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Tiene trampa esta oferta hipotecaria del banco popular

Tengo una hipoteca en el popular con suelo de 5 y sin techo, además me metieron el pago unico del seguro en la hipoteca (40 años) , hace poco me he quedado sin trabajo y debo un par de letras, desde el primer momento intente negociar con el banco pero según me dijeron no se podía hacer nada. Ahora me llaman ellos y me ofrecen una carencia de 6-12 meses y una reducción de la clausula de suelo, para esto tengo que ponerme al dia con las letras y para ello me ofrecen un préstamo personal en el que me incluyen los 1000 euros de notaria..todo esto de palabra, sin papeles, no me fio ¿tiene trampa?

por Anónimo, en Hipotecas, 21-06-2013

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(2) Respuestas

Hola buenos días,

Tiene la trampa que ellos solucionan el problema inmediato de las cuotas pendientes, pero por lo que explicas, tu no solucioneas el problema que realmente tienes, ya que si bien te dan una carencia y con eso momentaneamente te baja la cuota de la hipoteca, al mismo tiempo tienes que firmar un préstamo personal y la cuota del mismo se te va a comer el posible margen que tendrías con la carencia y ademas no estas amortizando capital de la hipoteca, con lo que cuando se acabe la carencia, las cuotas de la hipoteca te subiran y encima tendrás las cuotas del préstamo personal. 

En mi opinión te están asfixiando y a corto plazo tendrás mas problemas para poder seguir pagando la hipoteca.

Solicitales que te hagan una refinanciación de la deuda, pero bien hecha y teniendo en cuenta, realmente, tu situación y no tanto sus prisas. Si con quien hablas normalmente en el banco crees que no te atiende bien, cambia de interlocutor y pregunta por el director de la oficina o algún otro responsable.

En esta refinanciación que solicitas, el banco debería hacer lo siguiente:

- Eliminar de una vez la cláusula suelo. Solo quitando esto la cuota te bajará seguramente bastante.
- Ampliar el plazo de la hipoteca hasta el máximo posible.
- Incorporar un periodo de carencia. Siempre y cuando con la ampliación del plazo, no consigas llegar a una cuota que puedas asumir. El periodo de carencia tiene que ser suficiente como para que a ti te pueda cambiar la situación económica, por que si no se vuelve en tu contra.
- incluir en la refinanciación, las cotas pendientes y todos los gastos que te genere.

Y no admitas que te coloquen más productos  que todavia puedan encarecer más la operación, ni aunque te los incluyan en la refinanciación ampliando el importe. No deben hacerlo y además no pueden. Una refinanciación tiene que ir encaminada a favorecer y facilitar que sigas pagando la deuda, por lo tanto el banco no puede generar gastos innecesarios, como más seguros de vida.

Espero que mis comentarios te ayuden.

Un saludo.
Javier

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    • Resplandor
    • el 12 ago.. 2013
    Cuanta usura
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