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Tengo la hipoteca desde 2001 antes bancaja, hoy bankia.

Me gustaria saber si tengo clausula de suelo porque tengo la hipoteca desde 2001 y nose si puedo reclamarla. antes era bancaja pero hoy es bankia. llevo pagando 16 años y mi hipoteca en los ultimos 5 años mas o menos me ha bajado cada año 3€ o 5€ vamos una miseria. y aun hoy en dia debo mucho los intereses son muy altos

1 Respuesta

Hola sofia buenos días,

Puedes averiguar de dos formas si tienes cláusula suelo:

a) Coge un recibo de tu hipoteca y comprueba que interés estas pagando. Si es superior al 2% es muy probable que tengas cláusula suelo.

b) Mira en el apartado Cláusula Tercera Bis, Tipo de Interés Variable tu escritura de préstamo hipotecario, ya que si tienes suelo debe estar contemplada allí.

La aplicación de la cláusula aparece en la escritura del préstamo hipotecario. Se suele identificar bajo epígrafes con títulos como “límites a la aplicación del interés variable”, “límite de la variabilidad” o “tipo de interés variable”.

Son cinco o seis líneas en las que se establece que el interés nunca podrá ser inferior, en el caso del suelo, o superior, en el caso del techo, a un porcentaje determinado.

En el siguiente enlace con un artículo de CrediMarket que habla sobre la "Cláusula de suelo de la hipoteca", encontrarás información que te puede interesar.

En muchos casos la subrogación hipotecaria puede suponer una alternativa a hipotecas ya contratadas con altos diferenciales o con condiciones no demasiado favorables al cliente.

Si deseas cambiar tu hipoteca Bankia por otra, o incluso ampliar tu hipoteca cambiando la actual, el mercado ofrece la subrogación hipotecaria como solución.

En CrediMarket dispones de un comparador de hipotecas de subrogación, donde podrás ver los diferentes préstamos hipotecarios que ofrecen las entidades actualmente, además si lo deseas expertos de CrediMarket, pueden analizar tu case e informarte de cual es la hipoteca subrogada que más te conviene. Para ello tienes que rellenar el formulario ¿Para qué quieres la hipoteca?

Los gastos por subrogación son los siguientes, también puedes simular el importe de estos con la calculadora de gastos por subrogación:

 1. Comisión por subrogación
 2. Coste de notario
 3. Coste de registro de la propiedad
 4. Coste de gestoría
 5. Coste de actualización de tasación
 6. Comisión de estudio

Un saludo.
Javier


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