En CrediMarket trabajamos para que la información sobre hipotecas, depósitos, cuentas, préstamos y demás productos bancarios esté actualizada, sea fácil de entender y útil para los usuarios.
En base a estas premisas hemos creado un conjunto de índices informativos de la evolución de los precios y rentabilidades de los productos bancarios: los Índices Bankimia.
En base a la media del diferencial de las hipotecas del mercado estima la evolución diaria del coste de los préstamos hipotecarios.
Las entidades financieras tienen muchos tipos de hipotecas según el perfil económico del cliente, la contratación de productos adicionales, el importe de la hipoteca, el porcentaje financiado, el tipo referencia (Euribor, IRPH, tipo fijo, etc) o la edad del solicitante, entre otras variables.
Para nuestro índice hemos seleccionado de cada entidad financiera una única hipoteca que se adapte a un cliente que hemos considerado más representativo (por situación personal y económica, necesidades y preferencias de financiación) y tenga el menor diferencial sobre el Euribor posible.
Concretamente se han seleccionado las hipotecas suponiendo:
Un cliente:En base a este perfil de cliente y de hipoteca, el sistema toma la mejor hipoteca de cada entidad que cumple con las restricciones establecidas y hace la media diaria.
Con estos índices tenemos una aproximación ajustada a la realidad del precio de las hipotecas para un ciudadano representativo.
Si a este índice se le suma la evolución del Euribor mensual aplicable en cada periodo, podemos tener una buena estimación del tipo de interés que tiene que soportar un cliente representativo en el mercado hipotecario.