Hipoteca Mixta
Datos básicos
- Interés
-
3,10 % (durante 120 meses)
Resto: Euribor 1 año + 0,85 % - T.A.E desde
- 4,33 %
- % financiación máxima
- 80%
- Financiación máxima
- N/A
- Financiación mínima:
- N/A
- Plazo máximo
- 30 años
- Plazo mínimo:
- 5 Años
- Sistema de amortización:
- Francés
- Finalidad:
-
Compra primera vivienda
Compra segunda vivienda
Construcción de vivienda (promotor)
- Comisión estudio:
- N/A
- Comisión apertura:
- 0,15%
Requisitos
- Domiciliar nómina
- Si
- Domiciliar recibos
- Si
- Seguro hogar
- Si
- Seguro vida
- Si
- Seguro protección
- No
- Plan pensiones
- Si
- Tarjeta crédito
- Si
- Tarjeta débito
- No
Límites
- Edad máxima
- 75 años
- Edad mínima
- N/A
- Ingresos mínimos
- N/A
Otras condiciones
- Carencia
- -1 % *
- Comisión de cancelación
- No
- Comisión de mantenimiento en cuentas vinculadas a hipotecas:
- N/A *
- Comisión por modificación de condiciones o garantías:
- N/A
- Comisión por subrogación del deudor:
- N/A *
- Compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada total o parcial:
- N/A *
- Compensación por desistimiento:
- N/A *
- Compensación por riesgo de tipo de interés:
- N/A *
- Gasto por reclamación de posiciones deudoras:
- N/A *
- Dación en pago
- No
-1
120,00 € anuales
Información de la entidad
- Historia: Unicaja fue creada como caja de ahorros en marzo de 1991 tras la fusión de la Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Cádiz (1884), Monte de Piedad y Caja de Ahorros de Almería (1900), Caja de Ahorros y Préstamos de Antequera (1904), Monte de Piedad y Caja de Ahorros de Ronda (1909), Caja de Ahorros Provincial de Málaga (1949). En 2010 se les sumó Caja Provincial de Ahorros de Jaén (1981). En 2014 se aprobó la transfomación de la entidad en una fundación bancaria, conforme a la Ley de Cajas de Ahorros y Fundaciones Bancarias.
- Información registral: Unicaja Banco tiene el Número de Identificación Fiscal CIF A-93139053 y domicilio social en Málaga. Concretamente en la avenida de Andalucía números 10-12. Está inscrita en el Registro Mercantil de Málaga, en el Tomo 4952, Libro 3859, Sección 8, Hoja MA-111580, Folio 1. Unicaja Banco es una entidad de crédito que está sujeta a la supervisión del Banco de España y está inscrita en su Registro Especial con el número 2103.
- Números: Salió a bolsa en junio de 2017.
Información adicional
La edad del titular de la Hipoteca Mixta y el plazo de devolución no pueden sumar más de 75 años para primera residencia o 70 años para segunda residencia (en caso de que haya más de un titular se tendrá en cuenta la edad del mayor).Para que el bien que está hipotecado, que es la vivienda, quede protegido de cualquier contingencia, es necesario contratar al menos un seguro de daños básico.
Ejemplo representativo
TIN: 3.10% 10 Primeros años. Resto Eruibor+0.85%
TAE: 4,33%.
Plazo: 25 años
TAE: 4,33%.
Plazo: 25 años
TAE Variable (Tasa Anual Equivalente), coste total del préstamo hipotecario e importe total adeudado por el prestatario, basados en un ejemplo representativo de préstamo por importe de 150.000,00 euros, con comisión de apertura 0,15 %, con un plazo de amortización de 25 años mediante el pago de 300 cuotas constantes mensuales, comprensivas de capital e intereses, y con el tipo de interés que se indica a continuación:
HIPOTECA TIPO DE INTERÉS MIXTO 25 AÑOS
TAE Variable con máxima bonificación: 4,33% (3).Para nóminas a partir de 2.500 €.
Esta TAE Variable se ha calculado conforme a lo establecido en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
Tipo de interés nominal anual (T.I.N.): Fijo primeros diez años con bonificación: 3,10%. Variable: Euribor a un año +0,85% (revisiones semestrales). El último valor del Euribor a un año publicado en el BOE de fecha 04/06/2024 es 3,680%. El tipo de interés resultante de la suma de este valor más el diferencial antes indicado es 4,530%. Este T.I.N. puede obtenerse con otras combinaciones de productos/servicios contratados, diferentes a los utilizados por Unicaja en el cálculo del ejemplo.
