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Hipoteca Variable

Datos básicos

Interés
1,75 % (durante 12 meses)
Resto: Euribor 1 año + 0,99 %
T.A.E desde
2,93 %
% financiación máxima
80%
Financiación máxima
N/A
Financiación mínima:
N/A
Plazo máximo
30 años
Plazo mínimo:
3 Años
Sistema de amortización:
Francés
Finalidad:
Compra primera vivienda
Compra segunda vivienda
Comisión estudio:
N/A
Comisión apertura:
0,00%

Requisitos

Domiciliar nómina
Si
Domiciliar recibos
No
Seguro hogar
Si
Seguro vida
Si
Seguro protección
No
Plan pensiones
No
Tarjeta crédito
No
Tarjeta débito
No

Límites

Edad máxima
75 años
Edad mínima
N/A
Ingresos mínimos
N/A

Otras condiciones

Carencia
-1 % *
Comisión de cancelación
No
Comisión de mantenimiento en cuentas vinculadas a hipotecas:
N/A *
Comisión por modificación de condiciones o garantías:
N/A
Comisión por subrogación del deudor:
N/A *
Compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada total o parcial:
N/A *
Compensación por desistimiento:
N/A *
Compensación por riesgo de tipo de interés:
N/A *
Gasto por reclamación de posiciones deudoras:
N/A *
Dación en pago
No

Información de la entidad

  • Historia: Fundada en 1881, como banca encaminada a financiar y proveer a la industria local, se centra en la banca comercial en 1907. Ha adquirirdo Banco Herrero, Banco Atlántico, Banco Urquijo, Banco Guipuzcoano, Banco CAM, Banco Gallego, Banco Mare Nostrum en Cataluña y Aragón...
  • Información registral: Banco Sabadell tiene domicilio social en la avinguda Óscar Esplá, 37, de Alicante. Cuenta con NIF A08000143 y está sujeta a la supervisión del Banco de España e inscrita en el Registro administrativo especial con el número 0081.
  • Números: En 2004, se incorporó al índice IBEX 35. Cuenta con oficinas en España, Estados Unidos, Argelia, Brasil, Emiratos Árabes Unidos, India, Francia, Marruecos, México,  Polonia, Reino Unido, República Dominicana, Singapur, Turquía y Venezuela.

Información adicional

Oferta válida solo para personas físicas (sin destino empresarial) residentes en España, con la excepción de la Comunidad Autónoma de Andalucía, que tengan ingresos y patrimonio solo en euros.

La hipoteca puede cubrir hasta el 80% del precio de la compraventa o del valor de la tasación (el menor de los dos) para la primera residencia. Para segundas residencias la hipoteca puede cubrir hasta el 70%



Condiciones vigentes hasta el 31/10/2021.

Ejemplo representativo

TIN: 1.75% (12 meses) euríbor + 0.99 % el resto
TAE: 2,93%.
Plazo: 30 años

Para el cálculo de la TAE variable durante toda la duración del préstamo, se ha tomado como referencia el tipo de interés del primer año, puesto que el tipo resultante de la revisión a partir del segundo año (euríbor del mes en curso más diferencial) es inferior al tipo de interés inicial.

El índice de referencia actual es euríbor a 1 año del mes de julio de 2021 publicado por el Banco de España a 2 de septiembre de 2021: 0,498 %.

La TAE variable ha sido calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, esta TAE variable variará con las revisiones del tipo de interés, del plazo de amortización y del importe financiado, y su revisión será semestral a partir del segundo año.

*En el caso de contratar la hipoteca con bonificaciones, las condiciones y el cálculo de la TAE serán las siguientes:

  • Importe hipoteca: 150.000 euros.
  • TIN: 1.75% (12 meses) euríbor + 0.99 % el resto
  • TAE: 2,93%
  • Plazo: 30 años (para otros plazos, consulte en su oficina)
  • Importe total adeudado: 223.175,77 euros.
  • Cuotas: 359 cuotas de 535,87 euros/mes y una última cuota de 533,75 euros.
  • Coste total de la hipoteca: 73.175,77 euros (42.911,08 euros son intereses).
  • Comisión de apertura: 0 euros.

Seguro de vida de capital constante con prima trimestral durante toda la vida de la hipoteca: 91,32 euros.

Seguro de protección de pagos de prima única con cobertura del 100 % del capital por un período de 5 años: 1.958,57 euros (ejemplo para un hombre de 30 años).

Seguro Protección Hogar durante toda la vida de la hipoteca con prima mensual: 30,61 euros.

Contratación Cuenta Relación: 50 euros/trimestre.

Costes de comprobación registral: 25,41 euros.

Costes de tasación: 302,71 euros.

Si lo deseas, tienes la posibilidad de financiar en la misma hipoteca el seguro de vida asociado y el seguro de protección de pagos.

*En caso de contratar la hipoteca sin ninguna bonificación, las condiciones serán las siguientes: 

  • Importe hipoteca: 150.000 euros.
  • TIN: 2,75% ( 1er año Euribor) + 1,99% el resto
  • TAE: 3,49%
  • Plazo: 30 años (para otros plazos, consulte en su oficina)
  • Importe total adeudado: 239.298,38 euros.
  • Cuotas: las 12 primeras cuotas de 535,87 euros/mes, 347 de 535,86 y una última cuota de 538,15 euros.
  • Coste total de la hipoteca: 89.298,38 euros (70.450,66 euros son intereses).
  • Comisión de apertura: 1.500 euros (comisión del 1% calculada sobre el importe del préstamo con un mínimo de 750 euros)

Seguro de daños obligatorio durante toda la vida de la hipoteca (no es necesario contratarlo con Banco Sabadell): 30,61 euros/mes.

Contratación Cuenta Relación: 50 euros/trimestre.

Costes de comprobación registral: 25,41 euros.

Costes de tasación: 302,71 euros.

Sistema de amortización y fórmula de cálculo de amortización de principal y de intereses: Para el cálculo de la cuota a pagar se utiliza el sistema de amortización francés, que se caracteriza por ser un sistema de cuotas constantes. Es decir, se paga la misma cantidad todos los meses, siempre que el tipo de interés aplicable a la operación no varíe durante el período de liquidación, o que no se realicen amortizaciones anticipadas.

Dado que el tipo de interés en esta operación toma como referencia el índice euríbor, en cada revisión de tipo las cuotas cambiarán si este varía.

Más información de Banco Sabadell
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Seguridad buena
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Seguridad óptima
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¿Qué entendemos por finalidad?

Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:

Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.

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¿Qué es la comisión de apertura?

Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.

Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.

Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.

¿Dudas? Haz una pregunta
¿Qué es el porcentaje de financiación máxima? El porcentaje máximo de financiación indica qué porcentaje del valor del bien que queremos financiar nos va cubrir el préstamo. Es decir, suponiendo que queremos comprar un coche de 10.000€ y el porcentaje máximo de financiación es del 80%, la entidad nos financiará hasta 8.000€. ¿Dudas? Haz una pregunta
¿A qué hace referencia la comisión de estudio de un préstamo? La comisión de estudio es el pago que solicita la entidad financiera por analizar la situación concreta de un cliente antes de concederle un préstamo. Sin embargo, sólo le será cobrada a quienes acaben por formalizarlo. ¿Dudas? Haz una pregunta