Problemas con una hipoteca abierta
En 2005 firmamos una hipoteca con Caixa Sabadell (hoy BBVA) que resulta que es Abierta y con interes variable. Desde hace 2 meses estamos intentando negociar con el banco una reducción del tipo de interés (para variar pertenecíamos al grupo de las hipotecas con IRPH cajas y sustitutivo CECA)y nos están dando largas y se escudan en que no se puede porque tenemos hipoteca abierta. He buscado en vuestro foro y basicamente lo que dice es que este tipo de créditos permite flexibilidad en las cuotas en momentos determinados. ¿Acaso esto ya no es así, o porque el banco no nos ofrece esta alternativa?
1 Respuesta
Hola buenas tardes PaolaCV,
No se si entiendo bien tu pregunta, pero lo que indicas son dos temas diferentes. Si tu hipoteca, se trataba de una HIPOTECA ABIERTA, las caracteristicas de flexibilidad en las cuotas que estará indicada en la escritura del préstamo hipotecario, deberán mantenerse por parte del BBVA.
Otra cosa diferente es la negociación de una mejora de las condiciones del tipo de interés que te aplican. En este caso, se trata de una negociación con el BBVA, no de una obligación para el banco, rebajaros el tipo de interés.
En cualquier caso, si el BBVA argumenta que no puede hacer nada porque es una hipoteca abierta, entonces lo que tienes que hacer es revisar tu escritura de préstamo hipotecario y ver si pone algo sobre la limitación que pueda haber para revisar las condiciones. Si no indica nada, puedes solicitarle al BBVA una rebaja del tipo de interés, pero como te digo aún y así, el banco tendrá que aceptarlo.
Te dejo enlace con el comparador de hipotecas de CrediMarket, donde podrás ver las mejores ofertas actuales, por si te sirve de ayuda para negociar con el BBVA.
Un saludo.
Javier
No se si entiendo bien tu pregunta, pero lo que indicas son dos temas diferentes. Si tu hipoteca, se trataba de una HIPOTECA ABIERTA, las caracteristicas de flexibilidad en las cuotas que estará indicada en la escritura del préstamo hipotecario, deberán mantenerse por parte del BBVA.
Otra cosa diferente es la negociación de una mejora de las condiciones del tipo de interés que te aplican. En este caso, se trata de una negociación con el BBVA, no de una obligación para el banco, rebajaros el tipo de interés.
En cualquier caso, si el BBVA argumenta que no puede hacer nada porque es una hipoteca abierta, entonces lo que tienes que hacer es revisar tu escritura de préstamo hipotecario y ver si pone algo sobre la limitación que pueda haber para revisar las condiciones. Si no indica nada, puedes solicitarle al BBVA una rebaja del tipo de interés, pero como te digo aún y así, el banco tendrá que aceptarlo.
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Un saludo.
Javier
