CrediMarket
Bankimia ahora es CrediMarket

Tengo una hipoteca con irph

Yo tengo una hipoteca con IRPH y el índice de referencia sustitutivo el TAR. En mi escritura pone:Diferencial sobre referencia para el período a interés variable:MAS1,500. Además de un suelo de 4'95% y un techo se  15%,y por último pone "la interrupción, a su vez,durante un lapso de tiempo superior a dos meses del indice de Referencia Sustitutivo(TAR,en mi caso)implicará la perduración de la aplicabilidad al préstamo del último tipo de interés nominal anual que haya sido posible calcular".¿que es todo esto?,¿aunque me bajasen el suelo pagaría lo mismo?.¿podrían aclararme qué hacer? Gracias.

por Anónimo, en Hipotecas, 31-07-2013

Información de ayuda

Gratis y sin compromiso puedes encontrar la mejor hipoteca rellenando el formulario. Un asesor te informará sobre las hipotecas que ofrecen los bancos y te ayudará a solicitar la que se ajuste mejor a tu perfil.

(2) Respuestas

Hola buenos días,

No, la cláusula suelo de tu hipoteca, solo se aplica cuando el tipo de interés que resulta del cálculo del índice de referencia (principal IRPH o sustitutivo TAR), más el diferencial 1,50%, resulta inferior al 4,95% que tienes de suelo. 

En cuanto a tu pregunta sobre lo que pone en tu escritura sobre si el índice TAR deja de publicarse durante dos meses consecutivos, quiere decir que si eso sucede, entonces tendrían que aplicarte el último que haya sido posble calcular (IRPH o TAR más diferencial) y este sería vigente durante el resto de la hipoteca, es decir a la práctica se convertiria en un tipo fijo. Pero como seguirias teniendo la cláusula suelo, si este tipo de interes fuera inferior al 4,95% de suelo, este sería el que te aplicarian.

Mi cosejo, por lo tanto es que reclames a tu banco la eliminación de la cláusula suelo, ya que sino pase lo que pase con los indices de referencia que tienes, si estos estan por debajo del suelo te seguirá afectando. Si te decides a reclamar o denunciar la cláusula suelo a tu banco, te recomiendo le des un vistazo al siguiente artículo de CrediMarket, donde habla sobre la CLAUSULA SUELO DE LAS HIPOTECAS, te ayudará a dar los primeros pasos en tu reclamación.

Un saludo.
Javier

  • (0) Responder
  • Valora esta respuesta
    Escribe tu comentario:

    CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

    • Anónimo
    • el 01 ago.. 2013
     Muchísimas gracias por la aclaración poque entre tantos %, índices, diferenciales, números,etc.etc.etc me encuentro perdida. Hace poco que conocí la clausula suelo,lo que es(más o menos),y que tenía el IRHP,que tampoco sabía qué era, y gracias a vosotros y la información que voy encontrando por internet ya me voy enterando de algo,pero aun así vaya lío!!.
     Gracias de nuevo.
     Un saludo.
    • (0) Responder
    • Valora esta respuesta
      Escribe tu comentario:

      CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

      Publica una respuesta

      CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

      ¿Tienes dudas?

      Cuéntanos tu caso, expertos independientes y usuarios te contestarán gratuitamente.

      Haz tu pregunta
      Préguntas más valoradas sobre Préstamos hipotecarios:
      Preguntas relacionadas con: "Tengo una hipoteca con irph"
      CrediMarket