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Vivienda con dos hipotecas de diferentes titulares

Una s.l. que no tiene actividad es deudor de un prestamo hipotecario sobre un bien que tiene una segunda hipoteca (cuyo titular es el antiguo propietario de la sl. que ya no tiene relacion con la sociedad) y que es propiedad de un tercero (los hijos del antiguo propietario que solo figuran como hipotecados no deudores ni avalistas) Que pasa si el banco ejecuta la primera hipoteca por impago? La segunda hipoteca se cancela? (es el mismo banco). Ejecutaran la segunda hipoteca sobre un bien que ya es suyo? El titular del segundo prestamo no tiene bienes, es jubilado y solo tiene su pension.

por Anónimo, en Hipotecas, 08-11-2012

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(1) Respuesta

  • Gema
  • el 12 nov.. 2012
Si el banco ejecuta la primera hipoteca por impago, la vivienda pasará a ser adjudicada por el banco y llevada a subasta. Si el precio final al que se adjudica la vivienda es inferior a la deuda reclamada, el banco podrá ir contra el patrimonio (bienes) del deudor de la primer hipoteca.
  • (1) Responder
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  • CHARLYCARPI | el 12 nov.. 2012 Eso esta claro. El problema es que el primer deudor (la s.l.) esta inactiva y sin ingresos. Intentaran ir contra el patrimonio que tenga la s.l. La pregunta es que pasa con la segunda hipoteca una vez que el banco se haya adjudicado la propiedad.
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