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Un préstamo con interés fijo de 8% se considera cláusula suelo?

Un préstamo con interés fijo de 8% se considera cláusula suelo?

2 Respuestas

  • el 23 oct.. 2013
La llamada  claúsula suelo es de aplicación en los créditos con interés variables, como son los créditos hipotecarios, que dependen del euribor, mibor, etc para concretar los interés que se pagarán por ese préstamo. Al tener una clausula de este tipo, por mucho que baje el tipo de interés de referencia, la cuota de tu préstamo no varía, porque se te está aplicando un interés fijo. En conclusión, todo depende de si tu préstamo fue a interés fijo o a interés variable. Si es un préstamo a interés fijo no tienes clausula suelo, ya que no tienes un índice de referencia que pueda subir o bajar y que te pueda beneficiar a la hora de pagar menos cuota por el préstamo.
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    • el 06 nov.. 2013
    No puede considerarse cláusula suelo pues en el caso de los tipos fijo, el suelo y el techo es el mismo, por eso es fijo. El suelo lo que hace es convertir en fijo a la baja el tipo de interés mientras que al alza fija un techo inalcanzable, del 12 en adelante suele ser.

    Ahora bien, lo que a ti te interesa, creo yo, es is es justo un tipo fijo del 8% en una hipoteca. Mi modesta opinión es que se trata de un tipo de interés usurero pues está muy por encima del euribor y del resto de tipos de referencia, hoy en día un tipo justo estaría entre el 4,5 y el 6%. Sin embargo, para que lo declaren usurero tendrás que ir a los Tribunales y enterarte del tipo medio fijo que están aplicando las entidades al momento de la firma de tu hipoteca.
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