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Tengo una duda sobre una casa en venta ya que no se sí está hipotecada o tiene alguna otra carga.

Me están vendiendo una casa en 100,000 y quisiera saber si tiene hipoteca ya que se me hace muy barata y me comento el que me la está vendiendo que todo lo hace ante notario me pidió 1,000 como para apartarla...

por , en Hipotecas, 03-05-2017

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Gratis y sin compromiso puedes encontrar la mejor hipoteca rellenando el formulario. Un asesor te informará sobre las hipotecas que ofrecen los bancos y te ayudará a solicitar la que se ajuste mejor a tu perfil.

(1) Respuesta

Hola Carolina buenas tardes,

Aunque la casa que quieres comprar tenga actualmente una carga hipotecaria, eso no debe suponer un problema a la hora de que tu la puedas comprar, lógicamente sin que te afecte ni tengas que asumir la hipoteca. 

La compraventa se firma en notaría y en la escritura de compraventa debe constar claramente que la casa, la compras libre de cualquier carga. El vendedor debe cancelar previamente o en el mismo acto la hipoteca y cualquier carga que exista y el notario debe verificar que así sea.

En cuanto a los 1000 euros que te solicita el vendedor, se trata de la paga y señal, para que hasta la firma del contrato de arras (máximo una semana o diez días), el vendedor te reserve la vivienda y no la pueda vender a otra persona. En el justificante de la entrega de los 1000 euros, debe constar claramente la vivienda y el plazo para la firma del contrato de arras.

Si antes de entregar la paga y señal, quieres asegurarte de las cargas que tiene la vivienda, puedes hacer una consulta en el Registro de la Propiedad de la localidad donde esté la casa y comprobar si figuran cargas hipotecarias o de otro tipo.

Te dejo enlace con la página web de REGISTRADORES DE ESPAÑA, donde podrás solicitar una NOTA SIMPLE con los datos registrados de la casa.

Saludos.
Javier


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