Nº cuotas mensuales: 300. Fecha del primer adeudo de la cuota mensual: ?3 de julio de ?2024. Cuota primeros diez años: 719,30 €. Posterior: 792,93 €. Excepto la última cuota que es 793,91 €. A partir de la finalización del periodo a tipo fijo para el cálculo de las cuotas, intereses totales, el coste total y el importe total adeudado se ha aplicado el tipo deudor más alto entre el tipo fijo inicial y el índice de referencia (Euribor a un año con publicación mensual en el BOE) más el diferencial, por ello, las cuotas han sido calculadas teniendo en cuenta el T.I.N. del 4,530%.No obstante, le informamos que a partir de la finalización del periodo a tipo fijo el importe de las cuotas podrá variar según el tipo de interés variable que corresponda aplicar.
Importe Total adeudado: 245.835,88 €. Intereses totales: 79.044,38 €. Coste total del préstamo hipotecario: 95.835,88 €.
Ejemplo de productos seleccionados por Unicaja que se pueden contratar de manera combinada para alcanzar el tipo de interés bonificado (TIN), con los que se ha realizado el cálculo de la TAE Variable con máxima bonificación: Nómina domiciliada a partir de 2.500 euros netos al mes. Seguro Hogar protección. Seguro de Vida asociado a préstamo. Aportación mínima a un Plan de Pensiones del 0,6% sobre el capital pendiente en los 6 meses anteriores a cada fecha de revisión semestral de las bonificaciones de tipo de interés y en la apertura del préstamo.
El cumplimiento de requisitos será comprobado desde la apertura del préstamo y posteriormente, en sucesivas revisiones semestrales.
Gastos anuales, a cargo del cliente en el ejemplo utilizado, cumpliendo todos los requisitos: Seguro Hogar protección (4): 209,99 €. Seguro de vida (4): 298,00 €. Aportación del 0,6% sobre capital pendiente a plan de pensiones, un titular o suma de titulares (máx. 1.500 euros cada partícipe del plan), siendo el coste de la comisión de gestión y de depositaría de 19,79 €. Comisión mantenimiento cuenta a la vista: 120,00 € anuales. Tasación: 372,00 €. Comisión de apertura: 225€. (estos dos últimos gastos solo se pagan una vez en la apertura).
TAE Variable con máxima bonificación: 4,87% (3). Para otros ingresos.
Esta TAE Variable se ha calculado conforme a lo establecido en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
Tipo de interés nominal anual (T.I.N.): Fijo primeros diez años con bonificación: 3,80%. Variable: Euribor a un año +0,89% (revisiones semestrales). El último valor del Euribor a un año publicado en el BOE de fecha 04/06/2024 es 3,680%. El tipo de interés resultante de la suma de este valor más el diferencial antes indicado es 4,570%. Este T.I.N. puede obtenerse con otras combinaciones de productos/servicios contratados, diferentes a los utilizados por Unicaja en el cálculo del ejemplo.
Nº cuotas mensuales: 300. Fecha del primer adeudo de la cuota mensual: 3 de julio de ?2024. Cuota primeros diez años: 775,49 €. Posterior: 816,83 €. Excepto la última cuota que es 815,84 €. A partir de la finalización del periodo a tipo fijo para el cálculo de las cuotas, intereses totales, el coste total y el importe total adeudado se ha aplicado el tipo deudor más alto entre el tipo fijo inicial y el índice de referencia (Euribor a un año con publicación mensual en el BOE) más el diferencial, por ello, las cuotas han sido calculadas teniendo en cuenta el T.I.N. del 4,570%.No obstante, le informamos que a partir de la finalización del periodo a tipo fijo el importe de las cuotas podrá variar según el tipo de interés variable que corresponda aplicar.
Importe Total adeudado: 257.978,71 €. Intereses totales: 90.087,21 €. Coste total del préstamo hipotecario: 107.978,71 €.
Ejemplo de productos seleccionados por Unicaja que se pueden contratar de manera combinada para alcanzar el tipo de interés bonificado (TIN), con los que se ha realizado el cálculo de la TAE Variable con máxima bonificación: Nómina domiciliada a partir de 600 € netos al mes e inferior a 2.500 €. Consumo en tarjeta de crédito por importe al menos de 600 €, computados en los 6 meses anteriores a cada fecha de revisión semestral de las bonificaciones del tipo de interés y en la apertura del préstamo. Domiciliación de 3 recibos básicos. Seguro Hogar protección. Seguro de Vida asociado a préstamo. Aportación mínima a un Plan de Pensiones del 0,6 % sobre el capital pendiente en los 6 meses anteriores a cada fecha de revisión semestral de las bonificaciones de tipo de interés y en la apertura del préstamo.
El cumplimiento de requisitos será comprobado desde la apertura del préstamo y posteriormente, en sucesivas revisiones semestrales.
