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Tengo una vivienda en proceso de embargo.

Buenas tardes: Tengo una vivienda en proceso de embargo(1ª y única vvienda) por motivos de fuerza mayor no pude seguir pagando las mensualidades(situación de desempleo.) el precio era en el 2007 212.000 eur pagué aproximadamente durante 4 años (año 2007 )(ent.+letras 100.000 eur.queda pendiente 113000 eur. en el 2015 hubo un intento de embargo ,mediante subasta.Quedó desierta y quiso el banco adjudicarselo por el 40% de la tasación(140.000eur) según la ley 671 no la pueden embargar cuando es 1ªvivienda por menos del 60 -70 % del valor de tasación.esto hace 2 años ahora me ofrecen una compra

por , en Hipotecas, 23-02-2017

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(1) Respuesta

Hola JUAN ANTONIO buenos días,

Efectivamente el Artículo 671 Subasta sin ningún postor, de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, cita el siguiente texto que copio literal:

"....Si en la subasta no hubiere ningún postor, podrá el acreedor, en el plazo de los veinte días siguientes al del cierre de la subasta, pedir la adjudicación del bien. Si no se tratare de la vivienda habitual del deudor, el acreedor podrá pedir la adjudicación por el 50 por cien del valor por el que el bien hubiera salido a subasta o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos. Si se tratare de la vivienda habitual del deudor, la adjudicación se hará por importe igual al 70 por cien del valor por el que el bien hubiese salido a subasta o si la cantidad que se le deba por todos los conceptos es inferior a ese porcentaje, por el 60 por cien....."

En tu consulta, expones el proceso de embargo que está siguiendo tu vivienda, pero no se cuál es tu duda o pregunta. Entiendo que si el banco te propone una compra, será porque por algún motivo no puede o no le interesa adjudicarse la vivienda por el porcentaje que indica la citada ley.

En cualquier caso, creo que sería conveniente que intentarás asesorarte con un abogado, quien conociendo todos los datos, documentación etc., podrá aconsejarte la mejor forma de actuar en defensa de tus intereses.

Un saludo y suerte.
Javier
 
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