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Tengo una extinción de condominio y mi ex ha dejado de pagar hace 5 años,¿qué puedo hacer?

Que puedo hacer estoy desesperada, no paran de llamarme de lindorf , mi ex dejo de pagar hace 5 años la hipoteca, yo tengo una extinción de condominio, en la que pone claramente que me libra de cargas y deudas de ese prestamo hipotecario que son de 42.000e mas 5 años de intereses, lo que no entiendo porque tardan tanto en embargarle la casa, me pueden mi embargar toda la nómina cobrando 850e?

por , en Hipotecas, 04-06-2017

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(1) Respuesta

Buenos días,

Efectivamente, antes de firmar la extinción de condominio os deberíais haber informado en el banco, sobre si aceptarían o no quitar a un titular de la hipoteca y que requisitos exigirían para aceptar que se quedara tu ex como único titular y responsable del pago de la hipoteca.

Es habitual que uno de los miembros de la pareja se quede la propiedad de la casa y decida asumir, por tanto, la titularidad exclusiva de la hipoteca. La entidad financiera no está obligada a aceptar el cambio de titularidad de la hipoteca (que pase de dos a un solo titular), sobre todo porque las garantías personales cambian. Es posible, por tanto, que para aceptar la operación exija la presentación de nuevas garantías y avales.

En caso de que el banco no acepte el cambio de titularidad del préstamo, el cónyuge que transmitió su parte de la vivienda al otro mediante la extinción de condominio seguirá vinculado al contrato de la hipoteca y responderá con su patrimonio ante la obligación de la misma. En tu caso, podrían llegar a embargar tu nómina, pero no la totalidad.

Las cantidades que son susceptibles de embargo vienen reguladas por la Ley de Enjuiciamiento Civil. Un embargo respeta los mínimos personales y familiares y se realiza por tramos de salario y se fijan en función del Salario Mínimo Interprofesional (SMI), que se considera la cantidad mínima necesaria para vivir. En la actualidad, el SMI es de 707,60 euros mensuales para este año 2017.

Parece que esta es la situación que explicas en la que te encuentras y lo cierto es que no puedo darte ninguna solución, salvo denunciar a tu ex por incumplimiento del acuerdo firmado.

Saludos.
Javier
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