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Tengo una escritura de crédito abierto.

Soy Mercedes y tengo una escritura de crédito abierto con garantía hipotecaria en la que dice en el PACTO TERCERO. LIMITE A LA VARIACION DEL TIPO DE INTERES APLICABLE: A efectos hipotecarios, tanto respecto del la PARTE ACREDITADA como de terceros, el tipo máximo que puede alcanzar el tipo de interés nominal anual aplicable al crédito, durante la fase sujeta a intereses variables, será del 8,75 % por ciento. No tengo ni idea si tengo clausula suelo. Me podríais ayudar?

por , en Hipotecas, 23-01-2017

Información de ayuda

Toda la información sobre la cláusula suelo en CrediMarket: cómo eliminarla, asociaciones que ayudan a negociar con el banco, etc.

(1) Respuesta

Hola MERCEDES buenos días,

Los datos que aportas en tu pregunta, indican que tu hipoteca tiene una cláusula TECHO, por lo que lo más probable será que tambien tengas cláusula SUELO.

Puedes averiguar de dos formas si tienes cláusula suelo:

a) Coge un recibo de tu hipoteca y comprueba que interés estas pagando. Si es superior al 2% es muy probable que tengas cláusula suelo.

b) Mira en el apartado Cláusula Tercera Bis, Tipo de Interés Variable tu escritura de préstamo hipotecario, ya que si tienes suelo debe estar contemplada allí.

La aplicación de la cláusula aparece en la escritura del préstamo hipotecario. Se suele identificar bajo epígrafes con títulos como “límites a la aplicación del interés variable”, “límite de la variabilidad” o “tipo de interés variable”.

Son cinco o seis líneas en las que se establece que el interés nunca podrá ser inferior, en el caso del suelo, o superior, en el caso del techo, a un porcentaje determinado.

En el siguiente enlace con un artículo de CrediMarket que habla sobre la "Cláusula de suelo de la hipoteca", encontrarás información que te puede interesar.

Un saludo.
Javier
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