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Vendo el piso y doy la hipoteca ¿es buena idea?

Hola! Vendo un piso nuevo en Benidorm, cerca de la playa, y ante la negativa de los bancos en conceder hipotecas estoy pensando realizar la venta del piso y mediante un contrato darle yo misma el préstamo al comprador, o sea, el comprador tendría en propiedad la vivienda pero me debería el dinero del préstamo que pagaría en las mismas cuoptas que me cobra a mi el banco, que son por cierto muy favorables: euribor + 0,80' ¿es una mala idea? Por supuesto el contrato tendría una cláusula resolutoria en caso de impago.

por , en Hipotecas, 09-02-2013

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

La idea es buena, pero tengo mis dudas de como quedará documentado juridicamente y la protección que te daría a ti la cláusula resolutoria, en el caso de que deje de pagarte y siga viviendo en el piso. Desde luego, si lo haces, asesorate bien por un experto abogado en temas inmobiliarios. Como supongo que ya sabes, el deudor ante el banco, seguiras siendo tu y a ti te reclamará la deuda, independientemente de que a ti te paguen o no y además respondes de la deuda con todos tus bienes, no solo con el piso, por lo que podría darse el caso de que te embargaran la nómina, ingresos, saldos en cuentas bancarias etc.... Tu ejecutarías la cláusula resolutoria, pero con lo que puede tardar el procedimiento en los juzgados, mientras tanto tendrías tu que seguir pagando al banco.

Lo dicho, que si lo vas a realizar, mi mejor consejo es que te asesores con un experto, que a la vista de toda la documentación te pueda aconsejar la mejor manera de hacerlo.

Un saludo.
Javier
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