Explicacion sobre el calculo de irph de entidades.
Es posible que se me explique como se hace el calculo del nuevo irph de entidades? Siempre he tenido entendido que era una media de los prestamos hipotecarios concedidos en ese mes ya sea Euribor etc.. y de ahí se saca el índice. Hablando con el director de mi banco por estar descontento con este índice que considero que esta manipulado me explica que no es así como se calcula, sino que cogen como referencia todos los prestamos hipotecarios que están actualmente en vigor y se hace la media. No encuentro información detallada sobre el tema y necestiaria ayuda.
1 Respuesta
Hola buenos días,
Aunque el IRPH de bancos y cajas hayan desaparecido como índices de referencia, el IRPH del conjunto de entidades se seguirá publicando. Ya que en el establecimiento de su valor “intervienen todos los bancos y cajas”, precisan desde el Banco de España. Y argumentan: “Es por ello que la desaparición de ambos índices (bancos y cajas) no repercute en su cálculo”.
Te copio la definición del IRPH Conjunto de Entidades, que hace en su página web el BANCO DE ESPAÑA.
"Tipo de los préstamos hipotecarios a más de tres años concedidos por el conjunto de las entidades de crédito. Se define como la media simple de los tipos de interés medios ponderados por los principales de las operaciones de préstamo con garantía hipotecaria de plazo igual o superior a tres años para la adquisición de vivienda libre iniciadas o renovadas por los bancos y cajas de ahorro en el mes a que se refiere el índice. En el cálculo de la media se utilizan tipos anuales equivalentes."
Te dejo enlaces con unos artículos de CrediMarket que te puede aportar más información sobre tu pregunta.
DESAPARICION DEL IRPH de Bancos y Cajas.
Cómo calcular la nueva cuota hipotecaria después de la eliminación del IRPH de Bancos y Cajas.
Espero te sirva de ayuda para entender lo que te dice el director de tu oficina bancaria.
Javier
Aunque el IRPH de bancos y cajas hayan desaparecido como índices de referencia, el IRPH del conjunto de entidades se seguirá publicando. Ya que en el establecimiento de su valor “intervienen todos los bancos y cajas”, precisan desde el Banco de España. Y argumentan: “Es por ello que la desaparición de ambos índices (bancos y cajas) no repercute en su cálculo”.
Te copio la definición del IRPH Conjunto de Entidades, que hace en su página web el BANCO DE ESPAÑA.
"Tipo de los préstamos hipotecarios a más de tres años concedidos por el conjunto de las entidades de crédito. Se define como la media simple de los tipos de interés medios ponderados por los principales de las operaciones de préstamo con garantía hipotecaria de plazo igual o superior a tres años para la adquisición de vivienda libre iniciadas o renovadas por los bancos y cajas de ahorro en el mes a que se refiere el índice. En el cálculo de la media se utilizan tipos anuales equivalentes."
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Cómo calcular la nueva cuota hipotecaria después de la eliminación del IRPH de Bancos y Cajas.
Espero te sirva de ayuda para entender lo que te dice el director de tu oficina bancaria.
Javier
