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Trato de vender una casa heredada de mi padre en maracena

Recientemente he heredado de mi padre una casa en el  Maracena, la casa es antigua , unos 50 años , tiene construidos 95m2 y superficie de solar 150 m2, la valoracion que nos da Catastro y Hacienda creo que no corresponde a la realidad actual de venta, esta situada en frente a una parada del futuro metro de Granada y muy proxima a  comercios y viviendas de un cierto nivel. El impuesto de transmisiones por herencia ahi en Andalucia esta muy alto y tratamos de buscar alguna formula y sobre todo puesto que mi residencia no es en Granada, prioritariamente deseo venderla. 

por Anónimo, en Oficinas de bancos, 13-11-2012

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jmdm
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    Buenos dias
    Mi nombre es Carmen y soy abogada de Malaga de un despacho multidisciplinar, y entre otros temas llevamos herencias, compraventas, temas bancarios, penal etc.

    Al hacer la aceptacion y adjudicaciíon de la herencia, hay que valorar los bienes del causante (la persona fallecida) y los bienes inmuebles se valoran segun su valor catastral multiplicado por un coeficiente que facilita hacienda, y depende del lugar donde se encuentra  el bien inmueble,  algunas veces se da la paradoja que el  valor de mercado es inferior al resultado del valor que hay que poner para el impuesto de sucesiones y donaciones , por eso hay que hacerlo saber a hacienda y puede que hacepte una valoracióon inferior.

    No obstante si la cantidad que se hereda de todos los bienes resulta ser inferior a 175.000 euros, no hay que pagar, aunque si liquidar el impuesto.

    Un Saludo
    Si quiere mas informacion puede ponerse en contacto con nuestro despacho en telf 952217594/647714784.
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