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Vender mi piso a mis padres que actualmente son deudores no hipotecantes

Hace 4años, compré mi vivienda pero necesité que mis padres firmaran como deudores no hipotecantes para que me concedieran la hipoteca (lo cual tampoco  entendimos bien porque pensábamos que era como avalistas). Ahora quisiera comprar otra vivienda mas grande con mi pareja, y la idea era que mis padres se quedaran mi piso, es decir , ellos me comprarian el piso a mi, para yo quedarme libre de cargas y poder adquirir otra vivienda. ¿Seria esto posible? ¿cuales serian los tramites y que gastos nos supondrían? Gracias

por Anónimo, en Hipotecas, 28-05-2013

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(1) Respuesta

Hola buenos días,

Aunque tus padres, te compren el piso y quede escriturado a su nombre, teneis antes que hablar con el banco que tiene la hiptoeca. Para que tu te quedes libre de cargas, como dices, tienes que salir como titular del préstamo hipotecario y eso solo lo puede autorizar el banco. Si el banco lo autoriza, se tiene que firmar una escritura de NOVACION / MODIFICACION del prestamo hipotecario. Te digo que lo hables antes con el banco, ya que es posible que os ponga algún problema, quitar un titular le representa al banco perder garantías y es posible que os pida garantias adicionales para acceder a lo que solicitareis.

En cuanto a los gastos de la NOVACION, en caso que lo autorize el banco, en el enlace puedes ver información que te ayudará a saber aproximadamente a cuanto pueden ascender estos gastos, pero mejor tambien que te los confirme el propio banco.

Un saludo.
Javier



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