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¿tengo obligación de hacer novación?

Me compré una vivienda hace 13 años con mi expareja. A los dos años dejamos la relación. Llegamos a un acuerdo y la pagué la cantidad estipulada. Realicé una subrogación sin novación en la que en la escritura pone que la libero de toda responsabilidad respecto a la hipoteca (no viene ningún dato del banco). En el banco ella se mantiene como cotitular de la hipoteca. Esta semana me ha llamado exigiéndome que vaya al banco para que la quiten de titular de la hipoteca. Estoy obligado a ello? Me supone un gran perjuicio porque además de los gastos de novación, el banco me cambiará las condione

por , en Hipotecas, 01-04-2017

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Entiendo que en el acuerdo de divorcio, lo que se hace o firma es una extinción de condominio, mediante el cual te quedas con la totalidad de la vivienda, pagas una parte a tu ex pareja y lógicamente asumes la responsabilidad en el pago de la hipoteca pendiente.

En esta situación, hay que firmar con el banco la novación para que tu ex quede realmente al margen de la responsabilidad de la hipoteca. Aunque el documento o acuerdo de divorcio y la extinción de condominio la exima de esta responsabilidad, frente al banco sigue teniendo todas las obligaciones como titular de la hipoteca. El banco en caso de impago le reclamaria como titular, al igual que a ti, pero en este caso sin que ella sea propietaria de la vivienda.

Un saludo.
Javier

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