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tengo una hipoteca referenciada al irph cajas, leyendo el préstamo hipotecario,indica que si éste desaparece se aplicará como sustitutivo el tipo activo de referencia de las cajas de ahorro -indicador ceca

Buenos dias, yo tengo una hipoteca referenciada al IRPH cajas, leyendo el préstamo hipotecario,indica que si éste desaparece se aplicará como sustitutivo el Tipo activo de referencia de las cajas de ahorro -Indicador CECA y si este desaparece se tomará el que aplicando los mismo criterios publique la Confederación Española de Cajas de Ahorros. Entonces si el Ceca desaparece, cual van a crear ahora las Cajas de ahorro?? Un saludo.Gracias

por , en Hipotecas, 21-11-2012

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(6) Respuestas

Hola Yolanda,

Yo no creo que se cree un INDICE DE REFERENCIA especifico para las cajas de ahorro. El más parecido seria el IRPH Conjunto de entidades. De todas maneras te recomiendo que te leas un articulo publicado en BANKIMIA, que creo te puede aclarar muchas dudas.

Te copio el enlace directo.

https://www.credimarket.com/finanzas/desaparece-el-irph/2012/08/13/

Un saludo.
jmdm
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  • Yolanda | el 22 nov.. 2012 Gracias Javier por tu respuesta, supongo que será el IRPF entidades el que nos aplicarán como tu dices, ya me lo imaginaba yo porque iba a ser demasiado bonito que nos aplicaran el Euribor o el Irs. La duda que se me plantea ahora, es que como cada día 20 de cada mes salen los nuevos índices, y este mes que casualmente es cuando me hacen la revisión no ha sido publicado ningún IRPH, así que no sé que va a suceder en la siguiente revisión. Un Saludo Yolanda
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  • Yolanda
  • el 22 nov.. 2012
Gracias Javier por tu respuesta, supongo que será el IRPF entidades el que nos aplicarán como tu dices, ya me lo imaginaba yo porque iba a ser demasiado bonito que nos aplicaran el Euribor o el Irs. La duda que se me plantea ahora, es que como cada día 20 de cada mes salen los nuevos índices, y este mes que casualmente es cuando me hacen la revisión no ha sido publicado ningún IRPH, así que no sé que va a suceder en la siguiente revisión.

Un Saludo

Yolanda
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    Hola de nuevo Yolanda,

    El irph Cajas, debe seguir publicandose hasta el 28 de abril de 2013, desconozco el motivo por el que no lo has visto todavía, pero saldrá y lo más probable es que te sigan  aplicando ese índice y no sea hasta la siguiente revisión en 2013 cuando te lo cambien.

    No se si lo has hecho ya o no, como no decias en tu primera pregunta que la revisión era YA, no te lo comente antes. Has probado de ir al banco y hablar con el director, para intentar negociar ya en esta revisión, le puedes decir que necesitas saber algo, ya que los indices que indica tu escritura, tanto principal como sustitutivos desaparecen. Es posible que ya tenga indicaciones de la dirección de la caja, de como actuar en los casos como el tuyo. 

    Tambien ten en cuenta otra cosa, no pueden aplicarte el índice que les de la gana. sin que exista una previa comunicación. O bien sale algún tipo de disposición por parte del Ministerio de Economia (que ya tenía que haberse pronunciado) y la caja tendra que aplicar lo que diga esa disposición o como mínimo tendrás el derecho  a una comunicación de que te van a poner y poder negociar con ellos distintas alternativas.

    Esto ya no te va a servir para esta revisión, pero tenlo en cuenta y aun y así , yo me pasaria por tu oficina y intentaria presionar ya para esta revisión y por pedir que no quede, hablale del Euribor, haber como responde.

    Mucha suerte.
    Javier

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    • Yolanda | el 22 nov.. 2012 De acuerdo Javier, intentaré pasarme lo antes posible con mi marido por la Sucursal y a ver si tenemos suerte y podemos rascar algo. Aunque me temo que como están las Cajas no creo que nos lo den,pero bueno, por intentarlo que no quede. Un saludo y muy amable por todo. Ya informaré de al final en qué queda la cosa
    • Yolanda | el 23 nov.. 2012 Hola Javier ayer publicaron ya el IRPH cajas, ha bajado con respecto al mes anterior pero muy poquito. Esta mañana hemos ido al banco, y allí como que se hacen los tontos,nos han dicho que eso todavía no nos va a afectar, que para el año que viene y no se sabe muy bien como. No saben si lo van a sustituir por el Euribor,que sería lo mejor,aunque yo creo que no, o por "otro" parecido al IRPH que se llamará "X". Así que yo me inclino que será por este último. Lo que no entiendo es una cosa, como permiten que se estén cobrando estos tipos de interés tan altos. Yo cuando compré mi vivienda fue lo que nos ofreció la caja,no sabíamos  que iba a ser así,pero yo creo que se debería tb de actuar con este tipo de interés porque bajo mi punto de vista es abusivo. Un saludo, y muchas gracias por todo
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    • Jacob
    • el 25 ene.. 2013
    En mi caso, por ejemplo, dispongo de una clausula en la que indica textualmente, en referencia al tipo de interés que en el caso de desaparecer el Interés de Referencia y el Sustitutivo deberán aplicar el "último tipo de interés nominal que haya sido posible calcular". No se dice nada del diferencial, por que viene implicito cuándo dice "interés nominal" que es igual al Interés de Referencia + Diferencial.
    Por tanto, no habría nada que negocial, si el IRPH y el CECA (TAR) desaparecen deberán aplicar como interés fijo (hasta que volviera a aparecer el IRPH) la suma del último IRPH + Diferencial.

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      • el 26 sept.. 2013
      • 931990931
      Hola,
       Os adjunto una página que hemos creado que trata el tema de la desaparición del IRPH para ayudar a solventar vuestras dudas. Iremos actualizándola a medida que tengamos notícias.

      Desaparición IRPH
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        • mitxel
        • el 12 oct.. 2013
        Buenas,,a todos, as  yo tengo  irph cajas  he estado en kutxa  y me an dicho  qe me lo aplicaran  para la proxima revision,, en abril,,  me acaban de revisar  en octubre,..un saludo,,, y a  seguir pagando  de mas,,..
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