usted ante Bankia del pago del préstamo no solo con su vivienda sino con todos sus bienes presentes y futuros.

- Tipo de interés variable: Debe examinar el riesgo relativo a las fluctuaciones del tipo de interés del préstamo, que variará con las revisiones del índice de referencia.

- Al margen de lo recogido en la presente ficha, tendrá que pagar, por ejemplo, los tributos o impuestos de los que Ud. fuera sujeto pasivo.

TIN: 1,99% Primer año, euríbor + 1,99% el resto
TAE: 2,30%.
Plazo: 30 años

Ejemplo representativo para un supuesto de préstamo a tipo de interés variable. La TAE Variable es el coste total del préstamo, expresado en forma de porcentaje anual. La TAE Variable aplicable es 2,30 %. Esta TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés. Comprende:

  • Importe del préstamo: 150.000 €.
  • Plazo: 360 cuotas, pago mensual.
  • Tipo de interés periodo de inicio: 1,99 % los 12 primeros meses.
  • Tipo de interés periodo revisado:1,99 %.
  • Revisión semestral según 0,359 % (fecha publicación 02/09/2020) +2,35% sin redondeo.
  • Al ser el tipo revisado inferior al tipo de interés inicial, se calcula la TAE al tipo inicial.
  • Cuota mensual primer año: 553,68  €.
  • Cuota mensual resto periodo Euribor BOE: 553,68 €.
  • Comisión de apertura: 0,00 %.
  • Garantía: hipotecaria.

Sistema de amortización:  sistema francés, reembolso mediante cuotas mensuales constantes de pago, comprensivas de capital e intereses garantía.

  • Seguro de daños: 240,96 € anuales (supuesto realizado en la modalidad de seguro de hogar sobre vivienda en Madrid de 85m2, valor reconstrucción: 85.000 €, valor de contenido: 18.000 €. Importe a considerar total plazo: 7.228,80 €. Las modalidades de seguro de hogar a elegir son: Seguro Hogar y Seguro Todo Riesgo Hogar).
  • Tasación: 351,05 € (290,12 + IVA) (supuesto de tasación sobre vivienda con superficie construida inferior a 100 m2).
  • Gestoría: 0 €.
  • Registro:  0,00 €.
  • Impuestos: AJD por préstamo hipotecario 0 €.

De acuerdo al desglose anterior,  el importe total a pagar sería de 206.904,32 € de los que  49.324,47€se corresponderían con el total de intereses.

No están incorporados los gastos de notaría ni los correspondientes a compra-venta previa, por no intervenir en el cálculo de la TAE.

Cuando el tipo de interés fijo aplicable durante el periodo de interés inicial sea mayor que el resultante de la suma del diferencial pactado y el índice de referencia vigente en la fecha de contratación se tomará para el cálculo de la TAE dicho tipo de interés fijo para toda la vida de la operación.

No obstante, hay que tener en cuenta que la TAE se calcula bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, la TAE variará con las revisiones del tipo de interés y la cuota variará en cada revisión.

Gastos que asume Bankia en relación con el presente préstamo hipotecario:

  • Aranceles notariales derivados de la MATRIZ de la escritura. Asimismo, serán por cuenta de Bankia las copias notariales de la escritura solicitadas por Bankia en su propio interés, (esto es la copia electrónica para la presentación telemática, la/s copias solicitada/s por Bankia para la inscripción registral de la hipoteca y para la liquidación de los impuestos a su cargo, así como la copia ejecutiva cuanto la solicite)
  • Tributos/impuestos derivados de esta operación que a Bankia corresponda abonar por su condición de sujeto pasivo.
  • Los gastos de inscripción de la presente hipoteca en el Registro de la Propiedad.
  • Los gastos de Gestoría.

Condiciones sujetas a la aprobación de riesgos de Bankia, para hipotecas donde cualquiera de los titulares perciba mensualmente, y sin interrupción, ingresos domiciliados en Bankia y/o mantenga domiciliado en cuenta el pago de los seguros sociales somo trabajador autónomo. La revisión de cumplimiento de condiciones se realizará en los periodos correspondientes a la revisión del tipo de interés.

Fórmula de cálculo de las cuotas de amortización de principal e intereses con el sistema de amortización francés.

La cuota permanecerá constante para cada período de tipo de interés, pero variará en la fecha en que corresponda la revisión del índice de referencia, volviendo a mantenerse constante en el nuevo valor hasta la siguiente revisión. Este sistema persigue mantener la cuota lo más estable posible, pagando más intereses al principio, y aumentando la suma destinada a amortizar el capital conforme van transcurriendo los pagos de las cuotas.

