Hipoteca, escritura cambio de nombre
Buenas tardes, tengo una hipoteca de 205000€ (actualmente queda por pagar 190000) a 35 años y llevo pagando 5años. El caso es que me separo de mi pareja y ella no quiere la casa, con lo que estoy valorando quedarmela. No se si es me conyevara mas gastos hacer una novacion o una subrogacion en otro banco. Ella tiene el 30% de la escritura y yo el 70%. Me quedaria yo solo con un sueldo de 1900€ y pagando actualmente 850€. Tengo posibilidad de habal de otra vivienda en propiedad, pero no se que es lo que mas me interesa, si subrogar o la novacion, que me piden 4500€ aproximadamente. Espero puedan ayudarme, en un principio esta semana tengo que dejarlo cerrado. Actualmente estoy con euribor+0.35 pero con un suelo de 3
1 Respuesta
En principio suele salir más económica la subrogación y las condiciones que tiene son muy buenas (habría que compararlas con las de la novación pero dudo que hoy en día le mantengan esas condiciones). Por el tema del suelo yo no me preocuparía, una vez subrogado a su favor se puede intentar reclamar que le eliminen la cláusula suelo por abusiva y a poco que le pongan un diferencial más elevado, tardará en que le toque pagar menos del 3 %.
Supongo que efectuaran la "compra" mediante convenio de divorcio para no tributar o, como mínimo realizará una disolución de condominio.
Saludos,
Chantal Catalá
abogada
