Ampliación del plazo de la hipoteca.
Buenos días. Tengo una hipoteca con Kutxa por importe de 83000 concedida en el 2004. En septiembre de 2012 amortizacé por un importe de 39817 euros para liberar el piso que avalaba mi hipoteca. En aquel momento reduje el plazo de la hipoteca (reducción de 11 años de hipoteca). Este año 2014 mis circunstancias han cambiado (adquirí otra propiedad) y necesito cambiar las condiciones de la hipoteca con Kutxa y volver al plazo concedido inicialmente para reducir la cuota (aumentar los 11 años que reduje). El banco se niega a ello.Tengo alguna opcion de negociación. Muchas gracias.
4 Respuestas
Si ya lo has solicitado y te lo han denegado, es difiícil saber que opciones puedes tener para presionarles. Desconozco tus posiciones como cliente de Kutxa y por lo tanto la fuerza que puedas tener para seguir negociando la ampliación de plazo que necesitas.
Podrias intentar una subrogación de tu hipoteca a otro banco que si que te admita ampliar el plazo que necesitas y es posible que si ven que van a perder la hipoteca y a ti como cliente, se le piensen y le den otra vuelta a tu solicitud.
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Suerte.
Javier
Muchas gracias de nuevo.
Llevas razón con el tema de la subrogación que te sugerí como opción si no llegabas a un acuerdo contu banco Kutxa. Lo que ocurre es que en el caso que explicas, creo que tus derechos están directamente relacionados con lo que KUTXA quiera o no quiera aceptar. Salvo que en la escritura de tu hipoteca hubiera algún tipo de cláusula que indicara que puedes ampliar y reducir el plazo de tu préstamo hipotecario cuando tu quieras, no hay nada (que yo sepa), con lo que puedas obligar o presionar a KUTXA para que lo tengan que aceptar.
La reducción de jornada que tienes que solicitar, no le obliga tampoco a KUTXA a admitir la ampliación de los 11 años que has amortizado del plazo de tu hipoteca. Como te digo el único contrato que vincula y obliga a KUTXA es la escritura de hipoteca.
Creo que lo único que puede hacer que KUTXA se replantee su negativa a ampliar el plazo, sería que de alguna manera vieran claro que si no admiten tu solicitud, puede ser muy probable que no puedas pagar la hipoteca, cosa que a ellos tampoco les interesa.
Un saludo y mucha suerte.
Javier
Un saludo.