La cuota de amortización del préstamo depende del importe, tipo de interés y plazo y se calcula con la siguiente formula:

Intereses por cuota = (Cp * i)/12

Amortización de principal = Cuota - Intereses por cuota

Co = cantidad nominal del préstamo, principal

n= duración de la operación en meses

i= tipo de interés anual/12 en tanto por uno

Cp= Capital Pendiente


Riesgos y advertencias

Le rogamos tome nota de las siguientes advertencias y los riesgos que conlleva un préstamo hipotecario:

- Sus ingresos pueden variar. Asegúrese de que si sus ingresos disminuyen aún seguirá pudiendo hacer frente a sus cuotas hipotecarias mensuales.

- Tiene usted derecho a examinar el proyecto de documento contractual en el despacho del notario autorizante, con antelación a su formalización ante el mismo.

- Puede usted perder su vivienda si no efectúa sus pagos puntualmente.

- Responsabilidad patrimonial universal: responde usted ante Bankia del pago del préstamo no solo con su vivienda sino con todos sus bienes presentes y futuros.

- Tipo de interés variable: Debe examinar el riesgo relativo a las fluctuaciones del tipo de interés del préstamo, que variará con las revisiones del índice de referencia.

- Al margen de lo recogido en la presente ficha, tendrá que pagar, por ejemplo, los tributos o impuestos de los que Ud. fuera sujeto pasivo.

TIN: 2,10% primer año; euríbor +2.35% el resto
TAE: 2,41%.
Plazo: 30 años

Ejemplo representativo para un supuesto de préstamo a tipo de interés variable. La TAE Variable es el coste total del préstamo, expresado en forma de porcentaje anual. La TAE Variable aplicable es 2,41%. Esta TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés. Comprende:

  • Importe del préstamo: 150.000 €.
  • Plazo: 360 cuotas, pago mensual.
  • Tipo de interés periodo de inicio: 2,10% los 12 primeros meses.
  • Tipo de interés periodo revisado: 1.89%.
  • Revisión semestral según -0,359 % (fecha publicación 02/09/2020) + 2.25%  sin redondeo.
  • Al ser el tipo revisado inferior al tipo de interés inicial, se calcula la TAE al tipo inicial.
  • Cuota mensual primer año: 561,97 €.
  • Cuota mensual resto periodo Euribor BOE: 561,97 €.
  • Comisión de apertura: 0,00 %.
  • Garantía: hipotecaria.

Sistema de amortización:  sistema francés, reembolso mediante cuotas mensuales constantes de pago, comprensivas de capital e intereses garantía.

  • Seguro de daños: 240,96 € anuales (supuesto realizado en la modalidad de seguro de hogar sobre vivienda en Madrid de 85m2, valor reconstrucción: 85.000 €, valor de contenido: 18.000 €. Importe a considerar total plazo: 7.228,80 €. Las modalidades de seguro de hogar a elegir son: Seguro Hogar y Seguro Todo Riesgo Hogar).
  • Tasación: 351,05 € (290,12 + IVA) (supuesto de tasación sobre vivienda con superficie construida inferior a 100 m2).
  • Gestoría: 0 €.
  • Registro:  0,00 €.
  • Impuestos: AJD por préstamo hipotecario 0 €.

De acuerdo al desglose anterior,  el importe total a pagar sería de 209.884,13 € de los que  52.304,28€ se corresponderían con el total de intereses.

No están incorporados los gastos de notaría ni los correspondientes a compra-venta previa, por no intervenir en el cálculo de la TAE.

Cuando el tipo de interés fijo aplicable durante el periodo de interés inicial sea mayor que el resultante de la suma del diferencial pactado y el índice de referencia vigente en la fecha de contratación se tomará para el cálculo de la TAE dicho tipo de interés fijo para toda la vida de la operación.

No obstante, hay que tener en cuenta que la TAE se calcula bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, la TAE variará con las revisiones del tipo de interés y la cuota variará en cada revisión.

Gastos que asume Bankia en relación con el presente préstamo hipotecario:

  • Aranceles notariales derivados de la MATRIZ de la escritura. Asimismo, serán por cuenta de Bankia las copias notariales de la escritura solicitadas por Bankia en su propio interés, (esto es la copia electrónica para la presentación telemática, la/s copias solicitada/s por Bankia para la inscripción registral de la hipoteca y para la liquidación de los impuestos a su cargo, así como la copia ejecutiva cuanto la solicite)
  • Tributos/impuestos derivados de esta operación que a Bankia corresponda abonar por su condición de sujeto pasivo.
  • Los gastos de inscripción de la presente hipoteca en el Registro de la Propiedad.
  • Los gastos de Gestoría.

