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Titulares en vez de avalistas

Hola tengo una duda respecto a mi hipoteca. Resulta que en el año 2008 adquirí una vivienda y para que me pudieran conceder el prestamo, me dijo mi banco que necesitaba avalistas. Entonces mis padres accedieron a hacer como tal. Sin embargo, un año después, al ir a hacer la declaración de la renta, tan solo me pude destrabar el 33% del total amortizado, ya que como titulares de la escritura hipotecaria aparecen mis padres y yo. Mientras que en las escrituras de la vivenda, aparezco yo como único titular. Podría hacer algo para poder desgrabarme el 100% del capital amortizado? Gracias.

por , en Hipotecas, 23-08-2013

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(1) Respuesta

Hola ManuelBG,

En principio si es tal y como lo explicas en tu pregunta, creo que la solución debería ser muy sencilla. Si en la escritura de hipoteca solo constas tu como TITULAR, entonces se trata de un error del banco al contabilizar la hipoteca en sus registros. Por error han debido registrar a tus padres también como titulares y por eso la información fiscal tambien es erronea.

Habla con el Director de la oficina de tu banco y reclamale que arreglen el error y que te hagan un CERTIFICADO conforme ha sido un error de ellos, para que tu a su vez puedas intentar arreglar con HACIENDA las declaraciones anteriores en las que te has visto afectado. No dejes de hacerlo ya que como te puedes suponer el perjuicio ecónomico que esto te ha causado puede ser bastante elevado. Son CINCO años en los que solo te has podido desgravar una tercera parte de lo que deberías.

Un saludo.


Javier




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