CrediMarket
Bankimia ahora es CrediMarket

Tengo una hipoteca que creo está fuera de mercado y busco cambiarla.

Tengo una hipoteca que creo está fuera de mercado y busco cambiarla.

(1) Respuesta

Hola El Chinchu, buenas tardes,

La subrogación consiste en cambiar la hipoteca de un banco a otro que ofrece mejores condiciones, sin necesidad de cancelarla o tener que formalizar una nueva.

Con la subrogación, el titular podrá cambiar el tipo de interés, plazo de amortización y el capital de la hipoteca, con lo que conseguirá modificar la cuota de la hipoteca.

A la hora de solicitar esta operación hay que tener en cuenta, además, que conlleva una serie de gastos por subrogación. Eso sí, estos gastos son inferiores a los asociados a la formalización de una nueva hipoteca, ya que la subrogación está exenta del pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).

El titular del préstamo hipotecario tendrá que hacer frente, por tanto, al pago de una comisión de cancelación y a los gastos de notaría, registro y gestoría. Por ley, la comisión máxima por subrogación es del 0,50% durante los primeros 5 años y del 0,25% a partir del sexto año.

A la hora de analizar las mejores ofertas, el cliente no debe fijarse sólo en el tipo de interés (Euribor, IRPH), porque puede terminar por contratar una hipoteca más cara ya que suelen conllevar mayor cantidad de productos vinculados, como seguros, tarjetas, domiciliación de nómina, etc….

Te dejo un enlace con el comparador de hipotecas de subrogación de CrediMarket donde podrás conocer la oferta actual.

Un saludo.
Xavierm
  • (0) Responder
  • Valora esta respuesta
    Escribe tu comentario:

    CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

    Publica una respuesta

    CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

    ¿Tienes dudas?

    Cuéntanos tu caso, expertos independientes y usuarios te contestarán gratuitamente.

    Haz tu pregunta
    Préguntas más valoradas sobre Hipotecas subrogación:
    Preguntas relacionadas con: "Tengo una hipoteca que creo está fuera de mercado y busco cambiarla."
    CrediMarket