Condiciones sujetas a la aprobación de riesgos de Bankia, para hipotecas donde cualquiera de los titulares perciba mensualmente, y sin interrupción, ingresos domiciliados en Bankia y/o mantenga domiciliado en cuenta el pago de los seguros sociales somo trabajador autónomo. La revisión de cumplimiento de condiciones se realizará en los periodos correspondientes a la revisión del tipo de interés.

Fórmula de cálculo de las cuotas de amortización de principal e intereses con el sistema de amortización francés.

La cuota permanecerá constante para cada período de tipo de interés, pero variará en la fecha en que corresponda la revisión del índice de referencia, volviendo a mantenerse constante en el nuevo valor hasta la siguiente revisión. Este sistema persigue mantener la cuota lo más estable posible, pagando más intereses al principio, y aumentando la suma destinada a amortizar el capital conforme van transcurriendo los pagos de las cuotas.

La cuota de amortización del préstamo depende del importe, tipo de interés y plazo y se calcula con la siguiente formula:

Intereses por cuota = (Cp * i)/12

Amortización de principal = Cuota - Intereses por cuota

Co = cantidad nominal del préstamo, principal

n= duración de la operación en meses

i= tipo de interés anual/12 en tanto por uno

Cp= Capital Pendiente


Riesgos y advertencias

Le rogamos tome nota de las siguientes advertencias y los riesgos que conlleva un préstamo hipotecario:

- Sus ingresos pueden variar. Asegúrese de que si sus ingresos disminuyen aún seguirá pudiendo hacer frente a sus cuotas hipotecarias mensuales.

- Tiene usted derecho a examinar el proyecto de documento contractual en el despacho del notario autorizante, con antelación a su formalización ante el mismo.

- Puede usted perder su vivienda si no efectúa sus pagos puntualmente.

- Responsabilidad patrimonial universal: responde usted ante Bankia del pago del préstamo no solo con su vivienda sino con todos sus bienes presentes y futuros.

- Tipo de interés variable: Debe examinar el riesgo relativo a las fluctuaciones del tipo de interés del préstamo, que variará con las revisiones del índice de referencia.

- Al margen de lo recogido en la presente ficha, tendrá que pagar, por ejemplo, los tributos o impuestos de los que Ud. fuera sujeto pasivo.

TIN: 2.10%
TAE: 3,15%.
Plazo: 30 años

Ejemplo representativo para un supuesto de préstamo a tipo de interés variable. La TAE Variable es el coste total del préstamo, expresado en forma de porcentaje anual. La TAE Variable aplicable es 3,15%. Esta TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés. Comprende:

  • Importe del préstamo: 150.000 €.
  • Plazo: 360 cuotas, pago mensual.
  • Tipo de interés periodo de inicio: 2,10 % los 12 primeros meses.
  • Tipo de interés periodo revisado: 2.89%.
  • Revisión semestral según -0,359 % (fecha publicación 02/09/2020) + 3.25%  sin redondeo.
  • Al ser el tipo revisado inferior al tipo de interés inicial, se calcula la TAE al tipo inicial.
  • Cuota mensual primer año: 561,97 €.
  • Cuota mensual resto periodo Euribor BOE: 621,76 €.
  • Comisión de apertura: 0,00 %.
  • Garantía: hipotecaria.

Sistema de amortización:  sistema francés, reembolso mediante cuotas mensuales constantes de pago, comprensivas de capital e intereses garantía.

  • Seguro de daños: 240,96 € anuales (supuesto realizado en la modalidad de seguro de hogar sobre vivienda en Madrid de 85m2, valor reconstrucción: 85.000 €, valor de contenido: 18.000 €. Importe a considerar total plazo: 7.228,80 €. Las modalidades de seguro de hogar a elegir son: Seguro Hogar y Seguro Todo Riesgo Hogar).
  • Tasación: 351,05 € (290,12 + IVA) (supuesto de tasación sobre vivienda con superficie construida inferior a 100 m2).
  • Gestoría: 0 €.
  • Registro:  0,00 €.
  • Impuestos: AJD por préstamo hipotecario 0 €.

