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Tengo una duda sobre una casa en venta ya que no se sí está hipotecada o tiene alguna otra carga.

Me están vendiendo una casa en 100,000 y quisiera saber si tiene hipoteca ya que se me hace muy barata y me comento el que me la está vendiendo que todo lo hace ante notario me pidió 1,000 como para apartarla...

(1) Respuesta

Hola Carolina buenas tardes,

Aunque la casa que quieres comprar tenga actualmente una carga hipotecaria, eso no debe suponer un problema a la hora de que tu la puedas comprar, lógicamente sin que te afecte ni tengas que asumir la hipoteca. 

La compraventa se firma en notaría y en la escritura de compraventa debe constar claramente que la casa, la compras libre de cualquier carga. El vendedor debe cancelar previamente o en el mismo acto la hipoteca y cualquier carga que exista y el notario debe verificar que así sea.

En cuanto a los 1000 euros que te solicita el vendedor, se trata de la paga y señal, para que hasta la firma del contrato de arras (máximo una semana o diez días), el vendedor te reserve la vivienda y no la pueda vender a otra persona. En el justificante de la entrega de los 1000 euros, debe constar claramente la vivienda y el plazo para la firma del contrato de arras.

Si antes de entregar la paga y señal, quieres asegurarte de las cargas que tiene la vivienda, puedes hacer una consulta en el Registro de la Propiedad de la localidad donde esté la casa y comprobar si figuran cargas hipotecarias o de otro tipo.

Te dejo enlace con la página web de REGISTRADORES DE ESPAÑA, donde podrás solicitar una NOTA SIMPLE con los datos registrados de la casa.

Saludos.
Javier


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