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Tengo una hipoteca y quiero vender mi piso para comprar otro

he visto un piso de 100000e y tengo una hipoteca de 140000 y estoy pensando en vender mi piso por unos 100000 mas o menos si pudiera vender mi piso podria usar ese dinero para comprar la otra casa o tendria q hacer otra hipoteca o seguiria pagando la hipotenca q tengo,gracias

Por juandelacoby ,

4 Respuestas

  • Javier Martin
  • el 17 sept.. 2013
Hola juandelacoby,

Pués, o me faltan datos que no aportas, o a mí no me salen los números. A ver, si debes al banco 140.000 de la hipoteca de tu piso y este lo vendes por 100.000 euros, todavía le debes al banco 40.000 euros más, por lo que no se como puedes plantearte comprar otro piso por 100.000 euros.

Si no lo he entendido bien y me lo aclaras, intento ayudarte.

Un saludo.


Javier




Respuesta actualizada 10/10/2017
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    • el 26 mar.. 2014
    Te recomiendo que no cambies de piso ( a no ser que quieras cambiar el mismo por otro mas barato)

    1. Si vendes tu piso tendras que pagar una Plus-Valia, que variara en nocion del tiempo desde compraste el piso hasta que lo vendiste, tendras que dejar el I.B.I del año corriente pagado al nuevo inquilino, añade que en los tiempos que corren el precio de las viviendas ha descendido y sigue cuesta abajo, los Bancos tasaran tu casa a un precio al que deberias ajustarte si la quisieses vender (anuncia la vivienda un 20 % por encima de tasacion bancaria, ya que este 20% es el que se viene a negociar)

    2.Si compras tendras que pagar los Gastos de Notaria, Gestoria y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (calcula que en estos tramites de compra has gastado el 20% mas del precio del piso adquirido), ademas el banco te concedera el 80% del precio de tasacion bancaria ( tendras que tener disponible el 40%)

    Con los cambios de vivienda gran parte de los gastos se van en pagar al Estado, a Notarias, Gestorias y Bancos.

    Lo unico que puedes hacer es vender tu piso cuanto antes y  guardar el dinero, esperas que sigan bajando los precios un tiempo y cuando tengas suficiente dinero compras.
    Hoy en dia sale mejor vivir de alquiler pagando 12.000 euros al año que tener una casa ver como pierde mas de 12.000 al año. Mejor tener el dinero guardado o invertido.

    Espero haberte ayudado !

    Kone
    K
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      • el 17 oct.. 2016
      Es muy importante sacarle el maximo provecho al piso, Ahora hay agencia inmobiliaria Online, hacen todo lo e una inmobiliaria tradicional, excepto las visitas que la gestiona directamente el propietario (perfecto!) y cobran solo por el servicio que recibes lo recomiendo: http://propertista.com/
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        • el 11 ago.. 2017
        ¡Hola! Si deseas vender tu piso como particular, te recomiendo la descarga del manual: "Los 5 errores que debes evitar al vender tu piso en Madrid". Se puede descargar gratis aqui: http://www.mipisoenmadrid.com/como-vender.../descargar-guia/ ¡Mucha suerte con la venta!
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