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Trasparencia? oferta vinculante?

Buenas Javier Martín!Somos la pareja de las ranas con pelos.Mirando las escrituras difieren una de otras, (nos fueron entregadas al año de firmar), en la copia simple pone 257000 E por que el mismo día de la firma 18 de mayo de 2005, la directora de Caixa Manresa nos comenta que tenemos una carencia de 6 meses(solo intereses), Si decía no, no se firmaba la hipoteca, osea mi mujer y yo nos lo comimos con patatas esa carencia.Difiere de la escritura compulsada 255.430,14 E. Mi pregunta es estaban obligados a darme la oferta vinculante antes de la firma de dicha hipoteca. ¡Muchas gracias!

por , en Hipotecas, 13-04-2013

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(1) Respuesta

Hola de nuevo,

Hasta 2007, es obligatoria la entrega de oferta vinculante para hipotecas nuevas con límite de 150.000 euros (Orden de 5 de mayo de 1994, sobre Transparencia de las Condiciones Financieras de los Préstamos Hipotecarios).

A partir de del 8 de diciembre de 2007, es obligatorio para hipotecas de CUALQUIER IMPORTE (Ley 41/2007, de 7 de Diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de Marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario, BOE del 8 de diciembre de 2007.

Como puedes ver, en vuestro caso, no era obligatorio para la Caja la entrega de la oferta vinculante, lo cual desde luego no quiere decir que no estuviera obligados a informaros previo a la firma de las condiciones pactadas.

Algo que indicas y que no termino de entender, es lo de la escritura de hipoteca. No se como podeís tener una copia simple en la que ponga que el préstamo hipotecario es de un importe y en el original de la escritura, ponga otro. Esto os lo tienen que aclarar o en la Caixa o en la Notaría.

Cuanta más información aportais de vuestro caso, mas convencido estoy de que si actuais con una demanda contra Caixa Manresa, teneís todas las de ganar y espero que os animeis y con el asesoramiente que os sugeria en mi primera respuesta, espero que lo cosigais y que Caixa Manresa, se de cuenta que no se puede actuar con esa prepotencia y falta total de transparencia con sus clientes.

Repito mucha suerte y animo.
Javier


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