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Teniendo un avalista se puede hacer una dación en pago?

Hola estamos en el paro mi marido y yo queremos hacer una dación en pago pero al tener avalistas que trabajan los dos pero el sueldo no supera los 1200 se ven afectados los avales

1 Respuesta

  • Javier Martin
  • el 13 dic.. 2013
Hola buenas tardes,

En este caso los avalistas deberán cumplir al igual que los titulares con  los criterios marcados para considerar a una persona dentro del umbral de exclusión y por tanto ser beneficiaria de esta opción. Estos son los 6 requisitos “que” más se exigen:
  • El préstamo hipotecario recaiga sobre la vivienda habitual.
  • Todos los miembros de la unidad familiar (hipotecado, cónyuge, e hijos residentes en la vivienda) carezcan de rentas del trabajo o por actividades económicas.
  • La cuota resultante sea superior al 60% de los ingresos netos de la unidad familiar.
  • El conjunto de miembros de la unidad familiar no tenga otros bienes o derechos patrimoniales suficientes con los que hacer frente a la deuda.
  • El préstamo hipotecario haya sido obtenido para la compra de la vivienda habitual, que esta sea la única de la que es propietario el deudor y que no estuvieran constituidas otras garantías reales en garantía, ni hubiera otros intervinientes que incumplan los requisitos 3 y 4.
  • En caso de existir cotitulares que no formen parte de la unidad familiar, estos deberán cumplir los requisitos 2, 3 y 4.
En el siguiente enlace tienes más información sobre la DACIÓN EN PAGO DE LA HIPOTECA 2013, que te puede ayudar.

Un saludo.
Javier



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