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Tengo dos hipotecas por valor total 50000 euros

Las hipotecas estan al 3% y ahora mismo tengo unos 45000 euros ahorrados que es mejor dar de baja dicha cantidad o dejar este dinero a plazo, un saludo

por , en Hipotecas, 28-11-2012

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(1) Respuesta

Hola,

Depende de varios factores que no indicas. Si te éstas desgravando la hipoteca, por que es primera vivienda, entonces no te saldrá a cuenta amortizar todo de golpe, ya que el maximo son unos 9000  euros. Aunque los  depositos bancarios actualmente llegan con cierta facilidad al 4,5%, si pierdes la rentabilidad fiscal que te está aportando, desde luego no te interesa amortizar todo.
Tambien hay que tener en cuenta el plazo que te queda de la hipoteca, ya que si estás en los últimos años, si miras el cuadro de amortización, lo que te ahorras de intereses, no será tanto como puede parecer, ya que la proporción de intereses que pagas al principio es mucho mayor que al final de la hipoteca.

Si te estas desgravando, yo lo que haría es amortizar el maximo que puedas sin superar el maximo y el resto colocarlo en un buen deposito a un año al máximo interes que consigas. Como la desgravación es por ejercicio fiscal, cuando venza el deposito, vuelves a amortizar de nuevo el maximo posible y asi los años posteriores.

Un saludo.
Javier
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