Dudas sobre cancelacion registral de hipoteca
Tengo , un piso cuya hipoteca se acabo de pagar en 1997,quiero hacer cancelación de hipoteca para vender la hipoteca era con Caixa tarrasa quien dirije ahora esta Caixa,no se con quien se ha fusionado
2 Respuestas
Hola buenas tardes,
Cancelar registralmente una hipoteca consiste en dejar constancia en el Registro de la Propiedad que su vivienda ha quedado libre de cargas tras la cancelación del préstamo hipotecario. Esta operación no es un trámite obligatorio, pero será necesario si decide vender la vivienda o desea solicitar un nuevo préstamo. Bancos y gestorías suelen ser los encargados de llevar a cabo la cancelación registral de una hipoteca. Sin embargo, es un trámite que puede realizar el propio consumidor. Para conseguir que un inmueble conste en el Registro de la Propiedad como “libre de cargas” es necesario seguir varios pasos:
Te dejo enlace con un artículo de CrediMarket "Pasos para cancelar registralmente la hipoteca", donde encontrarás más información.
Un saludo
Javier
Cancelar registralmente una hipoteca consiste en dejar constancia en el Registro de la Propiedad que su vivienda ha quedado libre de cargas tras la cancelación del préstamo hipotecario. Esta operación no es un trámite obligatorio, pero será necesario si decide vender la vivienda o desea solicitar un nuevo préstamo. Bancos y gestorías suelen ser los encargados de llevar a cabo la cancelación registral de una hipoteca. Sin embargo, es un trámite que puede realizar el propio consumidor. Para conseguir que un inmueble conste en el Registro de la Propiedad como “libre de cargas” es necesario seguir varios pasos:
- Solicitar a la entidad financiera un certificado de deuda de saldo cero: este certificado demuestra que el préstamo ya ha sido pagado en su totalidad. Por la simple emisión de este certificado, la entidad no debe cobrar ninguna cantidad al cliente, según informa el Servicio de Reclamaciones del Banco de España.
- Entregar el certificado al Notario: se debe acudir a un notario con el certificado de liquidación y solicitar, además, la firma de la escritura de cancelación que tendrá que firmar también un representante de la entidad financiera.
- Acudir a Hacienda: por otra parte, se debe acudir a Hacienda para solicitar la liquidación del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. La solicitud requiere el documento de liquidación Modelo 600 que se puede descargar directamente en la sede virtual de la Agencia tributaria.
- Acudir al Registro de la Propiedad: finalmente, el último paso consiste en inscribir la cancelación en el Registro de la Propiedad. Para ello hay que aportar la escritura de cancelación junto con la liquidación del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Te dejo enlace con un artículo de CrediMarket "Pasos para cancelar registralmente la hipoteca", donde encontrarás más información.
Un saludo
Javier
Hola de nuevo,
Disculpa, te he indicado que tendrás que contactar con LA CAIXA. Es un error. CAIXA TERRASSA ha sido absorbida por el BBVA, por lo que tendrás que contactar con una oficina o servicio de atención al cliente del BBVA.
Saludos.
Javier
Disculpa, te he indicado que tendrás que contactar con LA CAIXA. Es un error. CAIXA TERRASSA ha sido absorbida por el BBVA, por lo que tendrás que contactar con una oficina o servicio de atención al cliente del BBVA.
Saludos.
Javier
