Voy a tener un herencia
Como le comento, tengo que recoger una herencia, tengo 56 años . Mi pregunta es La herencia es de un apartamento heredado en su mitad, quiero comparle la otra mitar al otro heredero y esta de acuerdo,necesitaría 50.000 euros. No tengo ninguna vivienda en propiedad podria pedir una hipoteca por ese
2 Respuestas
En una palabra SI
Puede usted comprar la mitad de la vivenda utilizándola como garantía hipotecaria. De hecho, es como si comprara una vivienda a un tercero, ¿no? Solo que en este caso compra tan solo la mitad.
Otro tema es que el banco considere que sus ingresos son suficientes, si tiene usted otras deudas y el valor de la finca mencionada.
Y un tercer punto son los procesos, un tanto farragosos, pero necesarios. Deben comprobar si existe testamento, aceptar la herencia y, acto seguido, efectuar la compra, en este caso se denomina DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO, ya que usted tiene o tendrá la propiedad del 50%.
Puede usted comprar la mitad de la vivenda utilizándola como garantía hipotecaria. De hecho, es como si comprara una vivienda a un tercero, ¿no? Solo que en este caso compra tan solo la mitad.
Otro tema es que el banco considere que sus ingresos son suficientes, si tiene usted otras deudas y el valor de la finca mencionada.
Y un tercer punto son los procesos, un tanto farragosos, pero necesarios. Deben comprobar si existe testamento, aceptar la herencia y, acto seguido, efectuar la compra, en este caso se denomina DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO, ya que usted tiene o tendrá la propiedad del 50%.
Atención: si el apartamento era de la persona difunta en su totalidad y la heredan entre dos puede ahorrarse muchos impuestos si le "compra" al otro heredero en el mismo momento que aceptan la herencia. Así si al heredar, como no puede partirse el apartamento, usted se lo adjudica por el 100 % y le compensa al otro por el 50 % del valor, no paga más que el impuesto de la herencia. A continuación firmaría ya la hipoteca con el banco que se la conceda.
Si por el contrario, primero aceptan la herencia y otro día disuelven la comunidad y le paga/compra la mitad, pagará el 1 % (1,2 en Cataluña) del valor de todo el piso con impuestos.
El asesoramiento jurídico-fiscal es importante, no lo olvide.
Si por el contrario, primero aceptan la herencia y otro día disuelven la comunidad y le paga/compra la mitad, pagará el 1 % (1,2 en Cataluña) del valor de todo el piso con impuestos.
El asesoramiento jurídico-fiscal es importante, no lo olvide.
