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Venta del inmueble: problema con la preparación de carta de pago

Soy japonesa y ando perdida con este tema y os pido ayuda!!!  Tengo un inmueble y por fin he encontrado un comprador y firmamos en el contrato de arras para cerrar compraventa en este año. Sin embargo, el banco me ha comentado que es muy difícil preparar la carta de pago para la fecha de la firma pues suele tardar 1-3 meses en prepararla. Por otra parte, solicité un certificado de la deuda zero al banco, pero como es muy antiguo (la terminé el 2007) lo tienen que mirar en el archivo antiguo y tardaran..¿Cual sería la mejor solución para proceder a la venta en este año? gracias.

por , en Hipotecas, 11-12-2012

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(1) Respuesta

Hola lili,

La carta de pago, es posible que el banco te diga que tardan un tiempo en prepararla, pero el certificado de saldo cero, no tienen justificación para no facilitartelo en unos días. Yo les exigiria que te lo facilitaran ya que te hace falta para firmar el contrato de arras y es normal que el comprador lo quiera tener. Sin llegar a tener que poner una reclamación oficial, que tardaría más tiempo en surtir efecto, habla con el director de la oficina e intenta que agilice todo lo que pueda la gestión del certificado.

La otra opción que se me ocurre, es que como lo que vais a firmar es un contrato de arras, hacer constar en dicho contrato, que la finca esta libre de cargas y que te comprometes a facilitar el certificado de saldo cero con anterioridad a la fecha de firma de la compraventa. Es posible que así el comprador acepte firmar. Podeís hacerlo ante notario de manera que quede elevado a público dicho contrato de arras.

Un saludo.
Javier

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