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¿es cierto que ing no da hipotecas en esas condiciones?

Muy buenas, buscando hipotecas para nuestra primera vivienda hemos visto que en ING podemos pedirla a más de 30 años y nos dan hasta el 80% del precio de tasación de la vivienda (no hasta el 80% entre el menor de los valores de tasación-compraventa). Cuando ya nos habíamos decidido nos han dicho en la oficina que no dan hipotecas para viviendas de más de 100 años, ni con estructura de madera. ¿Es cierto que ING no da hipotecas en esas condiciones? ¿Aunque la vivienda esté en buenas condiciones y tasada en más de 400.000€? Edificio protegido en el casco viejo.

4 Respuestas

  • Javier Martin
  • el 24 feb.. 2014
Hola buenos días,

Si, es posible. El banco puede decidir unos criterios de riesgo determinados en la concesión de préstamos hipotecarios, como pueden ser la antiguedad y estado de la finca que se aporta como garantía del préstamo hipotecario. Estos criterios de riesgo no son siempre los mismos, pueden variar según la politica comercial de la entidad en cada momento y también son diferentes de una entidad bancaria a otra. Te puedes encontrar que la HIPOTECA NARANJA ING DIRECT no financie la compra de una finca con una antiguedad mayor de 100 años, como es el caso y en otra entidad bancaria no te pongan ningún problema por este motivo.

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Un saludo.
Javier



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  • Sergio | el 26 feb.. 2014 Hola Javier, muchas gracias por la respuesta. De todos modos mi duda sigue en pie. Necesito saber si alguien sabe si realmente es imposible que me den una hipoteca en ING si la vivienda tiene estructura de madera, porque si es así no gasto dinero en la tasación. La hipoteca ha pasado el trámite de análisis económico y ahora está parada en la etapa de tasación. Si es así, ¿qué otra hipoteca puedo encontrar con condiciones similares?  Es decir, más de 30 años y 80% del precio de tasación (no el de compraventa).
  • Anónimo | el 27 feb.. 2014 Hola de nuevo Sergio. La seguridad de que sea imposible que consigas la hipoteca en el ING DIRECT si la estructura de la casa es de madera, yo no te lo puedo decir y salvo que haya algún usuario con una experiencia similar a la tuya, es algo que solo el ING puede decidir y además con un criterio que no tiene por que ser igual en todos los casos. Y sobre lo que preguntas de una hipoteca a más de 30 años, si que hay ofertas actualmente de otras entidades, pero lo que no te puedo buscar es entidades que ofrezcan o publiciten en su catálogo de hipotecas que tomarán como referencia el VALOR DE TASACION y no el de COMPRAVENTA, porque no lo citan y porque tampoco este criterio tiene porque ser igual en todos los casos. Saludos. Javier
  • Javier Martin
  • el 27 feb.. 2014
Hola de nuevo Sergio.

La seguridad de que sea imposible que consigas la hipoteca en el ING DIRECT si la estructura de la casa es de madera, yo no te lo puedo decir y salvo que haya algún usuario con una experiencia similar a la tuya, es algo que solo el ING puede decidir y además con un criterio que no tiene por que ser igual en todos los casos. 

Sobre lo que preguntas de una hipoteca a más de 30 años, si que hay ofertas actualmente de otras entidades, pero lo que no te puedo buscar es entidades que ofrezcan o publiciten en su catálogo de hipotecas que tomarán como referencia el VALOR DE TASACION y no el de COMPRAVENTA, porque no lo citan y porque tampoco este criterio tiene que ser igual en todos los casos.

Saludos.
Javier
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    • el 17 sept.. 2014
    Hola,
    En mi caso para una vivienda con 150 años y con estrucutra de madera sí que han dado la operación como viable. El problema lo tenemos en que al tener el piso más de 100 años la aseguradora de ING Direct no lo asegura, con lo que pierdes todas las bonificaciones por vinculación con la entidad y el diferencial crece hasta situarse por encima de las demás hipotecas del mercado.
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      • el 18 dic.. 2014
      Ing Direct, directamente da 1 hipoteca de cada 30, son lentos, y muy poco profesionales a mi parecer, no se lo aconsejo a nadie si no quiere perder la señal del piso en contrato de arras porque imposible saber una resolucion de concesión antes de 2 meses, y la cual casi siempre es negativa. Solo quieren a personas que en verdad no necesitan dinero :S
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