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Tengo un suelo del 4.70 en caja rural de jaen y me dicen que no hay nada que hacer

Tengo un suelo del 4.70 en caja rural de jaen y me dicen que no hay nada que hacer ,que si negocio con el banco los gastos van a ser mas que los beneficios,y que si me quitan el suelo me van a poner el Euribor mas un 3,que seria mas que el suelo que tengo ahora, y ya no se que hacer.

por Anónimo, en Hipotecas, 13-06-2013

Información de ayuda

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(4) Respuestas

Hola buenos días,

Parece bastante claro que por la via de la negociación, no vas a conseguir nada con CAJA RURAL DE JAEN. Por lo que si quieres conseguir algo con ellos tendrá que ser por la via de la reclamación o denuncia, basandote en que se trata de una CLAUSULA ABUSIVA. Como no explicas más sobre tu caso y no se si tienes o no oferta vinculante y si estaban obligados a facilitartela, no puedo saber las posibilidades de éxito que tienes si inicias una demanda. Tampoco explicas cual es tu índice de referencia y el diferencial, para poder saber en cuanto te podría quedar el tipo de interés de tu hipoteca si consiguieras que te quitaran la cláusula SUELO.

Solo como comentario, le puedes INFORMAR a CAJA RURAL DE JAEN, que si te aplicaran ahora el EURIBOR + 3, el tipo que resultaría sería del 3,50% y que esto sería un 1,20% MENOS, del 4,70% de suelo que te estan aplicando, a lo mejor para ellos no es mucho, pero imagino que para ti SI. Ojo que con esto no quiero decir que un EURIBOR + 3% sea una buena opción para ti, solo es para que les hagas ver que no es muy ético ni elegante que valoren algo, cuando es TU DINERO el que está en juego.

Por último y por si decides iniciar una reclamación o demanda, te recomiendo que le des un vistazo al siguiente enlace con un artículo publicado en CrediMarket, "DACION EN PAGO DE LA HIPOTECA 2013", que te ayudará a dar los primeros pasos y te aportará toda la información que necesitas saber y donde asesorarte.

Un saludo.
Javier




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    • Pepe
    • el 19 abr.. 2014
    La cosa esta bien clara.  Caja Rural no va aquitar la clausula suelo si no es mediante sentencia firme que la obligue a hacerlo.  El Juzgado de lo Mercantil de Jaén está dando la razon a los particulares y la Audiencia Provincial ha confirmado la primera sentencia en el primer recurso contra la misma.  Solución: presentar la demanda en el Juzgado de lo Mercantil de Jaen.

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      • Yo
      • el 26 may.. 2015
      Eso es mentira. Si te quitan el suelo no te van a poner euribor mas nada porque tu ya tienes una hipoteca con unas condiciones. Si tu pactaste una hipoteca con euribor+ 1%, y un suelo de un 4,70, te quitan el suelo y se te keda en euribor (actualmente x debajo del 1) + 1%, osea q el tipo d interes no te llegaria ni al 1,50. La eliminacion de la clausula suelo no puede suponerte ningun coste a ti porque NO es una negociacion nueva. Eso si, solo lo vas a conseguir con demandas/ reclamaciones.... Nunca he visto una clausula suelo tan alta. 
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        • Alfonso
        • el 15 jun.. 2015
        En mi caso, me ha pasado como el compañero Javier Martin, me ofrecían quietarme el suelo pero aumenarme al 3,5 % el difernecial. Tennia euribor más un difernecia del 2,25 % y lo quieren aumentar, eso si, quitandome el sulelo. En ni caso fue una hipoteca en el año 2.010 sin oferta vinculante.
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