Gastos anuales, a cargo del cliente en el ejemplo utilizado, cumpliendo todos los requisitos: Seguro Hogar protección (4): 209,99 €. Seguro de vida (4): 298,00 €. Aportación del 0,6% sobre capital pendiente a plan de pensiones, un titular o suma de titulares (máx. 1.500 euros cada partícipe del plan), siendo el coste de la comisión de gestión y de depositaría de 19,79 €. Comisión mantenimiento tarjeta de crédito: 44,00 €. Comisión mantenimiento cuenta a la vista: 120,00 € anuales. Tasación: 372,00 €. Comisión de apertura: 225€. (estos dos últimos gastos solo se pagan una vez en la apertura).
TIN: 4.40% 10 Primeros años. Resto Euribor+2.15%
TAE: 5,04%.
Plazo: 25 años
TAE: 5,04%.
Plazo: 25 años
TAE Variable (Tasa Anual Equivalente), coste total del préstamo hipotecario e importe total adeudado por el prestatario, basados en un ejemplo representativo de préstamo por importe de 150.000,00 euros, con comisión de apertura 0,15 %, con un plazo de amortización de 25 años mediante el pago de 300 cuotas constantes mensuales, comprensivas de capital e intereses, y con el tipo de interés que se indica a continuación:
HIPOTECA TIPO DE INTERÉS MIXTO 25 AÑOS
TAE Variable sin bonificación: 5,04% (3). Para nóminas a partir de 2.500 €.
Esta TAE Variable se ha calculado conforme a lo establecido en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
Tipo de interés nominal anual (T.I.N.): Fijo primeros diez años sin bonificación: 4,40%. Variable Euribor a un año +2,15% (revisiones semestrales). El último valor del Euribor a un año publicado en el BOE de fecha 04/06/2024 es 3,680%. El tipo de interés resultante de la suma de este valor más el diferencial antes indicado es 5,830%.
Nº cuotas mensuales: 300. Fecha del primer adeudo de la cuota mensual: ?3 de julio de ?2024. Cuota primeros diez años: 825,50 €. Posterior: 906,83 €. Excepto la última cuota que es 906,85 €. A partir de la finalización del periodo a tipo fijo para el cálculo de las cuotas, intereses totales, el coste total y el importe total adeudado se ha aplicado el tipo deudor más alto entre el tipo fijo inicial y el índice de referencia (Euribor a un año con publicación mensual en el BOE) más el diferencial, por ello, las cuotas han sido calculadas teniendo en cuenta el T.I.N. del 5,830%. No obstante, le informamos que a partir de la finalización del periodo a tipo fijo el importe de las cuotas podrá variar según el tipo de interés variable que corresponda aplicar.
Importe Total adeudado: 264.385,92 €. Intereses totales: 112.289,42 €. Coste total del préstamo hipotecario: 114.385,92 €.
Gastos anuales, sin cumplir requisitos (tipo de interés no bonificado): Seguro de daños (5): 59,98 €. Comisión mantenimiento cuenta a la vista destinada solo al pago del préstamo: 0,00 € Tasación: 372,00 €. Comisión de apertura: 225€. (estos dos últimos gastos solo se pagan una vez en la apertura).
TAE Variable sin bonificación: 5,40% . Para otros ingresos.
Esta TAE Variable se ha calculado conforme a lo establecido en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
Tipo de interés nominal anual (T.I.N.): Fijo primeros diez años sin bonificación: 4,95%. Variable Euribor a un año +2,04% (revisiones semestrales). El último valor del Euribor a un año publicado en el BOE de fecha 04/06/2024 es 3,680%. El tipo de interés resultante de la suma de este valor más el diferencial antes indicado es 5,720%.
Nº cuotas mensuales: 300. Fecha del primer adeudo de la cuota mensual: ??3 de julio de ?2024. Cuota primeros diez años: 872,80 €. Posterior: 917,81 €. Excepto la última cuota que es 917,93 €. A partir de la finalización del periodo a tipo fijo para el cálculo de las cuotas, intereses totales, el coste total y el importe total adeudado se ha aplicado el tipo deudor más alto entre el tipo fijo inicial y el índice de referencia (Euribor a un año con publicación mensual en el BOE) más el diferencial, por ello, las cuotas han sido calculadas teniendo en cuenta el T.I.N. del 5,720%. No obstante, le informamos que a partir de la finalización del periodo a tipo fijo el importe de las cuotas podrá variar según el tipo de interés variable que corresponda aplicar.
Importe Total adeudado: 272.038,42 €. Intereses totales: 119.941,92 €. Coste total del préstamo hipotecario: 122.038,42 €.
Gastos anuales, sin cumplir requisitos (tipo de interés no bonificado): Seguro de daños (5): 59,98 €. Comisión mantenimiento cuenta a la vista destinada solo al pago del préstamo: 0,00 € Tasación: 372,00 €. Comisión de apertura: 225€. (estos dos últimos gastos solo se pagan una vez en la apertura).