De acuerdo al desglose anterior,  el importe total a pagar sería de 230.693,62 € de los que  73.113,77€ se corresponderían con el total de intereses.

No están incorporados los gastos de notaría ni los correspondientes a compra-venta previa, por no intervenir en el cálculo de la TAE.

Cuando el tipo de interés fijo aplicable durante el periodo de interés inicial sea mayor que el resultante de la suma del diferencial pactado y el índice de referencia vigente en la fecha de contratación se tomará para el cálculo de la TAE dicho tipo de interés fijo para toda la vida de la operación.

No obstante, hay que tener en cuenta que la TAE se calcula bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, la TAE variará con las revisiones del tipo de interés y la cuota variará en cada revisión.

Gastos que asume Bankia en relación con el presente préstamo hipotecario:

  • Aranceles notariales derivados de la MATRIZ de la escritura. Asimismo, serán por cuenta de Bankia las copias notariales de la escritura solicitadas por Bankia en su propio interés, (esto es la copia electrónica para la presentación telemática, la/s copias solicitada/s por Bankia para la inscripción registral de la hipoteca y para la liquidación de los impuestos a su cargo, así como la copia ejecutiva cuanto la solicite)
  • Tributos/impuestos derivados de esta operación que a Bankia corresponda abonar por su condición de sujeto pasivo.
  • Los gastos de inscripción de la presente hipoteca en el Registro de la Propiedad.
  • Los gastos de Gestoría.

Condiciones sujetas a la aprobación de riesgos de Bankia, para hipotecas donde cualquiera de los titulares perciba mensualmente, y sin interrupción, ingresos domiciliados en Bankia y/o mantenga domiciliado en cuenta el pago de los seguros sociales somo trabajador autónomo. La revisión de cumplimiento de condiciones se realizará en los periodos correspondientes a la revisión del tipo de interés.

Fórmula de cálculo de las cuotas de amortización de principal e intereses con el sistema de amortización francés.

La cuota permanecerá constante para cada período de tipo de interés, pero variará en la fecha en que corresponda la revisión del índice de referencia, volviendo a mantenerse constante en el nuevo valor hasta la siguiente revisión. Este sistema persigue mantener la cuota lo más estable posible, pagando más intereses al principio, y aumentando la suma destinada a amortizar el capital conforme van transcurriendo los pagos de las cuotas.

La cuota de amortización del préstamo depende del importe, tipo de interés y plazo y se calcula con la siguiente formula:

Intereses por cuota = (Cp * i)/12

Amortización de principal = Cuota - Intereses por cuota

Co = cantidad nominal del préstamo, principal

n= duración de la operación en meses

i= tipo de interés anual/12 en tanto por uno

Cp= Capital Pendiente


Riesgos y advertencias

Le rogamos tome nota de las siguientes advertencias y los riesgos que conlleva un préstamo hipotecario:

- Sus ingresos pueden variar. Asegúrese de que si sus ingresos disminuyen aún seguirá pudiendo hacer frente a sus cuotas hipotecarias mensuales.

- Tiene usted derecho a examinar el proyecto de documento contractual en el despacho del notario autorizante, con antelación a su formalización ante el mismo.

- Puede usted perder su vivienda si no efectúa sus pagos puntualmente.

- Responsabilidad patrimonial universal: responde usted ante Bankia del pago del préstamo no solo con su vivienda sino con todos sus bienes presentes y futuros.

- Tipo de interés variable: Debe examinar el riesgo relativo a las fluctuaciones del tipo de interés del préstamo, que variará con las revisiones del índice de referencia.

- Al margen de lo recogido en la presente ficha, tendrá que pagar, por ejemplo, los tributos o impuestos de los que Ud. fuera sujeto pasivo.

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¿Qué entendemos por finalidad?

Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:

Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.

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¿Qué es la comisión de apertura?

Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.

Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.

Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.

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¿Qué es el porcentaje de financiación máxima? El porcentaje máximo de financiación indica qué porcentaje del valor del bien que queremos financiar nos va cubrir el préstamo. Es decir, suponiendo que queremos comprar un coche de 10.000€ y el porcentaje máximo de financiación es del 80%, la entidad nos financiará hasta 8.000€. ¿Dudas? Haz una pregunta
¿A qué hace referencia la comisión de estudio de un préstamo? La comisión de estudio es el pago que solicita la entidad financiera por analizar la situación concreta de un cliente antes de concederle un préstamo. Sin embargo, sólo le será cobrada a quienes acaben por formalizarlo. ¿Dudas? Haz una pregunta